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LANDGUT MIT VILLA UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, CETONA


INNENAUFNAHMEN (23) AUSSENAUFNAHMEN (22) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Cetona

Valdichiana, Val d'Orcia

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfläche: 600 m2
  • Grundstücksfläche: 18,0 Hektar
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 8
  • Olivenhain: 7,0 ha
  • Öl: 13,0 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut mit Villa des 16. Jahrhunderts und Olivenhain
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 18,0 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 14 × 7 m (mit in Tuffstein gegrabenen Umkleideraum und Bad)
  • WOHNFLÄCHE: 600 m2
  • SCHLAFZIMMER: 8
  • BADEZIMMER: 8
  • NEBENGEBÄUDE: ja, verschiedene Gebäude
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + natürliche Quelle mit Tank
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Türmchen, Portico, sehr gepflegter Garten, Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Gewölbedecke, Parkettböden, Terrakottaböden, Holzbalken, Kamin aus Naturstein, Billardzimmer, Olivenhain „Terre di Siena DOP“


LANDGUT MIT VILLA UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, CETONA


In hügeliger Panoramalage, etwas außerhalb des historischen Zentrums von Cetona, 18 Hektar großes Landgut mit einer Villa aus dem 16. Jahrhundert und einem 7,0 Hektar großen Olivenhain mit 2.000 „Terre di Siena DOP“-Olivenbäumen und eingetragenem Warenzeichen.
Leicht erreichbar und mit allen notwendigen Dienstleistungen in dem nahe gelegenen Dorf (4 km; 10min) ausgestattet, befindet sich das Anwesen an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und ermöglicht es Ihnen, die schönsten und interessantesten Orte der beiden Regionen in kurzer Zeit zu erreichen: die Thermen von San Casciano dei Bagni, Chiusi, Heimat des furchterregenden etruskischen Königs Porsenna, Castiglione del Lago am Trasimenischen See, die päpstliche Pienza, das prächtige Orvieto, das etruskische Städtchen Cortona, Bolsena am gleichnamigen See, Montalcino mit seinem außergewöhnlichen Brunello, Perugia, Saturnia, das prächtige mittelalterliche Zentrum von Siena (89 km; 1h20min), die Renaissancestadt Florenz, San Gimignano mit seinen großartigen Türmen und das etruskische Volterra.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia San Francesco (67 km; 1h 15min), aber alle Flughäfen in Mittelitalien sind leicht zu erreichen: Grosseto Baccarini (121km; 2h 10min), Florenz Vespucci (150km; 1h 45min), Rom Ciampino (172km; 2h), Rom Fiumicino (187km; 2h) und Pisa Galilei (211km; 2h 25min). Der Flughafen Bologna Marconi in der Emilia-Romagna ist 232 km entfernt (2h 35min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (600 m2, 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen:

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bücherzimmer mit Billardbereich, Esszimmer, Küche, Waschküche, Badezimmer und ausgestattete Außenveranda.
Erste Etage: großes Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und drei Badezimmer mit Dusche.
- Zweite Etage: vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, zwei Küche und Wohnzimmer.
Außerhalb der Villa befindet sich ein gepflasterter Bereich mit einer hölzernen Pergola, ideal zum Entspannen im Freien oder für Mittag-und Abendessen im Freien mit Freunden.

 

Das 1. Nebengebäude ist ein langgestrecktes Gebäude, in dem sich ein bequemer überdachter Grillplatz befindet, er sich ideal für Abendessen mit Freunden eignet.

 

Das 2. Nebengebäude ist ein Studio mit eigenem Zugang und Außenbereich für insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer.

 

Zum Anwesen gehören ein Garage/Geräteschuppen (etwa 100 m²), eine Garage für landwirtschaftliche Fahrzeuge, ein Lagerraum und zwei in Tuffstein gegrabene Weinkeller. 


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Villa aus dem 16. Jahrhundert wurde in den neunziger Jahren sorgfältig renoviert, indem all die interessantesten Merkmale erhalten wurden, die in diesen Gebäuden in der toskanischen Landschaft zu erwarten sind. Die Steinaußenwände wurden gereinigt und aufgewertet und sind jetzt mit einem herrlichen Efeu bedeckt.
Auch die Innenräume sind ziemlich klassisch, es gibt Gewölbedecke (Tonnengewölbe oder Klostergewölbe), Terrakottaböden, Backsteinbögen, Holzbalken und Wände mit hellen Farben, die Helligkeit bieten. Einige der Räume haben Parkettfußböden.


AUSSENBEREICH


Das Landgut erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt rund 18,0 Hektar. Um die Villa herum befindet sich ein sehr gepflegter Garten mit Pflanzen und Blumen. Auf einer etwas niedrigeren Ebene als die Villa gibt es den von Steinmauern und Hecken umgebenen Pool (14 x 7 m) mit Umkleideraum und Toilette, die beide in Tuffstein gegraben sind, und Sonnenterrasse aus Tuffstein und Gras.
Zum Grundstück gehört auch ein großer Olivenhain (ca. 7,0 ha für insgesamt 2.000 Olivenbäume), der ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra „Terre di Siena DOP“ (zwischen 10 und 12 Doppelzentner pro Saison) produziert. Es wird als Lebensmittel mit eingetragenem Warenzeichen vermarktet und als Grundzutat für eine naturliche Hautpflegelinie Made in Italy verwendet.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Die Villa wird derzeit erfolgreich vermietet, dank der hervorragenden Lage unweit der Serviceleistungen, die einen schnellen Zugang zu verschiedenen interessanten Orten in Mittelitalien ermöglichen. Die herrliche Lage macht das Anwesen dank der großen Außenflächen auch für Veranstaltungen und Empfänge geeignet. Das Anwesen ist eine Azienda Agricola S.S. (Società Semplice), die natives Olivenöl extra hergestellt.


NÄCHSTE STÄDTE


Cetona (4km; 10min), San Casciano dei Bagni (13km; 25min), Chiusi (13km; 20min), Castiglione del Lago (32km; 40min), Pienza (40km; 55min), Orvieto (50km; 55min), Cortona (51km; 1h 5min), Bolsena (55km; 1h 5min), Montalcino (55km; 1h 10‘), Perugia (58km; 1h 15min), Saturnia (82km; 1h 35min), Siena (89km; 1h 20min), Firenze (130km; 1h 45min), San Gimignano (134km; 2h), Volterra (143km; 2h 5min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (67km; 1h 15min), Grosseto Baccarini (121km; 2h 10min), Firenze Vespucci (150km; 1h 45min), Roma Ciampino (172km; 2h), Roma Fiumicino (187km; 2h), Pisa Galilei (211km; 2h 25min), Bologna Marconi (232km; 2h 35min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1865 / Villa Cetona

LANDGUT MIT VILLA UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, CETONA

Cetona - Siena - Toskana

Kaufpreis auf Anfrage

Riccardo Romolini

Co-founder & CEO

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