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LANDGUT MIT AGRITURISMO UND 100 HA LAND ZU VERKAUFEN IN GUBBIO


INNENAUFNAHMEN (19) AUSSENAUFNAHMEN (8) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Gubbio

550.000 Euro

  • Wohnfläche: 490 m2 Bruttofläche
  • Grundstücksfläche: 4.000 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit herrlichem Blick
  • ZUGANG: Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 4.000 m²
  • GARTEN: 4.000 m²
  • POOL: Nein
  • WOHNFLÄCHE: 490 m2 Bruttofläche
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEBÄUDE: Ja
  • WASSER: Privater Brunnen und natürliche Quellen
  • ADSL: nein
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Terrakottaboden, Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Steinwände, Steinkamin


LANDGUT MIT AGRITURISMO UND 100 HA LAND ZU VERKAUFEN IN GUBBIO


GEOGRAPHISCHE LAGE
In Umbrien, nur 8 km vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, befindet sich ein Anwesen mit Bauernhaus, einem Nebengebäude und einem Schuppen mit der Möglichkeit, ca. 100 ha Land zu erwerben.
Das Bauernhaus ist von viel Grün umgeben und genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre. Das Anwesen, das einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bietet, liegt 30 km vom Monte Cucco und auch nicht weit von den schönsten Städten Umbriens und den Marken wie Gubbio (8 km), Assisi (62 km), Perugia (63 km), Urbino (69 km) und Foligno (73 km) entfernt.
8 km von der Unterkunft gibt es außerdem einen Tennisplatz und eine Bocciabahn, in 13 km gelangt man zu einem Teich zum Sportangeln.
Der Flughafen Perugia Sant'Egidio ist in ca. 50 Minuten zu erreichen, während der Flughafen Rom Ciampino und der Flughafen Rom Fiumicino weniger als drei Stunden von der Unterkunft entfernt sind.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus und zwei landwirtschaftlichen Gebäuden.


Das Bauernhaus (490 m² Bruttofläche) erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Zweizimmerwohnung und zwei Dreizimmerwohnungen.
Im Erdgeschoss gibt es einen großen multifunktionalen Raum, bestehend aus einem behindertengerecht ausgestatteten Servicebereich, zwei technischen Räumen, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, zwei geräumigen Wohnzimmern und einem weiteren Raum.
Die erste Wohnung ist auf zwei Ebenen angeordnet, die wie folgt zusammengesetzt ist:
Erster Stock: Essbereich mit Kochnische.
Zweiter Stock: Loft mit Einzelschlafcouch und TV-Bereich, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die dritte Wohnung im ersten Stock verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.
 
Das Nebengebäude, das auch als Jagdhaus genutzt wird, hat eine Fläche von 125 Quadratmetern und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Erdgeschoss: zwei Abstellräume, Holzofen mit Kochnische, Bad und Abstellraum.
Erster Stock: Abstellraum.

 
In abgeschiedener Lage befindet sich ein Schuppen, der in den späten 90er Jahren gebaut wurde. Er hat eine Bruttofläche von 300 Quadratmetern, ist in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt und dient als Stall und Futterhaus.

 

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus und das angeschlossene Nebengebäude, das derzeit als Jagdhaus genutzt wird, wurde Ende der 90er Jahre renoviert. Das Haus zeichnet sich durch Terrakottaböden aus, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, freiliegende Steinwände und einem Steinkamin.

 

AUSSENBEREICH
Das Bauernhaus ist von einem großen, komplett umzäunten Innenhof von etwa 4000 Quadratmetern umgeben.

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Es besteht die Möglichkeit, weitere 100 Hektar Land zu erwerben.
Die 100 Hektar Land umfassen 34,5 ha Ackerland, 18,4 ha neue eingezäunte Naturweiden, wo Pferde für den Pferdesport gezüchtet werden, außerdem 37 ha Nutzwald, 9 ha Wald und 1,6 unbebautes Land. Die meisten Ländereien des Gutes befinden sich auf einem Gebiet, wo weiße und auch schwarze, kostbare Trüffel wachsen. Ungefähr 85% des Landes sind in einem Agrotouristischen Jagdbetrieb untergebracht, wo es möglich ist, das ganze Jahr über privat zu jagen und die Ernte der Produkte des Landes, wie die Trüffel selbst, zu verwalten. Der Preis des Anwesens + die 100 Hektar Land liegt bei € 1.300.000,00.

 

Zusätzlich zu diesem Anwesen besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Immobilie auf dem Nachbargrundstück zu erwerben bzw. „AGRITURISMO DEL PALAZZO“ Nr. 1377.

 

 


NÄCHSTE STÄDTE


Gubbio (8km; 20’); Gualdo Tadino (35km; 44’); Umbertide (38km; 51’); Fabriano (46km; 54’); Nocera Umbra (53km; 54’); Città di Castello (61km; 1h4’); Assisi (62km; 1h7’); Perugia (63km; 1h5’); Urbino (69km; 1h14’); Foligno (73km; 1h12’); Camerino (78km; 1h28’); Fano (82km; 1h19’); Jesi (91km; 1h21’); Macerata (105km; 1h57’); Ancona (117km; 1h45’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (56km; 54’); Ancona Falconara (102km; 1h26’); Firenze Peretola (185km; 2h35’); Roma Ciampino (235km; 2h45’); Bologna Marconi (242km; 2h40’); Roma Fiumicino (252km; 2h54’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1378 / TENUTA DI VILLAMAGNA

LANDGUT MIT AGRITURISMO UND 100 HA LAND ZU VERKAUFEN IN GUBBIO

Gubbio - Perugia - Umbrien

Preis: 550.000 Euro

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