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LANDHAUS AUS STEIN MIT WEINGARTEN ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


INNENAUFNAHMEN (34) AUSSENAUFNAHMEN (29) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

970.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.188 m2
  • Grundstücksfläche: 7,5 Ha
  • Schlafzimmer: 6 (bis zu 10)
  • Badezimmer: 7
  • Rebfläche: 0,4 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 7,5 Ha
  • GARTEN: ja
  • POOL: 12 x 6 m (Infinity Pool)
  • WOHNFLÄCHE: 1.188 m2
  • SCHLAFZIMMER: 6 (bis zu 10)
  • BADEZIMMER: 7
  • NEBENGEBÄUDE: Schweinestall, Lagerraum
  • WASSER: privater Brunnen + Stausee
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Loggia, Backstein-Gewölbedecke, Terrakottaböden, Kamine aus Naturstein, Rebfläche, Garten, Pool


LANDHAUS AUS STEIN MIT WEINGARTEN ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


In Panoramalage, etwas außerhalb einer kleinen Ort an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, befindet sich dieses große Landhaus aus Stein mit Nebengebäude, Pool und kleinem Weinberg. Das nächste Dorf (1 km; 2 Minuten) bietet alle grundlegenden Dienstleistungen, aber in kurzer Zeit ist es möglich, verschiedene Orte der Toskana und Umbriens zu erreichen: Città di Castello (5km; 10min), Monte Santa Maria Tiberina (11km; 20min), Anghiari (18km; 20min), Sansepolcro (20km; 15min), Umbertide (27km; 20min), Castiglion Fiorentino (38km; 40min), Gubbio (54km; 45min), Perugia (57km; 45min), Cortona (57km; 1h), Assisi (73km; 55min) und Montepulciano (84km; 1h 15min).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia San Francesco (58km; 40min), Florenz Vespucci (129km; 1h 30min), Ancona Falconara (158km; 1h 50min), Pisa Galilei (190km; 2h 15min), Bologna Marconi (194km; 2h 5min), Rom Ciampino (237km; 2h 30min) und Rom Fiumicino (252km; 2h 40min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das vierstöckige Landhaus (778 m², 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) wurde kürzlich nach modernen Erdbebennormen renoviert. 

- Erdgeschoss: offene Küche, zwei Badezimmer, Lagerräume, Keller und Werkstatt.

- Erste Etage: zwei Wohnungen, die von außen oder über eine Innentreppe zugänglich sind. 

- Wohnung Nr. 1: offene Küche, drei Schlafzimmer (davon eines mit eigenem Badezimmer) und Badezimmer. 

- Wohnung Nr. 2: Küche, Wohnzimmer, Lesesaal, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. 

- Zweite Etage: Dachzimmer mit Badezimmer, und einige Zimmer, die vervollständigt werden müssen. 

- Dritte Etage: Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse auf dem Dach. 

 

Zum Anwesen gehören ein Schweinestall (110 m²) und ein Nebengebäude (300 m²). Beide Gebäude werden derzeit als Lager genutzt, könnten aber in zusätzlichen Wohneinheiten umgewandelt werden


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören ca. 7,5 Hektar Land: Der an die Häuser angrenzende Teil (ca. 7.000 Quadratmeter) dient als Park des Anwesens und wurde daher nie mit chemischen Produkten behandelt. Die Bewässerung erfolgt über einen Stausee (neben dem Landhaus), der vom Montedoglio-See gespeist wird.
Das restliche Land besteht hauptsächlich aus einem Wald mit hochstämmigen Bäumen (4,7 ha), der in den letzten fünfzig Jahren nie abgeholzt wurde und der sich mit Teilen von Ackerland und Weideland (1,7 ha) abwechselt. Auf der verbleibenden Fläche (0,4 ha) befindet sich ein regelmäßig registrierter Weinberg.
Der Wald wird von einem Weg durchquert, der stromabwärts zum Fluss führt und ideal für Spaziergänge oder Läufe in der Natur ist.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Dank der großen Fläche und seiner Aufteilung in Wohnungen eignet sich das Landhaus sehr gut als Privathaus oder als Hotelbetrieb. Die Renovierung der Nebengebäude würde die Möglichkeit gewährleisten, zusätzliche Räume zu errichten, um das Geschäft zu erweitern. 


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (1km; 2min), Città di Castello (5km; 10min), Monte Santa Maria Tiberina (11km; 20min), Anghiari (18km; 20min), Sansepolcro (20km; 15min), Umbertide (27km; 20min), Castiglion Fiorentino (38km; 40min), Gubbio (54km; 45min), Perugia (57km; 45min), Cortona (57km; 1h), Assisi (73km; 55min), Montepulciano (84km; 1h 15min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (58km; 40min), Firenze Vespucci (129km; 1h 30min), Ancona Falconara (158km; 1h 50min), Pisa Galilei (190km; 2h 15min), Bologna Marconi (194km; 2h 5min), Roma Ciampino (237km; 2h 30min), Roma Fiumicino (252km; 2h 40min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1834 / CASALE LERCHI

LANDHAUS AUS STEIN MIT WEINGARTEN ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

Città di Castello - Perugia - Umbrien

Preis: 970.000 Euro

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