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BAUERNHAUS MIT 120 HA LAND ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


Objektnr.1477

Perugia - Perugia - Umbrien

Preis: 2.600.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (9) AUSSENAUFNAHMEN (7) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1477 - CASALE DEI PINI

Umbrien - Perugia - Perugia

Valtiberina

2.600.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.172 m2
  • Grundstücksfläche: 120 Hektar
  • Schlafzimmer: 3 (bis zu 7)
  • Badezimmer: 4 (bis zu 6)
  • Olivenhain: 9,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Teilweise renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 120 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Nein
  • WOHNFLÄCHE: 1.172 m2
  • SCHLAFZIMMER: 3 (bis zu 7)
  • BADEZIMMER: 4 (bis zu 6)
  • NEBENGEBÄUDE: 6
  • WASSER: Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Holz-und Pelletkessel
  • GAS: Bereits angeschlossen

MERKMALE: Steinbau, Nebengebäude, Garten, großes Grundstück, Olivenhain, Portico, Marmorbäder, Parkettfußboden, Steinfußboden, verputzte Wände


BAUERNHAUS MIT 120 HA LAND ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


GEOGRAPHISCHE LAGE

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Provinz Perugia und in der Nähe des Trasimenischen See, wunderschönes Landhaus mit Nebengebäude.
Dieses Bauernhaus ist leicht zu erreichen und ist von Grün bzw. von üppigen Eichenhainen umgeben.
Sie können die Einkäufe in dem nächstgelegenen Dorf (8km; 15’) oder in Cortona, in der Toskana,  (8km; 15’) erledigen.
Auch andere Städte Mittelitaliens, sowohl in Umbrien als auch in der Toskana, sind einfach zu erreichen: Castiglion Fiorentino (19km; 25’), Umbertide (35; 40’), Montapulciano (36km; 45’), Città di Castello (51km; 55’) und Perugia (53km; 50’).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (61km; 50’), Florenz Peretola (141km; 1h 40’), Pisa Galilei (202km; 2h 20’), Bologna Marconi (223km; 2h 25’), Rom Ciampino (224km; 2h 25’) und Rom Fiumicino (239km; 2h 25’).

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Hauptgebäude (663 mq) hat zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt:

- Erdgeschoss: Durch einen wunderschönen Portico erreichen Sie ein Eingangszimmer, das zu einer Küche und einem Schlafzimmer (wo ein Bad en suite gebaut werden kann) führt. Die linke Seite des Gebäudes (150 mq) kann als Lager genutzt werden, aber wenn sie renoviert würde, könnte sie auch als Keller, Werkstatt, Arbeitszimmer oder großes Wohnzimmer genutzt werden.
- Erste Etage, sowohl über eine Innentreppe als auch von draußen zu erreichen: Zwei große Schlafzimmer (jede 40 mq) mit eigenen Bädern, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer.

 

Einige sekundäre Gebäude, hauptsächlich landwirtschaftliche Gebäude, haben etwa 441 mq Fläche.

 

Außerdem finden Sie ein Nebengebäude (112 mq) auf einer Etage bestehend aus Doppelzimmer, Küche und anderen Räumen.

 

Zum Anwesen gehört auch eine große Ruine (556 mq), deren Renovierung bereits bewilligt wurde.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Hauptgebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und hat die typischen Merkmale der umbrischen Landhäuser. Innen zeigt das Gebäude moderne und klassische Feinbearbeitungen, die mit dem ländlichen Außenaussehen teilweise kontrastieren: Hochwertige Marmorbadezimmer, Parkettfußboden von hoher Qualität und Holzbalken.

 

 

AUSSENBEREICH

Das Anwesen ist von 120 ha Land umgeben, das aus Ackerland (24 ha), Weideland (60 ha), Olivenhain (9 ha) und Wald (27 ha) besteht.
In der Nähe des Haupthauses sind die Mauerruinen einer alten Burg noch sichtbar, die von den berühmtesten Adelsfamilien von Perugia im Spätmittelalter erbaut wurde.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Haus ist geeignet für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Anwesen ist sehr groß, befindet sich in ruhiger Lage, aber in der Nähe von Geschäften für den täglichen Bedarf, deswegen bietet es Privatsphäre ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen.
Die landwirtschaftlichen Gebäude sind teilweise renovierungsbedürftig und technisch besteht die Möglichkeit, sie in kleine Wohneinheiten umzuwandeln (59, 80 und 139 mq). Das Nebengebäude, die absolute Privatsphäre bietet, ist schon bewohnbar und kann als Hausmeisterwohnung oder zur Unterbringung von Touristen/Gästen genutzt werden.
Auch die Ruine (556 mq) kann renoviert werden, es könnte in eine geräumige Einwohneinheit oder in ein Resort umgewandelt werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Cortona (8km; 15’), Castiglion Fiorentino (19km; 25’), Castiglione del Lago (22km; 30’), Umbertide (35km; 40’), Montepulciano (36km; 45’), Città di Castello (51km; 55’), Perugia (53km; 50’), Siena (69km; 55’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (61km; 50’), Firenze Peretola (141km; 1h 40’), Pisa Galilei (202km; 2h 20’), Bologna Marconi (223km; 2h 25’), Roma Ciampino (224km; 2h 25’), Roma Fiumicino (239km; 2h 25’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1477 / CASALE DEI PINI

BAUERNHAUS MIT 120 HA LAND ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

Perugia - Umbrien

Preis: 2.600.000 Euro

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