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LANDHAUS, AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN URBINO, MARKEN


Objektnr. 1524 Urbino - Pesaro-Urbino - Marken

Preis: 1.200.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (5) AUSSENAUFNAHMEN (6) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1524 - AGRITURISMO URBINO

Marken - Pesaro-Urbino - Urbino |

1.200.000 Euro

  • Wohnfläche: 600 m²
  • Grundstücksfläche: 3,3 Hektar
  • Schlafzimmer: 9 (bis zu 10)
  • Badezimmer: 10 (bis zu 11)

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3,3 Hektar
  • GARTEN: 3.200 m²
  • POOL: 14 x 6 m
  • WOHNFLÄCHE: 600 m²
  • SCHLAFZIMMER: 9 (bis zu 10)
  • BADEZIMMER: 10 (bis zu 11)
  • NEBENGEBÄUDE: Schuppen
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: mglich
  • HEIZUNG: Heizkörper + Kamin
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, erdbebensicheres Gebäude, Terracottaböden, Parkettfußböden, Steinkamin, Pool, Olivenhain, Doppelverglasung, Sonnenkollektoren


LANDHAUS, AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN URBINO, MARKEN


GEOGRAPHISCHE LAGE
In hügeliger Aussichtslage, in der Provinz Pesaro und Urbino, in den MarkenAgriturismo mit Garten und Pool.
Dieser Agriturismo ist leicht erreichbar und befindet sich in der Nähe der wunderschönen Renaissancestadt Urbino (7km; 15’) und verschiedener interessanter Orte wie Pesaro (42km; 55’), der Republik San Marino (45km; 1h 5’), Cattolica (44km; 1h), Fano (52km; 45’), Senigallia (76km; 1h 5’), Jesi (81km; 1h 35’) und Ancona (120km; 1h 30’).
Die nächsten Flughäfen sind Ancona Falconara (94km; 1h 10’), Perugia Sant’Egidio (113km; 1h 35’), Bologna Marconi (185km; 2h 10’) und Florenz Peretola (205km; 3h 5’).

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus (ca. 600 m²) erstreckt sich über drei Etagen, die mit einer Innentreppe verbunden sind und ist so aufgeteilt, dass es als Agriturismo und auch als Privatwohnung genutzt werden kann.

 

Der Agriturismo ist wie folgt zusammengesetzt:
Kellergeschoss: verschiedene Räume, die als Lagerraum genutzt werden und für die Errichtung einer weiteren Wohnung genutzt werden können, die aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer besteht.
Erdgeschoss: Eingangszimmer, Aufenthaltsraum, Esszimmer, zwei Badezimmer, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, Technikraum, Heizraum.
Erste Etage: Küche (wird zusammen mit der Privatwohnung genutzt), Speisekammer, Abstellkammer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die private Wohnung, die auf zwei Etagen liegt, ist über eine Außentreppe zugänglich:
Erste Etage: Küche (wird zusammen mit dem Agriturismo genutzt), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer und Badezimmer.
Zweite Etage: Schlafzimmer mit eigenem Bad.

 

Vor dem Esszimmer gibt es einen kleine Anbau mit Ofen und Grillbereich.

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Bauernhaus wurde sorgfältig restauriert und gepflegt, wobei auch die neuesten seismischen Kriterien berücksichtigt wurden. Die Außenwände des Hauptgebäudes und der für den Ofen vorgesehene Anbau sind vollständig aus Terrakotta und Naturstein gebaut. Die Fenster sind aus Naturholz und mit Doppelverglasung und Fensterläden in sehr gutem Zustand ausgestattet. Die äußeren Schutzgeländer sind aus Schmiedeeisen.
Die Elektroanlage wurde ebenfalls überprüft und erfüllt alle geltenden Vorschriften.
Heißes Wasser wird durch ein neu installiertes Solarpanelsystem garantiert.

 

AUSSENBEREICH
Das Landhaus ist von einem 3,3 ha großen Grundstück umgeben, bestehend aus Garten (3.200 m²), Gemüsegarten (6.200 m²), Ackerland (2,3 ha). Es gibt auch einen kleinen Olivenhain (300 m²).
Nicht weit vom Landhaus befindet sich der Pool (14 x 6 m) mit einer bequemen Treppe.

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen wird derzeit als Agriturismo genutzt, dank der zahlreichen Zimmer und der Anwesenheit von Garten und Schwimmbad.
Im Moment wird ein Teil des Bauernhauses als Privatresidenz genutzt, aber es ist möglich, diesen Bereich zu nutzen, um die Unterkunftskapazität zu erweitern. Außerdem könnte eine Wohnung im Keller gebaut werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Urbino (7km; 15’), Pesaro (42km; 55’), San Marino (45km; 1h 5’), Cattolica (44km; 1h), Fano (52km; 45’), Senigallia (76km; 1h 5’), Jesi (81km; 1h 35’), Ancona (120km; 1h 30’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Ancona Falconara (94km; 1h 10’), Perugia Sant’Egidio (113km; 1h 35’), Bologna Marconi (185km; 2h 10’), Firenze Peretola (205km; 3h 5’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1524 / AGRITURISMO URBINO

LANDHAUS, AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN URBINO, MARKEN

Urbino - Pesaro-Urbino - Marken

Preis: 1.200.000 Euro

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