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LANDHAUS MIT POOL UND TENNISPLATZ IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (33) AUSSENAUFNAHMEN (40) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Montone

Valtiberina

1.900.000 Euro

  • Wohnfläche: 370 m²
  • Grundstücksfläche: 2,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus mit Pool, Nebengebäude und Tennisplatz
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit 360-Grad-Aussicht
  • ZUGANG: Schotterstraße (2 km, in ausgezeichnetem Zustand)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2,5 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 23 x 8 m
  • WOHNFLÄCHE: 370 m²
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 5
  • NEBENGEBÄUDE: Nebengebäude, Garage
  • WASSER: private Brunnen (2)
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, große Fenster, Terrakotta- und Holzböden, Gewölbedecken, Kamine aus Naturstein, Garten, Schwimmbad, Pergola, Tennisplatz, Golfplatz, Olivenhain


LANDHAUS MIT POOL UND TENNISPLATZ IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN


In herrlicher Aussichtslage, in den Hügeln Umbriens,  traumhaftes 2,5 Hektar großes Landgut mit zwei Landhäusern aus Stein. Die Gebäude bieten eine Gesamtfläche von 350 m² mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern. Draußen ist ein großer Park im englischen Stil mit Pflanzen, Blumenbeeten und Hecken geschmückt und verfügt über einen Tennisplatz, einen 23 × 8 m großen Swimmingpool und einen kleinen Golfplatz. Das Anwesen ist ideal, um einen kleinen Beherbergungsbetrieb zu eröffnen.
Die Dienstleistungen sind alle in dem nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf Montone (10 km; 20min) verfügbar und verschiedene Städte Umbriens und der Toskana sind leicht erreichbar (Umbertide, Gubbio, Città di Castello, Perugia, Cortona, Passignano, Assisi ...).
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia (47 km; 40 min), aber für Interkontinentalflüge empfehlen wir Ihnen die Flughäfen in Florenz, Pisa, Bologna und Rom.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Hauptlandhaus (215 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Veranda, Küche, Fernsehzimmer, Bad und Vorraum.
- Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Doppelzimmer (auch von außen zugänglich), Zweibettzimmer und Badezimmer.

 

Das Nebengebäude (135 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen:
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Waschküche und Abstellkammer.
- Erster Stock: Schlafzimmer und Wohnzimmer;
- Zweiter Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse.

 

Eine kleine Garage (20 m²) rundet das Anwesen ab.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Anwesen, das aus zwei prächtigen Landhäusern besteht, wurde fein restauriert, wobei die herausragenden Merkmale der ursprünglichen Gebäude erhalten blieben: klassische Steinwände,   Holzbalken, originale Terrakottaböden und Steinwände.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2,5 Hektar und ist größtenteils von einem gepflegten englischen Garten mit Blumenbeeten, Kieswegen, Steintreppen, Hecken und Zierpflanzen bedeckt. Einige Olivenbäume stellen eine kleine Menge Öl her.
Die Liegenschaft verfügt auch über einen L-förmigen Pool (23 × 8 m), einen Tennisplatz und einen kleinen Golfplatz.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Anwesen ist dank seiner ruhigen, aber nicht zu abgelegenen Lage sowohl als Privathaus für diejenigen geeignet, die ein Zuhause suchen, um sich vom Chaos der Stadt zu erholen, als auch für diejenigen, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, um sie an Touristen zu vermieten. Die Spielplätze (Tennis und Golf) und der Pool sind wichtige Stärken für ein kleines B & B.


NÄCHSTE STÄDTE


Montone (10km; 20’), Umbertide (15km; 20min), Gubbio (27km; 35min), Città di Castello (32km; 40min), Monte Santa Maria Tiberina (34km; 50min), Perugia (48km; 45min), Cortona (54km; 1h), Passignano sul Trasimeno (57km; 55min), Assisi (65km; 1h)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (47km; 40min), Firenze Peretola (161km; 2h 10min), Pisa Galilei (222km; 2h 50min), Bologna Marconi (220km; 2h 40min), Roma Ciampino (231km; 2h 45min), Roma Fiumicino (246km; 2h 50min)

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Objektnr. 2008 / Podere Fortebraccio

LANDHAUS MIT POOL UND TENNISPLATZ IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN

Montone - Perugia - Umbrien

Prezzo: 1.900.000 Euro

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