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TRASIMENISCHER SEE, UMBRIEN: LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (54) AUSSENAUFNAHMEN (20) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Corciano

Trasimenischer See

4.800.000 Euro

  • Wohnfläche: 2.500 m²
  • Grundstücksfläche: 2,3 Hektar
  • Schlafzimmer: 13
  • Badezimmer: 15

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Luxusvilla
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert, Luxusausstattung
  • LAGE: hügelig
  • ZUGANG: asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2,3 Hektar
  • GARTEN: 8.500 m²
  • POOL: 14 x 7 m
  • WOHNFLÄCHE: 2.500 m²
  • SCHLAFZIMMER: 13
  • BADEZIMMER: 15
  • NEBENGEBÄUDE: renovierungsbedürftiges Landhaus, Hausmeisterhaus, Kapelle, landwirtschaftliche Gebäude, Gebäude mit Umkleideraum und Garage
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Konvektoren
  • GAS: kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Luxusausstattung, Murano Kronleuchter, Quarzböden, Parkettböden, Tennisplatz, Klimaanlage, Holzbalken, Kassettendecken, Fitnessraum, überdachte Panoramaterrasse, private Kapelle


TRASIMENISCHER SEE, UMBRIEN: LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN


In den Hügeln Umbriens, in einer Panoramalage, nicht weit von Perugia und dem Trasimenischen See entfernt, Luxusvilla mit Park, Pool und Tennisplatz.
Die Villa ist über eine kurze, asphaltierte Straße leicht zu erreichen und bietet alle notwendigen Dienstleistungen in dem nahe gelegenen Dorf (5 km; 10min). So können Sie schnell die interessantesten Dörfer und Städte Umbriens erreichen: Magione (9km; 15min), Perugia (14km; 20min), Umbertide (30km; 30min), Assisi (35km; 35min), Gubbio (62km; 50min), Foligno (45km; 40min), Todi (54km; 45min) und Spoleto (72km; 55min). Der Trasimenische See ist etwa 7 km entfernt.
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (22km; 20min), Ancona Falconara (131km; 1h 45min), Florenz Peretola (159km; 1h 40min), Rom Ciampino (194km; 2h 15min), Rom Fiumicino (209km; 2h 10min), Pisa Galilei (219km; 2h 20min) und Bologna Marconi (240km; 2h 30min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (1.800 Quadratmeter, 9 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) verfügt über insgesamt vier Etagen, die alle über einen Aufzug miteinander verbunden sind, dadurch haben Sie einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Villa. Der Stil der Villa ist klassisch in Linienführung mit sehr hochwertigen Details.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf den Garten und den Pool. Es gibt Arbeitszimmer und Nebenräume. Auf der gleichen Etage sind die große ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Essecke und einige Räume wie Kleiderschrank und Speisekammer.
Im ersten Stock gibt es fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, Kleiderschränken und Arbeitsbereichen. Die Badezimmer sind mit äußerster Sorgfalt eingerichtet, die Schlafzimmer sind geräumig und gemütlich.
Das Dachgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann; hier können Gäste untergebracht werden. Kleine Wohnzimmer entlang der Terrassenfenster machen den Bereich auch als Wohnbereich geeignet. Die Terrasse ist durch einen Speiseaufzug mit der Küche verbunden.
Auf derselben Etage befinden sich auch drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Die anderen beiden teilen sich ein Badezimmer. Ein Fitnessraum mit Sauna und eine Waschküche vervollständigen die Etage.
Im Kellergeschoss gibt es einen großen Bereich (mit einem großen Kamin), in dem Veranstaltungen stattfinden können. Auf derselben Etage befinden sich der Keller, eine Speisekammer und Ankleidezimmer. Außerdem gibt es eine Wohnung für das Personal, bestehend aus Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

 

Außer der Hauptvilla gibt es eine private Kapelle und das Hausmeisterhaus (200 Quadratmeter, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) mit einer Wohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad sowie einem Wasser- und Wärmekraftwerk.

 

Ein Bauernhaus (350 m²) ist vollständig renovierungsbedürftig. In einigen landwirtschaftlichen Gebäuden gibt es Platz für Tiere und landwirtschaftliche Geräte.

 


AUSSENBEREICH


Auf dem Platz vor der Villa ist ein klassischer Brunnen, der den etwa 8.500 Quadratmeter großen Park des Anwesens schmückt. Der Park ist mit verschiedenen, sorgfältig ausgewählten und gepflegten Arten von Sträuchern bepflanzt.
Direkt hinter der Villa befindet sich ein 14 x 7 m großer Pool mit gepflastertem Sonnenbereich und einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Nicht weit vom Gebäude entfernt, auf einer etwas niedrigeren Ebene, befindet sich ein Hartplatz mit einem Umkleideraum, einer Dusche und zwei Bädern im nahe gelegenen Nebengebäude.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Die Villa wird derzeit von den Eigentümern als Privatwohnsitz genutzt. Dieses große Anwesen verfügt über zahlreiche Schlafzimmer, einen Pool, einen Tennisplatz und er ist nicht weit von den schönsten Dörfern Umbriens entfernt, deswegen würde es sich gut dazu eignen, ein kleines Hotel oder Bed & Breakfast zu eröffnen. Die Renovierung des Bauernhauses würde es ermöglichen, neue Räume zu haben, die genutzt werden können.

 


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (5km; 10min), Magione (9km; 15min), Perugia (14km; 20min), Umbertide (30km; 30min), Assisi (35km; 35min), Gubbio (62km; 50min), Foligno (45km; 40min), Todi (54km; 45min), Spoleto (72km; 55min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (22km; 20min), Ancona Falconara (131km; 1h 45min), Firenze Peretola (159km; 1h 40min), Roma Ciampino (194km; 2h 15min), Roma Fiumicino (209km; 2h 10min), Pisa Galilei (219km; 2h 20min), Bologna Marconi (240km; 2h 30min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1791 / VILLA LUSSO TRASIMENO

TRASIMENISCHER SEE, UMBRIEN: LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN

Corciano - Perugia - Umbrien

Preis: 4.800.000 Euro

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