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56 HEKTAR GROSSES LANDGUT ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN BIBBIENA


Objektnr. 1289 Bibbiena - Arezzo - Toskana

Preis: 1.980.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (24) AUSSENAUFNAHMEN (45) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1289 - TENUTA CASENTINO

Toskana - Arezzo - Bibbiena | Casentino

1.980.000 Euro

  • Wohnfläche: 4236 m2
  • Grundstücksfläche: 56,16 Hektar
  • Schlafzimmer: 30+
  • Badezimmer: 14 +

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut
  • OBJEKTZUSTAND: Renovierungsbedürftig
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 56,16 Hektar
  • GARTEN: Zu gestalten
  • POOL: Nein
  • WOHNFLÄCHE: 4236 m2
  • SCHLAFZIMMER: 30+
  • BADEZIMMER: 14 +
  • NEBENGEBÄUDE: Ja, Gutshaus und Lager im Rohzustand
  • WASSER: Private Quelle
  • ADSL: mglich
  • HEIZUNG: LPG
  • GAS: LPG Tank

MERKMALE: Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Backsteinbögen, Terrassen, Loggia


56 HEKTAR GROSSES LANDGUT ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN BIBBIENA


GEOGRAPHISCHE LAGE

In der Toskana, 1 km von der Altstadt von Bibbiena entfernt, in hügeliger Lage mit Panoramablick, Landgut mit Villa, Gutshaus, Restaurant und 56,16 Hektar Grundstück.
Das Anwesen, das in der Nähe von Geschäften und allen Dingen des täglichen Bedarfs ist, ist von Grün umgeben, im Herzen des Casentino, Tal mit vielen Pfarreien und Burgen.
Das Anwesen befindet sich wenige km von dem Kloster Camaldoli, von dem Heiligtum La Verna, wo der hl. Franziskus die Wundmale Christi empfing, und dem Nationalpark Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, einer der ältesten Wälder Europas, entfernt.
Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Perugia Sant’Egidio und der Flughafen Florenz Peretola, bzw. 118 und 123 km entfernt.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen gehörte zu den Kamaldulensern bis dem Anfang des 19. Jahrhunderts, im Nachhinein wurde es die Residenz von zwei Adelsfamilien.
Das Anwesen besteht aus einer Villa, einem Gutshaus und einem Restaurant.

 

Die Villa hat 1567 m2 Gesamtfläche auf drei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.
- Kellergeschoss (510 m2): Kellerräume, Billardzimmer und Kapelle.
- Erdgeschoss: Wohnung von 465 m2 mit Terrassen von 34 m2 und das Eingangszimmer zum ersten Stockwerk von 45 m2.
- Erstes Stockwerk: Drei bewohnbare Wohnungen und ein Vorraum zur gemeinsamen Nutzung.

 

Das Gutshaus hat 861 m2 Gesamtfläche und besteht aus Wohnungen, Kellern und Appassitoi (Räume, wo die Trauben zum Welken aufgehängt werden), Werkstatt mit Loggia, Orangerie, Schreinerei und Waschküche.
Die Kellerräume im Kellergeschoss haben 260 m2 Gesamtfläche und sind fast ohne Endbearbeitungen.  Im Erdgeschoss sind das Eingangszimmer zum ersten Stockwerk und zwei Wohnungen. Das erste Stockwerk schließt eine Wohnung und eine Wohnung mit Terrasse ein. Die Kellerräume, die Appassitoi mit Terrasse, die Werkstatt mit Loggia, die Orangerie, die Schreinerei, die Waschküche mit Terrasse sind im Rohzustand und vollständig renovierungsbedürftig.

 

Das Restaurant, das ein freistehendes Gebäude ist, hat 660 m2 Gesamtwohnfläche und ist in gutem Zustand.
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine professionelle Küche, ein Café/Bar, eine Speiseraum, Toiletten und weitere Räume. Im Zwischengeschoss ist eine Garderobe, während im ersten Stockwerk ein geräumiges Saal mit Toiletten ist.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Restaurant wurde renoviert, deswegen ist es in gutem Zustand, im Gegenteil sind die Villa und das Gutshaus renovierungsbedürftig.

 

 

AUSSENBEREICH

Das Anwesen verfügt über 56,15 Hektar Grundstück, davon ca. 24 ha Ackerland und Weideland, ca. 32 ha Wald und einen See.
Das Landgut ist von einem Park mit Monumentalbäumen wie Mammutbäume, Zedern und Magnolien umgeben.
Die Villa und das Gutshaus verfügen über einen gemeinsam genutzten Garten, während das Restaurant einen privaten Garten zur Verfügung der Gäste hat.

 

 

VERWENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN

Dank seiner Größe und Merkmale könnte das Anwesen in eine elegante Vertretung-Villa oder in ein Luxus-Hotel umgewandelt werden. Außerdem könnten auch Hochzeitsmahle und Feiern hier stattfinden.

Zusätzlich zu diesem Landgut besteht die Möglichkeit, ein Anwesen zu kaufen, das aus einem Landhaus, einem Stall, einem Schuppen und 43 Hektar Grundstück besteht, zu einem Verkaufspreis von 1.100.000 €. Das Landhaus hat 1000 m2 auf drei Etagen, zeichnet sich durch viele Bögen aus und ist in gutem Zustand, der Stall hat 2112 m2 und kann umgewandelt werden, während der Geräteschuppen sich über ca. 360 m² Wohnfläche erstreckt.
Das Grundstück besteht aus 15 ha Ackerland, 20 ha Weideland und 8 ha Wald.


NÄCHSTE STÄDTE


Bibbiena (1km; 4’); Poppi (10km; 15’); Chiusi della Verna (18km; 31’); Arezzo (31km; 38’); Caprese Michelangelo (34km; 52’); Pieve Santo Stefano (35km; 52’), Bagno di Romagna (36km; 53’); Sansepolcro (52km; 1h1’); Badia Tedalda (56km; 1h20’); Firenze (66km; 1h42’); Cesena (87km; 1h32’); San Marino (97km; 2h9’); Siena (102km; 1h39’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (118km; 1h42’); Firenze Peretola (123km; 1h33’); Rimini Miramare (130km; 1h59’); Bologna Marconi (176km; 2h22’); Pisa Galilei (184km; 2h15’); Roma Ciampino (260km; 2h55’); Roma Fiumicino (275km; 2h55’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1289 / TENUTA CASENTINO

56 HEKTAR GROSSES LANDGUT ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN BIBBIENA

Bibbiena - Arezzo - Toskana

Preis: 1.980.000 Euro

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