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IMMOBILIENKOMPLEX MIT RENAISSANCE-VILLA ZU VERKAUFEN IM CHIANTI, TOSKANA


Preis: 12.700.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (34) AUSSENAUFNAHMEN (128) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1209 - TUSCAN CHIANTI ESTATE

Toskana - Florenz - San Casciano in Val di Pesa

Chianti-H√ľgel, H√ľgel um Florenz

12.700.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 2.000 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: Ja. 5 Hektar
  • Schlafzimmer: 28
  • Badezimmer: 28
  • Rebfl√§che: 1,4 ha
  • Olivenhain: 1,1 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Komplex mit Renaissance-Villa und Nebengeb√§uden
  • OBJEKTZUSTAND: Hochwertige Feinarbeitungen
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Private Zypressenallee. Automatisches Tor.
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: Ja. 5 Hektar
  • GARTEN: Park und Garten von 2,5 ha
  • POOL: 3 Pools (7x14 m, 8x14 m e 6x12 m)
  • WOHNFL√ĄCHE: 2.000 m2
  • SCHLAFZIMMER: 28
  • BADEZIMMER: 28
  • NEBENGEB√ĄUDE: Ja
  • WASSER: Bereits angeschlossen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Ja. Ventilatorkonvektoren und Heizk√∂rper
  • GAS: Bereits angeschlossen

MERKMALE: Gew√∂lbedecke, alter Cotto-Fu√üboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, B√∂gen, Einbauk√ľche, W√§nde mit Fresken, Marmorfu√üboden, Brunnen aus Marmor, Terrassen mit Marmorkiesel ausgeschm√ľckt, Badezimmer aus hochwertigem Marmor, Klimaanlage.


IMMOBILIENKOMPLEX MIT RENAISSANCE-VILLA ZU VERKAUFEN IM CHIANTI, TOSKANA


Landgut mit Renaissance-Villa auf den Chianti Classico-Hügeln, zwischen Val di Pesa und Val di Greve. Das ist eines der schönsten und elegantesten Anwesens dieses Bereiches der Toskana, wo einer der bekanntesten Weinen der Welt hergestellt wird. 

Das Anwesen zeichnet sich durch die Schönheit der Landschaft, elegante Gärten, Luxuswohnungen, Luxusvillen, Werken von historischem und kulturellem Wert, eine Adelskapelle, Weinberge und Olivenhaine aus. Dieser magische Platz erstreckt sich über 10 ha Grundstück.
Die ersten Nachrichten über die Villa stammen aus der Mitte des 13. Jahrhunderts, aber sie wurde in der Renaissancezeit gebaut. Sie gehörte zu einem bekannten Maler, aber seit 2000 ist sie ein Luxusbeherbergungsbetrieb.
Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, aber in der Nähe von Florenz (25 km; 48’) und von den schönsten Orten des Chianti Classico, und 11 km von der Autobahn A1 (Ausfahrt Firenze Impruneta) entfernt.

 

 


OBJEKTBESCHREIBUNG 


Das Landgut besteht aus einer Hauptvilla, vier Luxusimmobilien, einer Kirche aus dem 17. Jahrhundert, einem Gewächshaus und Lagerräumen. Es hat ca. 1900 m2 Gesamtwohnfläche. Das Anwesen ist über eine schöne Zypressenallee zu erreichen.

 

Die dreistöckige Hauptvilla (578 m2) verfügt über einen alten Wachturm auf zwei Etagen.
Im Kellergeschoss finden Sie eine bewohnbare Küche, einen Keller, zwei Abstellkammer und einen Technikraum.
Im Erdgeschoss sind ein Eingangszimmer mit Steintreppen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer und Küche, Geschäftsraum, Schlafzimmer mit Badezimmer und zwei Badezimmer.
Das erste Stockwerk umfasst Wohnzimmer, Bücherzimmer, Herrenschlafzimmer mit Badezimmer, zwei Suiten (jede mit kleinem Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer).
Das Türmchen, wo man den umliegenden Bereich bewundern kann, hat zwei Etagen. Der Zugang ist im ersten Stockwerk.

 

Die zweite Villa (300 m2) verteilt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss sind zwei Loggien, Eingangszimmer, weites Wohnzimmer, Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Technikraum und Badezimmer.
Im ersten Stockwerk, durch eine Steintreppe zu erreichen, sind Eingangszimmer und vier Schlafzimmer mit drei Badezimmern aus Marmor. In dem Außenbereich sind ein Rosengarten, ein Brunnen mit einer Meerjungfrau aus Bronze, ein Pool aus Travertin, eine weite Terrasse und ein Parkplatz.

 

Das ehemalige Studio (300 m2) ist in drei bequemen Wohnungen aufgeteilt, die mit Klimaanlage und Parkplatz ausgestattet sind.
Die große Wohnung (120 m2) befindet sich neben der Kapelle und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Marmorbadezimmern, Küche mit Essbereich, weitem Wohnzimmer, einem Balkon, der die Immobile umgeht, einer Terrasse mit Panoramablick und einer Pergola mit Glyzine.
Der zweite Wohnung (80 m2) besteht aus einem Doppelzimmer, Marmorbadezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und zwei weiten Terrassen mit einer Pergola mit Glyzine.
Die dritte Wohnung (100 m2) besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Marmorbadezimmern, Wohnzimmer, bewohnbarer Küche und zwei Terrassen.

