LANDHAUS IN AUSSICHTSLAGE ZU VERKAUFEN, VALLE DEL NICCONE

LANDHAUS IN AUSSICHTSLAGE ZU VERKAUFEN, VALLE DEL NICCONE

GEOGRAPHISCHE LAGE
Auf den Hügeln Umbriens, in Aussichtslage, in der Gemeinde von Umbertide, Landhaus aus Stein mit Dependance, Garten, Pool und Olivenhain.
Das Landhaus ist nicht weit von der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana entfernt, es is leicht erreichbar und in der Nähe der Dienstleistungen in Lisciano Niccone (4km; 5’).
Außerdem kann man viele Orte in Umbrien und in der Toskana in kurzer Zeit erreichen: Umbertide (18km; 20’), Passignano sul Trasimeno (20km; 30’), Cortona (23km; 35’), Città di Castello (35km; 35’) und Perugia (44km; 50’).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (51km; 45’), Ancona Falconara (143km; 2h 10’), Florenz Peretola (154km; 1h 50’), Rom Ciampino (237km; 2h 35’) und Rom Fiumicino (251km; 2h 40’).

 
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus (350 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Außenkeller und Portico mit Außentoilette.
- Erste Etage: Eingangszimmer, Schlafzimmer mit Terrasse, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer.

Die Dependance (50 m²) besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einem Portico.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das im typischen umbrischen-toskanischen Stil erbaute Landhaus ist aus Stein und Mauerwerk. Besonders im Inneren trägt es die typischen Merkmale der Landhäuser wie Terracottaböden und Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen.

AUSSENBEREICH
Das Landhaus ist von einem ca. 5 Hektar großen Grundstück umgeben, wo es einen Garten mit Pflanzen, einen Rundpool (9 m Durchmesser) und eine Sonnenterrasse aus Kies gibt. Nicht weit vom Landhaus entfernt sind ca. 130 Olivenbäum, die einem erlauben, Olivenöl für die private Nutzung herzustellen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das bereits renovierte Landhaus eignet sich für diejenigen, die eine Privatresidenz in ruhiger, aber nicht abgelegener Lage suchen. Sonst kann das Gebäude genutzt werden, um ein B&B zu eröffnen, dank der Anwesenheit einer Dependance, die den Eigentümern erlauben würde, im Anwesen weiter zu leben und gleichzeitig ein Einkommen zu haben.