Aggiungi alla Whislist

Gesamtzahl der Objekte auf der Wunschliste

Melden Sie sich bitte an, um den Verlust von gespeicherten Daten zu vermeiden.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

BAUERNHAUS MIT HERRLICHEM BLICK ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


INNENAUFNAHMEN (35) AUSSENAUFNAHMEN (36) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLSTÄNDIGES VIDEO

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

960.000 Euro

  • Wohnfläche: 255 m2
  • Grundstücksfläche: 8,4 ha
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bauernhaus mit atemberaubendem Blick
  • OBJEKTZUSTAND: geschmackvoll renoviert
  • LAGE: Hanglage, mit Blick nach Osten und Westen
  • ZUGANG: Schotterstraße mit Zypressen (1 km)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 8,4 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 14 × 5 m
  • WOHNFLÄCHE: 255 m2
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 3
  • NEBENGEBÄUDE: Lager
  • WASSER: privater Brunnen + natürliche Quelle
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Zentralheizung
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, antike Terrakottaböden, Natursteinkamine, Holzbalken mit Terrakottafliesen, Pergola mit Kletterpflanzen, Italienischer Garten, Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse, Loggia, Schotterstraße mit Zypressen, ausgezeichnete Privatsphäre, Panoramablick auf die Hügel, atemberaubende Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge


BAUERNHAUS MIT HERRLICHEM BLICK ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


Dieses wunderschön renoviertes Bauernhaus mit einer Kirche des 13. Jahrhunderts, einem italienischen Garten und Pool befindet sich in Toplage auf einem Gebirgskamm inmitten der Wälder Umbriens. Die beiden Hauptfassaden des Bauernhauses sind nach Osten bzw. Westen ausgerichtet und bieten den Eigentümern herrliche Sonnenauf- und untergänge. Die Schotterstraße, die zum Bauernhaus führt (1km), endet in einem von Zypressen gesäumten Abschnitt und geht dann in den Wald durch, was bedeutet, dass das Haus eine ausgezeichnete Privatsphäre genießt. 


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Bauernhaus (255 m², 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde um eine Kirche aus dem 13. Jahrhundert erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen.  

- Erdgeschoss: Küche, großes Wohnzimmer/Esszimmer in der alten Kirche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.  Mit separatem Außenzugang, Technikraum/Werkstatt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind alle von außen zugänglich. 

- Erste Etage: drei Doppelzimmer (eines davon ist eine große Suite mit Kamin) und zwei Badezimmer. Diese Ebene ist über zwei Treppen (eine Außentreppe und eine Innentreppe) zu erreichen. Über dem Technikraum/Werkstatt befindet sich ein separates Studio, das über eine Außentreppe erreichbar ist. 

 

Nicht weit vom Bauernhaus entfernt liegt ein Lagerraum, in dem Sie Werkzeuge und Maschinen aufbewahren können, die genutzt werden, um den Garten und das Grundstück um das Haus herum zu pflegen. 


ZUSTAND UND MERKMALE


Wie bei vielen Gebäuden in der umbrischen und toskanischen Landschaft war das Bauernhaus am Anfang ein ländliches Gebäude, dessen unteres Stockwerk für Tiere (Schweine und Kühe) bestimmt war, während das Obergeschoss der Wohnsitz des Bauern war (daher diese Gebäude oft eine Außentreppe zum ersten Stock haben; die Innentreppe ist in der Regel eine spätere Ergänzung aus der Zeit, als das Haus vollständig in eine Wohnung umgewandelt wurde).