 

Die kleine Villa (130 m2) hat zwei Etagen.
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Marmorbadezimmer.
Erstes Stockwerk: Eingangszimmer, zwei Doppelzimmer und Marmorbadezimmer.
Sie verfügt über einen Parkplatz, privaten Garten mit Terrasse und Pool.

Der historische Bauernhof (585 m2) wurde renoviert und ist heute in perfektem Zustand. Er ist in vier Wohnungen aufgeteilt, jede mit Garten, Terrasse und Parkplatz.

- Die Wohnung 1 (168 m2) umfasst Innenhof, weites Wohnzimmer mit hohen Glasfenstern, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Marmorbadezimmer, Wohnzimmer und Flur. Vor der Wohnung sind eine elegante Loggia und eine Pergola.

- Die Wohnung 2 (142 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Innenhof, in dem man durch eine Loggia eintritt, Eingangszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Marmorbadezimmer. Im ersten Stockwerk finden Sie ein Schlafzimmer und ein Marmorbadezimmer. Sie können die Wohnung auch durch eine Steintreppe, die zu einer kleinen Terrasse führt, betreten. Bedeckte Terrasse mit Pergola.

- Die Wohnung 3 (161 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein Eingangszimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, Einbauküche und Badezimmer. Im ersten Stockwerk, mit Zugang durch eine Steintreppe, finden Sie eine romantische Suite mit kleinem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

- Die Wohnung 4 (114 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein weites Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Badezimmer. Durch eine Steintreppe erreichen Sie das erste Stockwerk, wo zwei Schlafzimmer und zwei Marmorbadezimmer sind.

 

In dem Anwesen gibt es eine entweihte Kapelle aus dem 17. Jahrhundert von 56 m2, ein Gewächshaus von 81 m2 und Lagerräume von 13 m.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Villen und die Wohnungen wurden kürzlich von toskanischen Handwerkern renoviert und sie sind in einem ausgezeichneten Zustand. 


Die Immobilien zeichnen sich durch Decken mit Holzbalken, altem Cotto-Fußboden, dekorierte Zimmer mit Klimaanlage, hochwertige Möbel und Badezimmer aus hochwertigem Marmor aus. In der Hauptvilla finden Sie Gewölbedecken und wichtige Kunstwerke.


AUSSENBEREICH


Die Schönheit des Außenbereiches ist eine der starken Seiten des Anwesens. Es umfasst insgesamt 5 Hektar bestehend aus Wald, Saatland, Weinberg (ungefähr 15.000 m2) und Olivenhain (ungefähr 11.000 m2). In dem Anwesen sind auch drei Pools (7 x 14 m, 8 x 14 m, 6 x 12 m), Spielplätze, Entspannungsbereiche und vier perfekt gepflegte traditionelle Gärten (ungefähr 25.000 m2), die sich durch Marmorbrunnen, Zierpflanzen, elegante Skulpturen, Rosen, Labyrinthe, Terrassen mit Marmorkiesel ausgeschmückt, Zypressen und sehr gepflegte Wege auszeichnen.


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Das Anwesen ist für jede Verwendung geeignet und ist ideal, um die magische Atmosphäre des Chianti-Gebietes zu genießen. Zurzeit ist es ein luxuriöser privater Wohnsitz mit einem Teil, der als Beherbergungsbetrieb verwendet wird. 

Hier können Veranstaltungen, Kongresse, Meetings, Hochzeitsmahle, Feiern, usw. stattfinden.
Es besteht die Möglichkeit, ein Wellnesscenter oder Sportbereiche hier zu bauen (Tennisplätze, Sporthallen oder Wege zum Spazieren und Laufen).
Das Anwesen kann ein elegantes Vertretungsbüro, ein hochwertiger privater Wohnsitz oder ein Boutique-Hotel werden.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


San Casciano Val di Pesa (8 km; 14’), Greve in Chianti (15 km; 25’), Firenze (25 km; 48’), Poggibonsi (28 km; 34’), Radda in Chianti (28 km; 44’), Castellina in Chianti (35 km; 40’), Gaiole in Chianti (40 km; 58’), Prato (44 km; 51’), Siena (63 km; 1h 05’), Pisa (85 km; 1h 20’), Arezzo (92 km; 1h 18’), Lucca (98 km; 1h 18’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze (39 km; 39’), Pisa (81 km; 1h 11’), Bologna (124 km; 1h 33’), Perugia (175 km; 1h 52’), Roma Ciampino (300 km; 2h 50’), Roma Fiumicino (318 km; 3h 07’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1209 / TUSCAN CHIANTI ESTATE

IMMOBILIENKOMPLEX MIT RENAISSANCE-VILLA ZU VERKAUFEN IM CHIANTI, TOSKANA

San Casciano in Val di Pesa - Florenz - Toskana

Preis: 12.700.000 Euro

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