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LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


INNENAUFNAHMEN (45) AUSSENAUFNAHMEN (29) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Arezzo - Arezzo

Valdichiana

4.350.000 Euro

  • Wohnfläche: 982 m2
  • Grundstücksfläche: 3,1 ha
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 10

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Herrenhaus
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert, Luxusausstattung
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick auf Arezzo
  • ZUGANG: von Zypressen gesäumte Auffahrt
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3,1 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegter italienischer Garten
  • POOL: nein
  • WOHNFLÄCHE: 982 m2
  • SCHLAFZIMMER: 11
  • BADEZIMMER: 10
  • NEBENGEBÄUDE: Kapelle, Hausmeisterhaus
  • WASSER: bereits angeschlossen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Klimaanlage
  • GAS: Gasöl / Holzkessel (Villa) + LPG (Hausmeisterhaus)

MERKMALE: Steinwände, Kreuzgewölbe, Kassettendecken, Kamine aus Naturstein, Stein-, Terrakotta-und Parkettböden, Venezianische Rahmen aus farbigem Marmor, italienischer Garten, von Bäumen gesäumte Auffahrt


LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Nur 3 km vom historischen Zentrum von Arezzo entfernt, in Panoramalage mit direktem Blick auf die Stadt, Herrenhaus mit privater Kapelle und italienischem Garten. Die Villa befindet sich zwar in ruhiger Lage, aber alle Serviceleistungen sind leicht erreichbar. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Siena und Florenz.

In kurzer Zeit erreichen Sie verschiedene sehr interessante Orte in der Toskana und in Umbrien wie das herrliche Cortona (26km; 35min), die Weindörfer Montepulciano (49km; 45min) und Montalcino (69km; 1h15min), das herrliche Pienza (56km; 1h), San Gimignano mit seinen großartigen Türmen (119km; 1h30min), Gubbio (89km; 1h 20min), Perugia (91km; 1h 10min), Assisi (106km; 1h 25min) und Todi (129km; 1h 30min).

Obwohl Rom weiter entfernt ist (213km; 2h15min), ist es dank der Autobahn A1 leicht erreichbar.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia San Francesco (90km; 1h 10min), Florenz Vespucci (94km; 1h 5min), Pisa Galilei (155km; 1h 45min), Bologna Marconi (179km; 1h 55min), Rom Ciampino (227km; 2h 10min) und Rom Fiumicino (242km, 2h 15min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Herrenhaus (930 m², 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) erstreckt sich über fünf Etagen. 

- Untergeschoss: Keller mit Gewölbedecke, von der Küche zugänglich.

- Erdgeschoss: Haupteingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Billardecke und Kamin, Küche mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer, kleines Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Badezimmer. 

- Erste Etage: Eingangsbereich, Salon mit herrlicher Leuchter aus Muranoglas, sechs Schlafzimmer (davon drei mit eigenem Bad) und zwei separate Badezimmer. 

- Zweite Etage: Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. 

- Altan: Schlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.

 

Neben der Villa liegt eine Kapelle mit einem Lagerraum. Der Bau ist noch geweiht, deswegen können hier religiöse Zeremonien stattfinden. 

 

Entlang der von Bäumen gesäumten Auffahrt befindet sich ein Hausmeisterhaus (52 m²), das aus drei Zimmern und einem Bad besteht.


AUSSENBEREICH


Die Villa ist von einem üppigen italienischen Garten mit Springbrunnen und Zierpflanzen umgeben.

Das Grundstück erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von etwa 3,1 Hektar. 

 

Vom Garten aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über das darunterliegende Tal und das historische Zentrum von Arezzo, das von der Kathedrale beherrscht wird. 


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Die Villa eignet sich aufgrund ihrer Größe und der prächtigen Außenbereiche hervorragend als Veranstaltungsort (vor allem Hochzeiten dank der Kapelle). Der wunderschöne italienische Garten und der Poolbereich bieten einen herrlichen Rahmen für Empfänge. 


NÄCHSTE STÄDTE


Arezzo (3km; 5min), Cortona (26km; 35min), Montepulciano (49km; 45min), Montalcino (69km; 1h 15min), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10min), Pienza (56km; 1h), Gubbio (89km; 1h 20min), Perugia (91km; 1h 10min), San Gimignano (119km; 1h 30min), Assisi (106km; 1h 25min), Todi (129km; 1h 30min), Roma (213km; 2h 15min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (90km; 1h 10min), Firenze Vespucci (94km; 1h 5min), Pisa Galilei (155km; 1h 45min), Bologna Marconi (179km; 1h 55min), Roma Ciampino (227km; 2h 10min), Roma Fiumicino (242km, 2h 15min)

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Objektnr. 1853 / Villa Padronale Arezzo

LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Arezzo - Toskana

Prezzo: 4.350.000 Euro

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