LANDHÄUSER ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN ANGHIARI

LANDHÄUSER ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN ANGHIARI

GEOGRAPHISCHE LAGE

In der Toskana, 4 km von der Altstadt von Anghiari entfernt, das zu den „schönsten Dörfern Italiens“ (Borghi più belli d’Italia) gehört, zwei Landhäuser mit Pool und 4 ha Land.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen Lage und nicht weit entfernt von einigen der wichtigsten Touristenstädten der Toskana und Umbriens wie Arezzo (31km), Cortona (49km), Perugia (82km), Assisi (93km), Florenz (105km) und Siena (107km). 
Die Schnellstraße E45 ist ca. 6 km entfernt. Der Flughafen Perugia Sant’Egidio ist in nur einer Autostunde zu erreichen, Rom Ciampino und Rom Fiumicino sind knapp drei Stunden entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen besteh aus zwei Landhäusern und hat 500 m² Gesamtfläche.

Das Landhaus des 16. Jahrhunderts hat drei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.
Erdgeschoss: Eingangszimmer, Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Portico von 38 m², den ehemaligen Stall (wo jetzt ein Spielzimmer/Hobbyzimmer vorhanden ist) und einen ehemaligen Schweinestall (wo zurzeit ein Sportraum, Badezimmer und Umkleideraum sind). Eine Steintreppe führt zur ersten Etage, die aus zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.
Das Landhaus schließt einen Raum, der als Waschküche und Geräteschuppen verwendet wird, und einen kleinen Raum, der als Hundehütte und Abstellkammer/Keller dient, ein.

Das Landhaus des 19. Jahrhunderts hat zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit kleiner Kochnische, Garage.
Erste Etage: kleines Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

ZUSTAND UND MERKMALE

Die Landhäuser wurden renoviert und sind in ausgezeichnetem Zustand. Das Anwesen zeichnet sich durch Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Steinkamine, Backsteinbogen, eine Steintreppe und einen Portico aus. Alle Fenster haben Moskitonetze.

AUSSENBEREICH

Die zwei Landhäuser sind von 12 ha Land umgeben, wo es einen Eichenwald und einen Teich gibt.
Die eingezäunte Wiese ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Der wunderschöne Pool (6x12 m) ist von einer großen Sonnenterrasse umgeben und verfügt über eine Rutschbahn. Das Anwesen schließt auch eine beleuchtete Boccia-Bahn und einen Whirlpool für vier Personen ein.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Anwesen eignet sich für diejenigen, die zwar in einem Landhaus leben möchten, aber in der Nähe aller Dienstleistungen. Ein Landhaus kann als Privatwohnsitz dienen und das Andere als Beherbergungsbetrieb. Es besteht auch die Möglichkeit, die zwei Landhäuser zu vergrößern.