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LUXUSVILLA MIT WEINBERG IM CHIANTI, FLORENZ, TOSKANA


Objektnr.1376

Florenz - Florenz - Toskana

Preis: 5.300.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (34) AUSSENAUFNAHMEN (24) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1376 - VILLA LUSSO FIRENZE

Toskana - Florenz - Florenz

Chianti, Hügel um Florenz

5.300.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.000 m2
  • Grundstücksfläche: 8 ha
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 11
  • Rebfläche: 0,5 ha
  • Olivenhain: 0,9 ha
  • Öl: 1,3 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Luxusvilla
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 8 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: ja
  • WOHNFLÄCHE: 1.000 m2
  • SCHLAFZIMMER: 9
  • BADEZIMMER: 11
  • NEBENGEBÄUDE: ja
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Terrakottaböden, Parkettböden, Decken mit Holzbalken, Backstein-Gewölbedecke, Kamine, Terrasse


LUXUSVILLA MIT WEINBERG IM CHIANTI, FLORENZ, TOSKANA


In der Toskana, ca. 30 km von der Altstadt von Florenz entfernt, in hügeliger Lage mit herrlichem Panoramablick, Luxusvilla mit Nebengebäude, Anbau, Pool, Tennisplatz, Weinberg und Olivenhain.
Das Anwesen liegt in Top-Lage: Es ist von Grün umgeben, aber wenige km von allen Dienstleistungen entfernt, es bietet absolute Privatsphäre und ist sonnig gelegen.
Die Villa, die einen herrlichen Panoramablick bietet, befindet sich in der Nähe der wichtigsten Touristenstädte der Toskana wie Florenz (31km), San Gimignano (38km), Volterra (59km), Pisa (82km), Arezzo (90km) und Lucca (99km).
Der Flughafen Florenz Peretola ist nur 35 Minuten entfernt, der Flughafen Pisa Galilei ist eine Stunde entfernt. Den Flughafen Rom Fiumicino und den Flughafen Rom Ciampino erreichen Sie in etwa drei Stunden.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen hat 1.000 Quadratmeter Gesamtfläche und besteht aus drei Gebäuden: der Herrenvilla, einem Nebengebäude — mit einer Gästewohnung, einer Wohnung für das Personal, und einigen Räumen, die als Keller und Garage genutzt werden — und einem Anbau mit Sportraum und Garage.

 

Die Villa hat 500 m2 Fläche auf drei Ebenen plus Untergeschoss, wie folgt zusammengesetzt.
- Untergeschoss: Spielothek, die vom Esszimmer zugänglich ist.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Ankleidezimmer, Toiletten, Arbeitszimmer, zwei Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Esszimmer/Speisekammer, Küche mit Zugang zur Panoramaterrasse, Portico und Ofen. Heizraum.
- Erste Etage: Eingangszimmer, Ankleidezimmer, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei eigenen Bädern.
- Zweite Etage: Zwischengeschoss mit Arbeitszimmer.

 

Neben der Villa gibt es einen Anbau mit Garage, Sportraum und Badezimmer, Außenbereich mit Grill.

 

Das freistehende Nebengebäude besteht aus zwei Einheiten.
Die erste Einheit, die als Gästehaus genutzt wird, umfasst einen Saal mit Kochnische und einer Treppe, die zum Obergeschoss führt, wo es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer gibt.
Auf der Rückseite befindet sich eine Wohnung, die derzeit vom Personal genutzt wird, bestehend aus Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Toiletten, zwei Schlafzimmern und Badezimmer.
Das Kellergeschoss des Gebäudes umfasst antike Keller, Mehrzweckräume und eine große Garage.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch Terrakottaböden, Parkettböden, Decken mit Holzbalken, Backstein-Gewölbedecke und Kamine aus. 


AUSSENBEREICH


Das Landgut ist von 8 ha Land mit Olivenhain (250 Olivenbäume, die schätzungsweise 120 kg Olivenöl herstellen) und 5.000 m2 Rebfläche umgeben.
Das Anwesen verfügt über einen Tennisplatz in ruhiger Lage, umgeben von Olivenhainen, und ein Freibad, in dem Instandhaltungsarbeiten durchführt werden sollten. In der Nähe des Pools befindet sich eine Panoramaterrasse.  


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Diese Luxusimmobilie ist ideal als repräsentative Residenz, als Sommerresidenz und auch als Hauptresidenz geeignet, da sie sich auf dem Land und gleichzeitig nur 30 km von Florenz entfernt befindet.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (4km; 9min); Impruneta (15km; 25min); Certaldo (19km, 29min); Greve in Chianti (22km, 35min); Poggibonsi (25km; 24min); Firenze (31km; 30min); Colle Val d’Elsa (33km; 30min); San Gimignano (38km; 42min); Volterra (59km; 1h4min); Pisa (82km; 1h12min); Arezzo (90km; 1h9min); Lucca (99km; 1h16min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (38km; 35min); Pisa Galilei (79km; 1h3min); Bologna Marconi (120km; 1h25min); Perugia Sant’Egidio (173km; 1h58min); Roma Ciampino (302km, 2h58min); Roma Fiumicino (315km; 3h)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1376 / VILLA LUSSO FIRENZE

LUXUSVILLA MIT WEINBERG IM CHIANTI, FLORENZ, TOSKANA

Florenz - Toskana

Preis: 5.300.000 Euro

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