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LUXUS-LANDHAUS MIT POOL, SPA UND WEINBERG IN MONTALCINO ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (40) AUSSENAUFNAHMEN (32) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Montalcino

Val d'Orcia

Verkauft

  • Wohnfläche: 815 m2
  • Grundstücksfläche: 5,2 Hektar
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Luxus-Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Geschmackvoll renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 5,2 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: 13 x 6 m (Freibad) + beheiztes Hallenbad
  • WOHNFLÄCHE: 815 m2
  • SCHLAFZIMMER: 6
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Ja
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Fußbodenheizung + Heizkörper + Klimaanlage
  • GAS: LPG

MERKMALE: Holzböden, Marmorböden, Parkettfußböden, Steinböden, Steinwände, Bogen, Sauna, Fitnessraum, Jacuzzi, Kamin, Garten, kleiner Weinberg, Freibad, Hallenbad, zweibogige Fenster, Holzbalken, Gewölbedecken


LUXUS-LANDHAUS MIT POOL, SPA UND WEINBERG IN MONTALCINO ZU VERKAUFEN


In Bestlage, den Bach entlang, nicht weit von der berühmten Weinstadt Montalcino entfernt, im 13. Jh. erbaute Mühle, die in ein Luxus-Landhaus umgewandelt wurde, mit kleinem Weinberg und Pool.

Das Landhaus ist einfach zu erreichen und liegt in ruhiger Lage. Das nächste Dorf (1km; 5min) bietet Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Außerdem kann man andere Städte der Toskana in kurzer Zeit erreichen: Montalcino (13km; 15min), Pienza (35km; 40min), Grosseto (44km; 40min), Montepulciano (49km; 55min), Siena (66km; 1h 5min), Follonica mit seinem herrlichen Meer (85km; 1h), San Gimignano (109km; 1h 35min) und Florenz (136km; 1h 55min).

Die nächsten Flughäfen sind Grosseto Baccarini (48km; 40min), Florenz Peretola (146km; 1h 45min), Pisa Galilei (192km; 2h), Rom Fiumicino (214km; 2h 20min) und Rom Ciampino (234km; 2h 40min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Landhaus (ca. 720 m²) erstreckt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss gibt es das wunderschöne Eingangszimmer mit Kamin und Gewölbedecken. Von hier erreicht man das Arbeitszimmer, die Küche, das Esszimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Treppe aus Travertin führt zum ersten Stock, der hauptsächlich aus einer Suite mit ihrem privaten Bad besteht. Neben der Suite gibt es ein zweites Schlafzimmer, ein Bad und ein Arbeitszimmer. Der alte Taubenturm wurde in ein Arbeitszimmer umgewandelt.

Das Kellergeschoss besteht aus dem Fitnessbereich (der mit Sauna, Sportraum und Entspannungsraum ausgestattet ist), einem herrlichen Hallenbad, den Technikräumen, dem Keller und verschiedenen Lagerräumen.

 

Im Kellergeschoss gibt es auch die Hausmeisterwohnung (50 m²), bestehend aus Schlafzimmer, Bad und Küche.

 

Neben dem Hauptgebäude ist die alte Kapelle, zurzeit eine unabhängige Wohnnung (45 m²) auf zwei Ebenen, die aus einem Wohnzimmer (mit Kochnische), einem Bad und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss besteht.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das im 13. Jh. als Mühle erbaute Landhaus wurde ein erstes Mal zwischen dem 17. und dem 18. Jh. renoviert. Drinnen ist das Landhaus ein echtes Juwel: Es wurde kürzlich renoviert und trägt die typischen Merkmale des ursprünglichen Gebäudes, darunter Steinwände, Holzbalken, Holzfußböden und herrliche Kreuzgewölbe. Trotzdem wünschten die Eigentümer ein luxuriöses Haus mit allem Komfort und sie hinzufügten Fußböden und Dekorationen aus Marmor und Travertinstein sowie moderne Haushaltsgeräte.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehört ein ca. 5,2 Hektar großes Grundstück. In der Nähe des Hauses befinden sich ein Garten und Ackerland (3,8 ha).

Ein bisschen weiter sind der Wald (0,6 ha) und ein kleiner Weinberg (ca. 8.000 m²), der um Wein herzustellen genutzt werden kann, da es einen Keller gibt.

Im Garten gibt es eine Pergola, wo man im Sommer im Freien essen kann.

Nicht weit vom Landhaus entfernt (90 m) befindet sich der Pool (13 x 6 m).

Da das Haus ursprünglich als Mühle diente, fließt ein Bach nicht weit vom Gebäude entfernt, der das Mühlrad bewegte.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das geschmackvoll renovierte Anwesen, das über sechs Schlafzimmer hat, eignet sich als Privatresidenz mit Weinberg und Garten oder, mit geringem Aufwand, als Hotelbetrieb. Die zweite Option wäre ideal, denn die Liegenschaft befindet sich in Top-Lage, in der Nähe der berühmtesten Orte der Toskana.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (1km; 3min), Montalcino (13km; 15min), Pienza (35km; 40min), Grosseto (44km; 40min), Montepulciano (49km; 55min), Siena (66km; 1h 5min), Follonica (85km; 1h), San Gimignano (109km; 1h 35min), Firenze (136km; 1h 55min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Grosseto Baccarini (48km; 40min), Firenze Peretola (146km; 1h 45min), Pisa Galilei (192km; 2h), Roma Fiumicino (214km; 2h 20min), Roma Ciampino (234km; 2h 40min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1684 / Montalcino Mill

LUXUS-LANDHAUS MIT POOL, SPA UND WEINBERG IN MONTALCINO ZU VERKAUFEN

Montalcino - Siena - Toskana

Verkauft

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