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LANDHAUS ZU VERKAUFEN IN CASTAGNETO CARDUCCI, BOLGHERI


INNENAUFNAHMEN (48) AUSSENAUFNAHMEN (26) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Livorno - Castagneto Carducci

1.700.000 Euro

  • Wohnfläche: ca. 650 m2
  • Grundstücksfläche: ca. 3 ha (Park, Nutzwald)
  • Schlafzimmer: 13
  • Badezimmer: 9

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: historische Mühle
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: wenige km vom Meer entfernt
  • ZUGANG: Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3 ha (Park, Nutzwald)
  • GARTEN: ja, Park mit Blumen und hundertjährigen Bäumen
  • POOL: der geplante Pool ist im Genehmigungsverfahren
  • WOHNFLÄCHE: ca. 650 m2
  • SCHLAFZIMMER: 13
  • BADEZIMMER: 9
  • NEBENGEBÄUDE: nein
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Zentralheizung und mehrere Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Natursteingebäude, Terrakottaböden, Holzfußböden, Decke mit Kreuzgewölben, Decke mit Holzbalken, Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Backsteinbögen, Natursteinkamine, Grill, Terrasse, Balkone, Pergola, privater Parkplatz, Außenbeleuchtung


LANDHAUS ZU VERKAUFEN IN CASTAGNETO CARDUCCI, BOLGHERI


In der Nähe des historischen Zentrums von Castagneto Carducci und wenige km von den Stränden der Etruskerküste entfernt, Landhaus mit ca. 3 ha Land. Die ehemalige Mühle, die derzeit als Agriturismo dient, liegt in Alleinlage, bietet zwar absolute Privatsphäre, aber sie ist leicht zu erreichen und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen in dem nahe gelegenen Städtchen Castagneto Carducci (ca. 4km; 11min).

Dieses herrliche Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Toskana und bietet schnellen Zugang zu zahlreichen Stranddestinationen der Region wie Marina di Castagneto (ca. 8km; 19min), Marina di Bibbona mit seinen breiten Sandstränden (16km; 20min), Cecina (29km; 30min), Castiglion della Pescaia (62km; 1h), Piombino, von wo aus die Fähren nach Elba abfahren (37km; 40min), Follonica (40km; 40min) und Punta Ala (60 km; 1h). Andere interessante Orte der Toskana befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kurzet Zeit zu erreichen: Bolgheri mit seinem berühmten Wein (13km; 20min), das etruskische Volterra (ca. 61km; 1h 5min), San Gimignano, das „Manhattan des Mittelalters“ (83km; 1h 45min), Pisa und seinem Schiefen Turm (84km; 1h 5min), Grosseto mit den Mauern der Medici (85km; 1h 5min), Lucca und seine bekannte Mauer (105km; 1h 15min), Florenz, die Wiege der Renaissance (137km; 1h 55min), Siena, Stadt des Palio (148km; 1h 50min).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa Galilei (80km; 55min), Grosseto Baccarini (85km; 1h 5min), Florenz Vespucci (133km; 1h 35min), Bologna Marconi (223km; 2h 30min), Genua Colombo (245km; 2h 40min), Rom Fiumicino (256km; 2h 50min), Perugia San Francesco (259km; 2h 55min) und Rom Ciampino (276km; 3h 5min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Landhaus (ca. 650 m2 — 13 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus Wohnungen unterschiedlicher Größe, die Schlafmöglichkeiten für zwei bis acht Personen bieten, wie folgt zusammengesetzt.

- Wohnung 1 (ca. 72 m² – Erdgeschoss): große Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung bietet Platz für fünf Personen und draußen verfügt sie über einen Grill.

- Wohnung 2 (ca. 130 m² – Erdgeschoss): große Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit vier Betten, und zwei Badezimmer; draußen gibt es einen Terrassenplatz mit Pavillon und Grill. Die Wohnung bietet Platz für acht Personen.

- Wohnung 3 (ca. 69 m² – erstes Stockwerk): große Wohnküche, Doppelschlafzimmer, Dreibettzimmer und Badezimmer. Diese Wohnung bietet einen schönen Blick auf das Zentrum von Castagneto Carducci und verfügt über eine Terrasse mit einem Grill. Sie bietet Platz für vier-fünf Personen.

