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LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB (195 HA) MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN BAUERNHÄUSEN IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN


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Toskana - Arezzo - Arezzo

Casentino

680.000 Euro

  • Wohnfläche: 650 m²
  • Grundstücksfläche: 195 Hektar
  • Schlafzimmer: bis zu 8
  • Badezimmer: bis zu 8

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landwirtschaftsbetrieb
  • OBJEKTZUSTAND: sanierungsbedürftig
  • LAGE: hügelig
  • ZUGANG: Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 195 Hektar
  • GARTEN: anzulegen
  • POOL: nein
  • WOHNFLÄCHE: 650 m²
  • SCHLAFZIMMER: bis zu 8
  • BADEZIMMER: bis zu 8
  • NEBENGEBÄUDE: ein Schuppen
  • WASSER: private Brunnen + Teiche zur Bewässerung
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: anzuschließen
  • GAS: anzuschließen

MERKMALE: sanierungsbedürftige Bauernhäuser, Landwirtschaftsschuppen, Apfelplantage, Kirschplantage, Kastanienhain, integrierter Pflanzenschutz, Bewässerungsseen, Trüffelfeld, umzäunte Bereiche für die Zucht


LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB (195 HA) MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN BAUERNHÄUSEN IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN


Dieser Landwirtschaftsbetrieb erstreckt sich über etwa 195,0 Hektar auf den Casentino-Hügeln etwas außerhalb von Arezzo. Zum Anwesen gehören eine Apfelplantage (etwa 3,5 ha, nach den Regeln des integrierten Pflanzenschutzes angebaut), eine Kirschplantage (1,3 Hektar für insgesamt 4.000 Bäume sechs verschiedener Sorten), ein Olivenhain (etwa 300 Olivenbäume) und ein Kastanienhain (3,9 ha).
Der größte Teil des Landgutes ist von Wald bedeckt (160,0 ha), der für die Holzproduktion und die Trüffelsuche genutzt werden kann.
Die nächsten Dienstleistungen sind etwa 6 km entfernt, aber verschiedene Städte in der Toskana sind in weniger als anderthalb Stunden erreichbar (Anghiari, Cortona, Montepulciano, San Gimignano, Florenz, Montalcino ...).

 

Ein Schuppen (250 m²) bietet Platz für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Geräte, während zwei verfallene Bauernhäuser wieder aufgebaut und in ein Privathaus umgewandelt werden könnten (ca. 2.500 Kubikmeter verfügbares Volumen).

 

Zwei Grundstücke (insgesamt ca. 43,0 ha) sind durch einen bis zu 2 m hohen Zaun abgeschlossen und eignen sich besonders gut für die Tierzucht. Zwei Bewässerungsseen sichern die Wasserversorgung das ganze Jahr über.

 

Die Straße, die zum Landwirtschafsbetrieb führt, ist in gutem Zustand, und das Anwesen ist von gut befahrbaren Wirtschaftswegen durchzogen, die es Ihnen ermöglichen, die verschiedenen Bereiche des Betriebs einfach zu erreichen.

 

Der Betrieb verkauft seine Produkte derzeit an verschiedene Supermärkte und an den Florentiner Obst- und Gemüsemarkt.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten (6km; 10min), Arezzo (9km; 15min), Anghiari (17km; 20min), Sansepolcro (25km; 30min), Cortona (38km; 45min), Città di Castello (41km; 40min), Montevarchi (44km; 40min), Montepulciano (60km; 55min), Pienza (67km; 1h 5min), Siena (78km; 1h 10min), Greve in Chianti (79km; 1h 10min), Firenze (84km; 1h 15min), Montalcino (87km; 1h 20min), Monteriggioni (98km; 1h 20min), Perugia (102km; 1h 15min), San Gimignano (126km; 1h 40min), Volterra (147km; 1h 55min), Castiglione della Pescaia (169km; 2h 10min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (90km; 1h 10min), Firenze Vespucci (101km; 1h 10min), Pisa Galilei (161km; 1h 50min), Bologna Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (247km; 2h 50min), Roma Fiumicino (252km; 2h 30min)

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Objektnr. 2187 / Azienda Agricola Toscana

LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB (195 HA) MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN BAUERNHÄUSEN IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

Arezzo - Toskana

Prezzo: 680.000 Euro

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