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BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIEN


INNENAUFNAHMEN (45) AUSSENAUFNAHMEN (19) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

955.000 Euro

  • Wohnfläche: 600 m2
  • Grundstücksfläche: 1,1 Hektar
  • Schlafzimmer: 11 (bis zu 12)
  • Badezimmer: 11 (bis zu 12)

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bauernhaus des 17. Jahrhunderts
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1,1 Hektar
  • GARTEN: 1.500 m²
  • POOL: 10 x 4 m
  • WOHNFLÄCHE: 600 m2
  • SCHLAFZIMMER: 11 (bis zu 12)
  • BADEZIMMER: 11 (bis zu 12)
  • NEBENGEBÄUDE: Technikraum für den Pool
  • WASSER: privater Brunnen + Regenwassertank
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken mit Terrakottafliesen, Terrakottaböden, Kamine aus Naturstein, hochwertige Möbel, Infinity-Pool mit Blick auf den Wald, gepflasterter Platz, Terrasse, automatisches Tor, möbliert


BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIEN


In ruhiger Lage in den Hügeln Umbriens, an der Grenze zu den Marken, befindet sich dieses 600 m² große Bauernhaus mit 11 Schlafzimmern und 11 Bädern, das eine 360-Grad-Aussicht auf die umliegenden Täler und Wälder bietet. Das Gebiet ist reich an Flora (Hunderose, Johanniskraut, Trüffel, Wacholder) und Fauna (Hirschkalbe, Füchse, Hasen, Igel, Stachelschweine, Glühwürmchen, Falken).

Das Anwesen, derzeit eine Privatresidenz, verfügt über einen 10 × 4 m großen Infinity-Pool mit Blick auf den Wald und ca. 1,1 ha Land und kann dank seiner Nähe zu den schönsten Städten der Umbrien problemlos als Beherbergungsbetrieb dienen. Dank der Honigproduktion ist es auch möglich, einen echten Agrotourismus zu eröffnen. Das Bauernhaus ist mit wertvollen antiken umbrischen Möbeln eingerichtet.

Die Dienstleistungen sind in den nahe gelegenen Dörfern Pietralunga (13 km) und Città di Castello (21 km) verfügbar, aber es ist einfach, sich im gesamten Valtiberina zu bewegen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia (65 km; 1 Stunde), aber die Flughäfen in Florenz, Pisa, Bologna und Rom sind genauso bequem.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Bauernhaus (600 m² , 11 Schlafzimmer und 11 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen: 

- Erdgeschoss: fünf Schlafzimmer mit Bädern, Zweizimmerwohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern und Bad, geräumiger Partykeller mit Veranstaltungsbereich, Küche, zwei Badezimmer (davon ein behindertengerechtes Bad), Esszimmer mit Steinofen, Fitnessraum, geräumiger Lagerraum (der in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden könnte), Waschküche und zwei Heizräume.

- Erste Etage: Wohnzimmer mit Innenbalkon und Panoramaterrasse, Arbeitszimmer / Bücherzimmer, Küche, Esszimmer mit großem Steinkamin, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Sauna).

Zweite Etage: Zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Loft und ein Badezimmer.

 

Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 100 m² + 100 m² (nicht angrenzend) zu bauen.

 

DAS ANWESEN WIRD MÖBLIERT VERKAUFT


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Bauernhaus wurde kürzlich renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale, die für ein Landhaus typisch sind, erhalten wurden: Draußen finden Sie Steinwände mit  Tür- und Fensterrahmen aus Holz, drinnen Terrakottaböden und Holzbalken. Zum Mobiliar gehören typisch umbrische Antiquitäten, schmiedeeiserne Möbel und Verzierungen, die von den besten lokalen Handwerkern hergestellt wurden. Die Beleuchtung wird durch Kupfer- und Porzellanstücke gewährleistet, die heutzutage nicht mehr realisierbar sind, denn die Betriebe, die sie hergestellt haben, nicht mehr existieren; andere Teile geben die alte elektrische Trasse  mit Kabelbindern und Porzellanelementen wieder.


AUSSENBEREICH


Das Bauernhaus ist von einem ca. 1.500 m² großen Garten umgeben. In der Nähe des Bauernhauses befindet sich der 10 × 4 m große Infinity-Pool mit Panoramablick auf den Wald und ein großer unterirdischer Technikraum. Die restliche Fläche (ca. 1,0 ha) ist von Mischwäldern bedeckt, die zum Bach hinabsteigen.
Zwei Tore (von denen eines automatisch ist) ermöglichen den Zugang zum Grundstück.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Haus wird derzeit als Privathaus und für Sommerkurse in kleinen Gruppen genutzt. Da es zahlreiche Schlafzimmer und Bäder sowie einen 10 x 4 m großen Pool gibt, könnte es als Beherbergungsbetrieb dienen. Außerdem liegt es in ruhiger Lage, aber nicht weit von den historischen Städten Umbriens und der Toskana entfernt. Natürlich könnte das Bauernhaus das ganze Jahr über vermietet werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Pietralunga (13km; 20min), Città di Castello (21km; 35min), Umbertide (34km; 45min), Sansepolcro (40km; 45min), Anghiari (46km; 55min), Urbino (52km; 1h 10min), Castiglion Fiorentino (62km; 1h 20min), Perugia (66km; 1h), Cortona (67km; 1h 25min), Siena (126km; 2h), Firenze (141km; 2h 20min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (65km; 1h), Firenze Vespucci (153km; 2h), Pisa Galilei (213km; 2h 45min), Bologna Marconi (214km; 2h 40min), Roma Ciampino (248km; 3h), Roma Fiumicino (262km; 3h 10min)

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Objektnr. 665 / Casale Rustico

BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIEN

Città di Castello - Perugia - Umbrien

Prezzo: 955.000 Euro

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