- Wohnung 4 (ca. 130 m² – erstes Stockwerk): großes Wohnzimmer mit Küche und Doppelbettsofa (75 m²), großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelschlafzimmer mit Zugang auf die kleine Brücke, die zum Privatgarten der Wohnung führt.

- Wohnung 5 (ca. 45 m² – Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Kochnische und Bett, Doppelschlafzimmer mit Kamin, und Badezimmer mit Dusche. Durch eine Glastür erreichen Sie eine Terrasse mit Grill.

- Wohnung 6 (ca. 40 m² – Erdgeschoss): zwei Doppelschlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Durch ein großes Bogenfenster gelangen Sie auf eine Terrasse mit Grill. Platz für vier Personen.

- Wohnung 7 (ca. 20 m² – Erdgeschoss): kleines Doppelschlafzimmer mit Kreuzgewölbe, und ein Badezimmer mit Dusche. Unter der Pergola befindet sich ein kleiner Grillbereich.

- Wohnung 8 (ca. 20 m² – Erdgeschoss): Doppelschlafzimmer, Badezimmer und Kochnische. Vor der Glastür ist eine kleine, durch Bambus, Oleander und Lorbeerbüsche abgeschirmte Terrasse.

Die Wohnungen 7 und 8 sind für zwei Personen gedacht. Die historische Mühle ist auch mit einem ca. 100 m² großen Saal und mit Kellern ausgestattet.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Natursteingebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und ist die älteste Öl- und Getreidemühle der Region um Castagneto Carducci. In der Vergangenheit gehörte das Anwesen einer toskanischen Adelsfamilie.

Die historische Mühle zeichnet sich durch Terrakottaböden, Holzfußböden, Decken mit Kreuzgewölben, Decken mit Holzbalken, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Backsteinbögen und Natursteinkamine aus. Die Wohnungen, individuell eingerichtet und unterschiedlicher Größe, wurden geschmackvoll renoviert.


AUSSENBEREICH


Das Landhaus ist von einem ca. 3 ha großen Grundstück umgeben, das hauptsächlich von einem herrlichen Park mit Blumen und zahlreichen Bäumen wie Zypressen, Olivenbäumen und Palmen bedeckt ist. Ein schöner Bach durchzieht das Grundstück. Draußen verfügt das Anwesen über einen privaten Parkplatz und Innenhöfe oder Terrassen mit Grillplatz, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignen. Ein schon geplanter Pool befindet sich bereits im Genehmigungsverfahren.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Derzeit dient das Anwesen sowohl als Privatwohnsitz der Eigentümerin als auch als Agriturismo, dank der zahlreichen Schlafzimmer und der Nähe zum Meer sowie den schönsten und bekanntesten Orten der Toskana. Die Liegenschaft ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der große Saal des Landhauses hat eine ausgezeichnete Akustik, deshalb ist er besonders geeignet für kleine Konzerte, Feste, Weinproben und Kurse.


NÄCHSTE STÄDTE


Castagneto Carducci (4km; 10min), Bolgheri (13km; 20min), Marina di Bibbona (16km; 20min), Cecina (29km; 30min), Piombino (37km; 40min), Follonica (40km; 40min), Volterra (61km; 1h 5min), Castiglion della Pescaia (62km; 1h), San Gimignano (83km; 1h 45min), Pisa (84km; 1h 5min), Grosseto (85km; 1h 5min), Lucca (105km; 1h 15min), Firenze (137km; 1h 55min), Siena (148km; 1h 50min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Pisa Galilei (80km; 55min), Grosseto Baccarini (85km; 1h 5min), Firenze Vespucci (133km; 1h 35min), Bologna Marconi (223km; 2h 30min), Genova Colombo (245km; 2h 40min), Roma Fiumicino (256km; 2h 50min); Perugia San Francesco (259km; 2h 55min), Roma Ciampino (276km; 3h 5min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1858 / Casale Carducci

LANDHAUS ZU VERKAUFEN IN CASTAGNETO CARDUCCI, BOLGHERI

Castagneto Carducci - Livorno - Toskana

Prezzo: 1.700.000 Euro

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