 

Dieses Bauernhaus wurde meisterhaft renoviert, um seine Hauptmerkmale zu erhalten. Die Kirche, ein einzigartiges Gebäude mit schönen Steingewölben, wurde in ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer umgewandelt, aber weist noch Spuren ihrer Vergangenheit als Landkirche auf (deren Existenz durch die Kirchenbücher mit dem Namen San Pietro al Col di Sole bestätigt ist). Der Rest des Hauses hat typische Merkmale wie Steinwände, antike Terrakottaböden, Holzbalken und Kamine aus Naturstein. Einige Elemente im Inneren, wie die Spuren einer antiken Tür, scheinen darauf hinzudeuten, dass das Gebäude vielleicht auf einem alten Wachturm erbaut wurde. Diese Tatsache zeigt noch mehr, wie außergewöhnlich die Lage des Anwesens ist: Es bietet eine Rundumsicht über das umliegende Gebiet, eine unentbehrliche Voraussetzung für eine Befestigung.


AUSSENBEREICH


Das Haus liegt auf der Spitze eines Gebirgskamm und bietet absolute Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Das Gebäude ist entlang der Nord-Süd-Achse gebaut und die beiden Längsseiten des Hauses sind nach Osten bzw. Westen ausgerichtet.

Die nach Osten ausgerichtete Fassade hat eine Pergola mit einer Kletterpflanze (direkt vor der Küche), von der aus man den Sonnenaufgang bewundern kann, vielleicht beim Frühstück. Auf der gegenüberliegenden Seite, nach Westen ausgerichtet und vor der Außentreppe, befindet sich ein Tisch mit Stühlen, an dem Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge genießen können.

Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein gepflegter Garten, der von den Landschaftsarchitekten Don Leevers und Alessandro Tombelli entworfen wurde; er weist Hecken und Kieswege sowie Rosen und andere duftende Pflanzen auf, außerdem ist er mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Eine lange Pergola führt direkt vom Bauernhaus zum Poolbereich, wo sich ein 14 x 5 m großer Pool befindet, der von einer gepflasterten Sonnenterrasse umgeben ist. Auf dem Grundstück stehen verschiedene Obstbäumen, darunter Kirsch-, Apfel- und Feigenbäume.

Um das Haus herum gibt es ein 8,4 ha großes Grundstück, bestehend aus Gehölz und teilweise als Ackerland/Weideland im Kataster eingetragen. Das Anwesen ist von zur Kirche gehörenden Grundstücken und einem Regionalpark umgeben, die zusätzliche Privatsphäre bieten.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Dieses wunderschöne Haus wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll renoviert, die dort seit vielen Jahren leben und tadellose Instandhaltungsarbeiten durchgeführt haben. Die neuen Eigentümer würden daher ein bezugsfertiges Haus in ruhiger Panoramalage finden, die sowohl im Sommer als auch im Winter Ruhe und Frieden bietet. 

Aufgrund seiner Merkmale und der hervorragenden Privatsphäre könnte das Haus eine ausgezeichnete Investition für jemanden sein, der ein Mietobjekt sucht.


NÄCHSTE STÄDTE


Città di Castello (13km; 20min), Umbertide (29km; 30min), Sansepolcro (32km; 30min), Gubbio (37km; 50min), Anghiari (39km; 40min), Passignano sul Trasimeno (56km; 1h 5min), Cortona (59km; 1h 10min), Perugia (65km; 55min), Urbino (65km; 1h 30min), Assisi (75km; 1h), Bevagna (82km; 1h 10min), San Marino (99km; 2h), Todi (101km; 1h 20min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (58km; 50min), Ancona Raffaello Sanzio (134km; 1h 55min), Firenze Peretola (145km; 2h), Pisa Galilei (206km; 2h 45min), Bologna Marconi (207km; 2h 20min), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (254km; 2h 50min)

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?


KONTAKTIEREN SIE UNS, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU ERHALTEN

Objektnr. 1844 / Breathtaking Farmhouse

BAUERNHAUS MIT HERRLICHEM BLICK ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

Città di Castello - Perugia - Umbrien

Prezzo: 960.000 Euro

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt!


Dies könnte Sie auch interessieren


ABONNIEREN SIE DEN NEWSLETTER

Um alle neuen Vorschläge von Romolini Immobiliare in Echtzeit zu erhalten