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LANDHAUS MIT POOL UND PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


INNENAUFNAHMEN (14) AUSSENAUFNAHMEN (43) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLST√ĄNDIGES VIDEO

Umbrien - Perugia - Assisi

1.200.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 444 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 2,5 ha
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Olivenhain: 2,5 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Neubau
  • LAGE: h√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: asphaltierte Stra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 2,5 ha
  • GARTEN: ja, umz√§unt
  • POOL: 14 √ó 7 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 444 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 4
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEB√ĄUDE: ja, zwei
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Parkettböden, Terracottaböden, Backsteinbögen, Kamin, Sauna


LANDHAUS MIT POOL UND PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


In Umbrien, „dem grünen Herzen Italiens”, nur 12 km vom historischen Zentrum Assisis entfernt, Landhaus aus Stein mit Olivenhain, Pool, Poolhaus und Nebengebäude.

Das Anwesen, das einen herrlichen Panoramablick auf das Tal bietet, befindet sich in einer sehr sonnigen Lage und bietet viel Privatsphäre. Etwa 3 km entfernt gibt es ein Dorf mit Dienstleistungen, die Stadt Perugia ist 15 km entfernt.

Der Flughafen Perugia-Sant'Egidio ist in etwa 15 Minuten zu erreichen; die Flughäfen Rom-Ciampino und Rom-Fiumicino sind in etwas mehr als zwei Autostunden erreichbar.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus dem Landhaus, dem Poolhaus und dem renovierten Schweinestall.

 

Das Landhaus hat eine Fläche von 260 Quadratmetern und erstreckt sich über zwei Ebenen.

- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Veranda, Wohnküche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Waschküche, Badezimmer.

- Erster Stock (erreichbar sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe): Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf das Tal.

 

Das Poolhaus (96 m²) rechts vom Pool besteht aus einer Sauna, einem Umkleideraum und einer Garage.

 

Der renovierte Schweinestall (88 m²) umfasst eine Veranda und eine Küche im Erdgeschoss sowie einen Keller im Kellergeschoss.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Landhaus wurde 1992 mit Steinmaterial umgebaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es zeichnet sich durch Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Parkettböden, Terrakottaböden, Backsteinbögen und einen Kamin aus. 


AUSSENBEREICH


Das Anwesen verfügt über 2,5 ha Olivenhain (mit 400 Olivenbäumen), vollständig eingezäunt.
Der Garten ist perfekt gepflegt und mit Außenbeleuchtung ausgestattet.

Auf der Vorderseite des Landhauses befinden sich eine Panoramaterrasse und eine Veranda von jeweils 46 Quadratmetern. Die Veranda eignet sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder zum Entspannen, indem Sie die Aussicht bewundern.

Gegenüber dem Landhaus befindet sich der schöne L-förmige Pool (14 × 7 m), der mit bequemen Eingangsstufen und einem Trampolin ausgestattet ist.


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Das Anwesen ist mit allem Komfort ausgestattet und dank der Nähe zur Autobahn E45 und zum Flughafen Perugia leicht zu erreichen. Daher eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Außerdem wird ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra hergestellt.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (3km; 10’), Bastia Umbra (9km; 20’), Assisi (12km; 20’), Perugia (15km; 20’), Foligno (34km; 40’), Passignano sul Trasimeno (45km; 45'), Gubbio (46km; 40’), Todi (52km; 45’), Spoleto (56km; 50’), Città di Castello (62km; 45’), Cortona (67km; 1h 5’), Montepulciano (82km; 1h 20’), Orvieto (86km; 1h 20’), Arezzo (98km; 1h 20’), Urbino (111km; 1h 35’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Perugia San Francesco (9km; 15’), Ancona Raffaello Sanzio(110km; 1h 20’), Firenze Vespucci (180km; 2h 10’), Roma Ciampino (193km; 2h 10’), Roma Fiumicino (211km; 2h 20’)

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Objektnr. 1350 / Terrazza sulla Valle

LANDHAUS MIT POOL UND PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

Assisi - Perugia - Umbrien

Prezzo: 1.200.000 Euro

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