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MERKMALE: Kassettendecken, Decken mit Holzbalken, Marmorboden, Terracottaboden, Parkettboden, Marmortreppe, Monumentalkamin, Ölbilder, Holzsäulen, Panoramaterrassen, Veranda, Stauen
In Umbrien, 2 km von der Altstadt von Spoleto entfernt, in hügeliger Lage, Herrenvilla mit Nebengebäude, Pool, Park und Ackerland.
Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf Spoleto und die umliegenden Hügel. Spoleto ist eine der schönsten Städte Umbriens, bekannt für das Festival dei due Mondi, internationale Musik , Kunst- und Kulturveranstaltung. Die Villa befindet sich in der Nähe der wichtigsten Touristenstädte Umbriens wie Foligno (31km), Todi (48km), Assisi (49km) und Perugia (67km).
Der Flughafen Perugia Sant’Egidio ist fünfundvierzig Minuten entfernt, der Flughafen Rom Ciampino und der Flughafen Rom Fiumicino ist eine Stunde und fünfundvierzig Minuten entfernt.
Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 1.400 Quadratmetern und besteht aus einer Villa und einer Dependance.
Die Villa verläuft über fünf Ebenen (zwei im Kellergeschoß). Weiters sind ein Dachboden und ein Söller vorhanden.
- Erster Stock im Untergeschoss: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, Sitzecke, Technikerraum, Abstellraum, Raum für Tagungen.
- Zweiter Stock im Untergeschoß: großes beliebig zu nutzendes Wohnambiente, auch von außen zugänglich.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Zimmer für ein Büro, kleines Bad, großes Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, Veranda mit bemalten Decken und wunderschönem Panoramablick, Frühstücksraum, Diele, Wohnzimmer, Küche, Technikerraum, Badezimmer mit kleinem Vorzimmer. Unabhängige Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer mit Privatbad. Zwei Abstellräume, die von außen zugänglich sind.
- Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit Privatbad und Treppenabsatz. Unabhängige Wohnung auch mit eigenem Eingang bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Wohn / Esszimmer mit Kochnische, Diele, Schlafzimmer mit privatem Bad, große Panoramaterrasse, die die Wohnung im Erdgeschoss überdacht.
- Zweiter Stock: Arbeitszimmer, das genau über der Wohnung im Erdgeschoß liegt, Flur, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, Treppenabsatz.
- Söller (über zwei Ebenen): ein Schlafzimmer mit vier verglasten Wänden und einem Badezimmer darunter.
- Dachgeschoss: drei Dachzimmer, Schrank, ein Schlafzimmer mit Privatbad.
Die Dependance besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kleiderschrank.
Die Ursprünge dieser eleganten Villa gehen bis ins 19. Jahrhundert zurück. Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand. Das große Wohnzimmer zeichnet sich durch kostbare Manufakturarbeiten wie einen monumentalen Kamin, eine Kassettendecke und zwei Holzsäulen aus. Die Fußböden der Villa variieren von Terra-Cotta bis zu Marmor, Parkett und antike Keramiken, einige Zimmerdecken sind Holzbalkendecken. Die Schlafzimmer sind geräumig, mit Liebe zum Detail eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet.
Die Villa ist von 11 Hektar Land umgeben, davon sind 10 ha Park mit Olivenhainen, Steineichen und Wiesen.
Die restlichen 10.000 m² sind in fünf Außenbereiche aufgeteilt, die sorgfältig miteinander verbunden sind und der Villa eine spektakuläre Panoramalage verleihen: der italienischen Garten mit Buchsbaumbeeten und reichen archäologischen Funden; zwei große Terrassen an den Seiten des Eingangsbereichs, von denen eine mit mythologischen Statuen verziert ist; der Rasenring, der an die Villa grenzt, ein Infinity-Pool mit maximaler Tiefe von 1,60 m. und ein Keller mit Technikerräumen, einem Schrank und einem Bad. Weiters ist ein Pinienwald, neben einem großen Parkplatz vorhanden.
Die Außenbereiche sind ideal für Mahlzeiten im Freien, bei denen man sich entspannen und das atemberaubende Panorama bewundern kann.
Das Anwesen kann als repräsentative Villa, als luxuriöse Touristenunterkunft oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Geeignet für alle, die Schönheit, Privatsphäre und Ruhe in einer historischen Villa mit viel Grün, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und großen Städten in Umbrien suchen. Dank ihrer Eleganz und Größe sowie der bequemen Verbindungen zu allen Außenbereichen eignet sich das Anwesen auch sehr gut für Zeremonien und Veranstaltungen.
Das große, beliebig nutzbares Wohnambiente im zweiten Untergeschoss könnte in ein Spa umgewandelt oder als Konferenzraum genutzt werden.
Spoleto (2km, 8’); Foligno (31km; 26’); San Gemini (41km; 38’); Todi (48km; 51’); Assisi (49km; 40’); Amelia (51km; 48’); Norcia (55km; 1h5’); Perugia (67km; 57’); Orvieto (100km; 1h18’)
Perugia Sant’Egidio (57km; 46’); Roma Ciampino (143km; 1h41’); Roma Fiumicino (159km; 1h49’); Firenze Peretola (224km; 2h33’)
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