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LANDHAUS ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, CERTALDO


Objektnr.1373

Certaldo - Florenz - Toskana

Preis: 1.490.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (27) AUSSENAUFNAHMEN (18) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1373 - CASALE VAL D'ELSA

Toskana - Florenz - Certaldo

Chianti-Hügel, Val d'Elsa, Hügel um Florenz

1.490.000 Euro

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Grundstücksfläche: 3,1 Hektar
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3,1 Hektar
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegter Garten von 1000 m2
  • POOL: Genehmigtes Bauprojekt
  • WOHNFLÄCHE: 400 m2
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEBÄUDE: Nein
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Pelletkessel
  • GAS: LPG

MERKMALE: Gebäude aus Stein, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Gewölbedecke aus Terrakotta, Parkettfußboden, Terrakotta-Fußboden, Backsteinbögen, Treppe aus Holz, Steinwände, Kamin, Whirlpoolwanne, Barbecue, Alarmanlage


LANDHAUS ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, CERTALDO


GEOGRAPHISCHE LAGE

In der Toskana, wenige km von Certaldo entfernt, in herrlicher Panoramalage, hochwertiges Landhaus aus dem 17. Jh. mit 3,1 Hektar Land.
Das Landhaus befindet sich in sonniger Lage, ist von Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel.
Das Landhaus gehört zur Gemeinde Certaldo, aber es ist sehr nahe an einem Dorf mit Geschäften (2km) und nur 7 km von Montespertoli entfernt. Certaldo, Geburtsstadt von Giovanni Boccaccio, ist etruskisch-römischen Ursprungs und hat zahlreiche Denkmale und Gebäude von historischem Interesse. Die zentrale Lage des Anwesens erlaubt Ihnen die schönsten Touristenstädte der Toskana einfach zu erreichen, wie z.B. Poggibonsi (19km), San Gimignano (23km), Greve in Chianti (32km), Florenz (39km), Volterra (49km), Siena (51km) und Pisa (83km). Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Florent, zirka 40 Fahrminuten entfernt, und der Flughafen Pisa, etwa eine Fahrstunde entfernt. Der Flughafen Rom Fiumicino und der Flughafen Rom Ciampino sind bzw. 291 km und 293 km entfernt.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Landhaus hat 400 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt.
- Erdgeschoss: Geräumige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Einbettzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Ankleidezimmer und Waschküche.
- Erstes Stockwerk (sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Aussentreppe zu erreichen): Fünf Zweibettschlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Badezimmer mit Dusche.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Landhaus, das aus dem 17. Jahrhundert stammt, wurde nach umweltfreundlichen Maßstäben und geschmackvoll renoviert, indem die originalen Merkmale erhalten wurden. Das Objekt zeichnet sich durch Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Gewölbedecke aus Terrakotta, Parkettfußboden, Terrakotta-Fußboden, Backsteinbögen, Treppe aus Holz und Steilwände aus. In den Schlafzimmern gibt es Fenster-Moskitonetze.
Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand und sie ist überhaupt nicht feucht, denn sie wurde vollständig trockengelegt, indem eine neue Packlage fertiggestellt wurde.
Das Bauprojekt eines Pools (ca. 5/6 x 13 m) wurde schon genehmigt. Das Landhaus ist mit Alarmanlage und Drahtfunk ausgestattet; die elektrische Anlage erfüllt die Normen. Es hat eine hydrothermale Anlage, die nach energiesparenden Maßstäben gebaut wurde; es umfasst einen technischen Raum mit Pelletkessel und seinem Behälter (Kapazität von 4 Tonnen), Sonnenkollektoren, LPG Gas Kessel für die Küche und Notfallheizung.

 

 

AUSSENBEREICH

Das Objekt wird auf zwei Seiten von 3,1 Hektar Land umgeben, das einen Garten (1000 m2) mit Rasen und Olivenhain einschließt.

Der gepflasterte Bereich vor der Hauptfassade wird als Mittag-Essenbereich genutzt; er ist mit Tischen, Sonnenschirmen und einem Einbaugrill ausgestattet.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Objekt, das in ausgezeichnetem Zustand und in strategischer Lage ist, kann sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb genutzt werden.
Das Bauprojekt eines Pools wurde schon genehmigt.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (2km; 6’); Montespertoli (7km; 15’); Tavernelle Val di Pesa (9km; 17’); Barberino Val d’Elsa (10km, 16’); Certaldo (12km; 21’); Poggibonsi (19km; 29’); Castelfiorentino (21km; 30’); San Gimignano (23km; 38’); Empoli (29km; 34’); Greve in Chianti (32km; 46’); Monteriggioni (35km; 41’); Firenze (39km; 45); Volterra (49km; 1h6’), Siena (51km; 52’); Pisa (83km; 1h11’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (37km; 37’); Pisa Galilei (79km; 1h3’); Bologna Marconi (127km; 1h32’); Perugia Sant’Egidio (163km; 2h5’); Roma Fiumicino (291km; 3h27’); Roma Ciampino (293km; 3h13’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1373 / CASALE VAL D'ELSA

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Certaldo - Florenz - Toskana

Preis: 1.490.000 Euro

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