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LANDGUT, LANDHÄUSER, 26 HEKTAR GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN, VALDARNO, TOSKANA


INNENAUFNAHMEN (22) AUSSENAUFNAHMEN (37) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Florenz Provinz - Figline e Incisa Valdarno

Valdarno, Hügel um Florenz

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfläche: 1337 m2
  • Grundstücksfläche: 26,2 ha
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 13
  • Rebfläche: 0,8 ha
  • Olivenhain: 1,5 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: leicht hügelig
  • ZUGANG: Privatstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 26,2 ha
  • GARTEN: ja, perfekt gepflegt
  • POOL: ja, Pool mit Sonnenterrasse
  • WOHNFLÄCHE: 1.337 Quadratmeter
  • SCHLAFZIMMER: 11
  • BADEZIMMER: 13
  • NEBENGEBÄUDE: Lagerraum und Maschinenschuppen
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + Brunnen
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Kamine, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Cotto-Fußboden, Terrasse, Pergola


LANDGUT, LANDHÄUSER, 26 HEKTAR GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN, VALDARNO, TOSKANA


Zwischen Florenz und Arezzo, im Valdarno, zum Verkauf stehendes Landgut mit Landhäusern und 26,2 ha Grundstück, bestehend aus Olivenhain, Weinberg und privatem See.
Nur 2,3 km von der Altstadt von Figline Valdarno entfernt, wo Geschäfte und Schulen sind, ist das Anwesen über eine Privatstraße zu erreichen und dank der hohen Bäumen bietet es ausgezeichnete Privatsphäre.
Sowohl Florenz als auch Arezzo sind in weniger als einer Stunde zu erreichen; Siena liegt nur 53 km entfernt. Die Strände von Viareggio und Forte dei Marmi, in der Versilia, sind in ungefähr eine Stunde und dreißig Minuten erreichbar.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Florenz, 54 km entfernt, während die zwei internationalen Flughäfen Roms, Roma Ciampino und Roma Fiumicino, in etwa zweieinhalb Stunden zu erreichen sind.


OBJEKTBESCHREIBUNG 


Aufgrund des mittelalterlichen Turms „La Torre“ gennant, gehörte das Anwesen den Herzögen von San Clemente.

Rund um das Haupthaus in der Mitte des Grundstücks, gibt es viele andere Gebäude mit einem herrlichen Blick, die bereits renoviert und eingerichtet sind, und einen kleinen See. Die Liegenschaft befindet sich in Toplage.

Das Anwesen ist von einem perfekt gepflegten Garten mit Pool umgeben und es besteht aus einem Hauptlandhaus, einer alten Scheune, einem in drei Wohnungen aufgeteilten Landhaus, einem Lagerraum, einer kleinen unabhängigen Wohneinheit und einem Maschinenschuppen.

 

Hauptlandhaus – 670 Quadratmeter
Das Hauptlandhaus hat drei Etagen.
Kellergeschoss: vier Keller, Technikraum und Überdachung.
Erdgeschoss: Eingangszimmer mit Holzhofen, Küche, drei Wohnzimmer, Toilette. Auf dieser Etage gibt es auch zwei Abstellräume mit externem Zugang.
Erstes Stockwerk: Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

 

Alte Scheune – 245 Quadratmeter
Erdgeschoss: zwei geräumige Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer, Toilette, Abstellkammer.
Erstes Stockwerk: zwei Schlafzimmer (eine mit Terrasse), drei Badezimmer.

 

In Wohnungen aufgeteiltes Landhaus
Das vollständig renoviertes Landhaus wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Wohneinheit 1 – 53 Quadratmeter
Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Zur dieser Wohneinheit gehört eine Pergola mit Abstellkammer.
Wohneinheit 2 – 53 Quadratmeter
Wohnzimmer mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Neben dem Eingang ist eine Pergola, ideal für Mittag-und Abendessen im Freien.
Wohneinheit 3 – 66 Quadratmeter
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Lagerraum – 28 Quadratmeter
Er besteht aus drei geräumigen Räumen im Erdgeschoss, die zurzeit als Lagerräume verwendet werden.

 

Kleine separate Wohneinheit – 81 Quadratmeter
Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

 

Maschinenschuppen – 141 Quadratmeter

 


ZUSTAND UND MERKMALE


Der Vorbesitzer hat alle Gebäude sorgfältig renoviert, die Gärten angelegt, ihn mit Gehsteigen und Pfaden ausgestattet, sowie Olivenbäume und Zypressen gepflanzt.

Das Hauptgebäude wurde geschmackvoll renoviert, indem die Merkmale der toskanischen Landhäusern erhalten wurden; es verfügt über geräumige Räume, Cotto-Fußböden und Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen.


AUßENBEREICH


Das Anwesen ist vom Grün der toskanischen Landschaft umgeben; es verfügt über einen Garten mit Pool und 26,2 ha Grundstück, bestehend aus Olivenhain, kleinem Weinberg, Wald und Ackerland.

Neue Weinrebe könnte gepflanzt werden; Weinreben wurden in der Vergangenheit zur Herstellung eines hervorragenden Weins auf den Grundstücken der Herzöge von San Clemente extensiv angebaut.

Das Anwesen ist mit vielen natürlichen Wasserquellen ausgestattet und produziert eine große Menge hervorragendes Olivenöl.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Anwesen liegt in der Nähe von Figline Valdarno, Arezzo und Florenz, deswegen ist es geeignet sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Außerdem kann das Anwesen in einen Beherbergungsbetrieb einfach umgewandelt werden, ideal für diejenigen, die Siena, Montepulciano, Cortona, Lucca und andere toskanische Dörfer/Städte besichtigen möchten.

 


NÄCHSTE STÄDTE


Figline Valdarno (2km; 5min); Figline e Incisa Valdarno (8km; 15min); Terranuova Bracciolini (18km; 30min); Firenze (40km; 45min); Siena (53km; 1h 10min); Arezzo (57km; 45min); Montepulciano (90km; 1h 10min); Cortona (98km; 1h 12min); Lucca (115km; 1h 20min); Montalcino (120km; 1h 37min); Perugia (132km; 1h 30min); Viareggio (139km; 1h 30min); Forte dei Marmi (144km; 1h 33min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (54km; 45min); Pisa Galileo Galilei (115km; 1h 20min); Bologna Marconi (139km; 1h 30min); Perugia Sant’Egidio (141km; 1h 30min); Roma Ciampino (268km; 2h 30min); Roma Fiumicino (283km; 2h 35min)

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Objektnr. 1161 / Tenuta Figline

LANDGUT, LANDHÄUSER, 26 HEKTAR GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN, VALDARNO, TOSKANA

Figline e Incisa Valdarno - Florenz Provinz - Toskana

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