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RENOVIERTES LUXUS-LANDHAUS ZU VERKAUFEN, AMELIA, UMBRIEN


INNENAUFNAHMEN (28) AUSSENAUFNAHMEN (31) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Terni - Amelia

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfläche: 790 m2
  • Grundstücksfläche: 3 Ha
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 8

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Luxus-Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert, Luxusausstattung
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3 Ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt und mit Bewässerungsanlage ausgestattet
  • POOL: 15 x 6 m
  • WOHNFLÄCHE: 790 m2
  • SCHLAFZIMMER: 10
  • BADEZIMMER: 8
  • NEBENGEBÄUDE: Nebengebäude, Technikräume
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + privater Brunenn + Bewässerungstank
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Konvektoren + Klimaanlage
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, mittelalterlicher Turm, originaler Terrakottaboden, Holzbalken, Kamine aus Naturstein, Kreuzgewölbe, Pergola, Infinity-Pool, sehr gepflegter Garten, Pergola, Panoramaterrasse, Loggia, Garage


RENOVIERTES LUXUS-LANDHAUS ZU VERKAUFEN, AMELIA, UMBRIEN


Nicht weit von Amelia entfernt, in ruhiger Lage in der umbrischen Landschaft, renoviertes Luxus-Landhaus mit mittelalterlichem Turm, Nebengebäude und Infinity-Pool.
Das Landhaus ist in der Nähe eines kleinen Ortes, der alle Dienstleistungen bietet (5 km, 10min), und Sie können leicht die verschiedenen Orte Umbriens und Latiums erreichen und die berühmtesten Sehenswürdigkeiten besuchen: Amelia (13km; 20min), Narni, das C. S. Lewis für sein Meisterwerk Die Chroniken von Narnia inspirierte (15km; 20min), Terni (25km; 25min), Spoleto (52km; 50min), Todi (56km; 45min), Rieti (59km; 50min), das wunderschöne Orvieto (66km; 55min), Montefalco mit seinem berühmten Wein Sagrantino (67km; 1h), Civita di Bagnoregio (68km; 1h), Bolsena am gleichnamigen See (73km; 1h 5min), Perugia (94km; 1h 10min), das unvergleichbare Rom (95km; 1h 20min) und die Basilika San Francesco in Assisi (96km; 1h 20min).
In Terni gibt es Golfplätze, eine Reitbahn, einen privaten Flughafen und Einrichtungen, in denen Fallschirmspringen und Drachenflügen möglich sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (95km; 1h 10min), Rom Ciampino (108km; 1h 15min), Rom Fiumicino (123km; 1h 20min), Grosseto Falconara (170km; 2h 15min) und Ancona Falconara (202km; 2h 30min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Herrenhaus (626 m², 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen herrlichen mittelalterlichen Steinturm, in dem sich ein Schlafzimmer und eine Panoramaterrasse auf dem Dach befinden.
- Kellergeschoss: Hausmeisterwohnung, bestehend aus Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Diese Etage schließt die alten Keller, die in ihren ursprünglichen Erscheinungsbild mit Tonnengewölben erhalten sind, und eine Waschküche ein.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Arbeitszimmer, zwei Abstellkammer, Technikraum, Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit zwei eigenen Badezimmern und großem begehbarem Kleiderschrank auf der unteren Etage, Doppelzimmer mit Bad. Von einem Arbeitszimmer erreicht man über eine Treppe ein Zwischengeschoss (25 m²) mit Fenster.
- Erste Etage: Vorraum, der zu einem Doppelzimmer mit eigenem Bad führt. Ein weiterer Vorraum führt zu einem anderen Schlafzimmer mit Kinderspielzimmer, Badezimmer und Kochnische.
- Zweite Etage: Das faszinierende Schlafzimmer mit Vorraum und Badezimmer bietet den besten Blick auf das gesamte Anwesen.

 

Auf dem Dach des Turms befindet sich eine Terrasse von ca. 19 m², während sich am Ende des Hauses eine Garage mit Holzschuppen befindet. Außerdem ist das Haus mit großen Pergolen und Loggien für insgesamt ca. 91 m² überdachte Fläche ausgestattet.

 

Das schöne Nebengebäude (164 m², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ersteckt sich über zwei Ebenen und besteht aus Lagerräumen und einer Wohneinheit, bestehend aus einer Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

 

Zum Anwesen gehören ein Technikraum für das Haus (36 m²) und ein Technikraum für den Pool (18 m²).


ZUSTAND UND MERKMALE


Der mittelalterliche Turm in der Mitte des Gebäudes ist der älteste Teil des Anwesens, um den der gesamte Komplex später entwickelt wurde. Die Eigentümer haben viele Jahre in Südamerika, den USA, China und Rom gelebt und dann haben sie eine Ruine mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die Wälder gefunden, ein echtes Paradies. Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, indem die historischen Merkmale des Gebäudes wie original Terrakottaböden und Holzbalken erhalten wurden. Besondere Erwähnung verdienen die Räumlichkeiten des alten Kellers, die in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild mit Steinwänden und antiken Terrakottaböden sehr gut erhalten sind.

Der mittelalterliche Turm, der renoviert wurde und nun im Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit Panoramablick verfügt, ist über eine Metalltreppe in einem zweiten Turm zu erreichen, der gebaut wurde, um den Zugang zu den oberen Räumen zu ermöglichen.
Das gesamte Anwesen ist durch eine Alarmanlage geschützt; der Strom wird durch eine Photovoltaikanlage (30 kWh) erzeugt.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen besteht aus ca. 3 Hektar Land, das hauptsächlich mit einem gepflegten Blumengarten mit Obstbäumen bedeckt ist. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Nicht weit von den Gebäuden entfernt befindet sich der herrliche Infinity-Pool (15 x 6 m) mit gepflastertem Sonnenbereich und Umkleideraum.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Dank der vielen verfügbaren Schlafzimmer kann das Anwesen sowohl als luxuriöses Privathaus als auch als Hotelbetrieb dienen. Dazu würde es sich gut eignen, denn es verfügt über einen Pool und es ist in der Nähe der berühmtesten und interessantesten Orte Umbriens und Latiums. Darüber hinaus könnte die Wohnung im Nebengebäude oder die derzeit von den Hausmeistern bewohnte Wohnung von den Eigentümern als Privatresidenz genutzt werden, während die anderen Räume des Komplexes gemietet werden könnten (oder umgekehrt).


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (5km; 10min), Amelia (13km; 20min), Narni (15km; 20min), Terni (25km; 25min), Spoleto (52km; 50min), Todi (56km; 45min), Rieti (59km; 50min), Orvieto (66km; 55min), Montefalco (67km; 1h), Civita di Bagnoregio (68km; 1h), Bolsena (73km; 1h 5min), Perugia (94km; 1h 10min), Roma (95km; 1h 20min), Assisi (96km; 1h 20min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (95km; 1h 10min), Roma Ciampino (108km; 1h 15min), Roma Fiumicino (123km; 1h 20min), Grosseto Falconara (170km; 2h 15min), Ancona Falconara (202km; 2h 30min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1812 / CASALE CAMPAGNE DI AMELIA

RENOVIERTES LUXUS-LANDHAUS ZU VERKAUFEN, AMELIA, UMBRIEN

Amelia - Terni - Umbrien

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