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LANDGUT, LANDHÄUSER, 26 HEKTAR GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN, VALDARNO, TOSKANA


5M bis 10M Euro

INNENAUFNAHMEN (22) AUSSENAUFNAHMEN (37) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1161 - TENUTA FIGLINE

Toskana - Florenz - Figline e Incisa Valdarno

Valdarno

5M bis 10M Euro

  • Wohnfläche: 1337,5 m2
  • Grundstücksfläche: 26 ha
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 13
  • Rebfläche: 0,79 ha
  • Olivenhain: 1,5 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Leicht hügelig
  • ZUGANG: Private Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 26 ha
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegt
  • POOL: Ja, Pool mit Sonnenbereich
  • WOHNFLÄCHE: 1337,5 Quadratmeter
  • SCHLAFZIMMER: 11
  • BADEZIMMER: 13
  • NEBENGEBÄUDE: Lagerraum und Maschinenschuppen
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + Brunnen
  • ADSL: mglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Sichtstein, Kamine, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Cotto-Fußboden, Terrasse, Pergola


LANDGUT, LANDHÄUSER, 26 HEKTAR GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN, VALDARNO, TOSKANA


Zwischen Florenz und Arezzo, im Valdarno, Landgut mit Landhäusern und 26 ha Grundstück zu verkaufen. Nur 2,3 km von der Altstadt von Figline Valdarno entfernt, wo Geschäfte und Schulen sind, ist das Anwesen über eine private Straße zu erreichen und ist ideal für Ruhesuchende.

Auf dem Wege zwischen Florenz und Arezzo, beide in weniger als einer Stunde zu erreichen, liegt es nur 53 km von Siena entfernt. Die Strände von Viareggio und Forte dei Marmi, in der Versilia, sind in ungefähr eine Stunde und dreißig Minuten zu erreichen.
Der nächste Flughafen ist in Florenz, 54 km entfernt, während die zwei internationalen Flughäfen Roms, Roma Ciampino und Roma Fiumicino, sind in ungefähr zwei Stunde und dreißig Minuten zu erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG 


Das Anwesen ist von einem perfekt gepflegten Garten mit Pool umgeben und es besteht aus einem Hauptlandhaus, einer alten Scheune, einem in drei Wohnungen aufgeteilten Landhaus, einem Lagerraum, einer kleinen unabhängigen Wohneinheit und einem Maschinenschuppen.

 

Das Hauptlandhaus (670 m2) hat drei Etagen:

- Erdgeschoss: Eingangszimmer mit Holzhofen, Küche, drei Wohnzimmer, Toilette. Auf der gleichen Etage gibt es zwei Abstellräume mit externem Zugang.

- Erstes Stockwerk: Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

- Kellergeschoss: Vier Keller, Technikraum und Überdachung.

 

Alte Scheune – 245 Quadratmeter

- Erdgeschoss: Zwei geräumige Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer, Toilette, Abstellkammer. 

- Erstes Stockwerk: Zwei Schlafzimmer (eine mit Terrasse), drei Badezimmer.

 

In Wohnungen aufgeteiltes Landhaus

Das vollständig renoviertes Landhaus wurde in drei unabhängigen Wohneinheiten aufgeteilt.

- Wohneinheit 1 – 53 Quadratmeter: eine bewohnbare Küche befindet sich im Kellergeschoss, während es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stockwerk gibt. Die Wohneinheit umfasst eine Pergola mit Abstellkammer.

- Wohneinheit 2 (Kellergeschoss) – 53 Quadratmeter: Sie besteht aus einem kleinem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Neben dem Eingang ist eine Pergola, ideal für Mittag-und Abendessen im Freien.

- Wohneinheit 3 (Erdgeschoss) – 66 Quadratmeter: Sie besteht aus einem Eingangszimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Lagerraum – 28 Quadratmeter: Er besteht aus drei geräumigen Räumen, die zurzeit als Lagerräume verwendet werden.


Kleine unabhängige Wohneinheit (Erdgeschoss) – 81 Quadratmeter
Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Maschinenschuppen – 141 Quadratmeter


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Hauptgebäude wurde geschmackvoll renoviert, indem die Merkmale der toskanischen Landhäusern erhalten wurden.

Das Hauptgebäude verfügt über geräumige Räume, Cotto-Fußboden und Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen.


AUßENBEREICH


Das Anwesen ist vom Grün der toskanischen Landschaft umgeben; es hat einen Garten mit Pool und 26 ha Grundstück mit Olivenhain, kleinem Weinberg, Wald und Saatland.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Anwesen liegt in der Nähe von Figline Valdarno, Arezzo und Florenz, deswegen ist es geeignet sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Außerdem kann das Anwesen in einen Beherbergungsbetrieb einfach umgewandelt werden, ideal für diejenigen, die Siena, Montepulciano, Cortona, Lucca und andere toskanische Dörfer besichtigen möchten.


NÄCHSTE STÄDTE


Figline Valdarno (2,3km); Figline e Incisa Valdarno (8km; 15’); Terranuova Bracciolini (18km; 30’); Firenze (40km; 45’); Siena (53km; 1h 10’); Arezzo (57km; 45’); Montepulciano (90km; 1h 10’); Cortona (98km; 1h 12’); Lucca (115km; 1h 20’); Montalcino (120km; 1h 37’); Perugia (132km; 1h 30’); Viareggio (139km; 1h 30’); Forte dei Marmi (144km; 1h 33’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (54km; 43’); Pisa Galileo Galilei (115km; 1h 20’); Bologna Marconi (139km; 1h 30’); Perugia Sant’Egidio (141km; 1h 30’); Roma Ciampino (268km; 2h 30’); Roma Fiumicino (283km; 2h 35’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1161 / TENUTA FIGLINE

LANDGUT, LANDHÄUSER, 26 HEKTAR GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN, VALDARNO, TOSKANA

Figline e Incisa Valdarno - Florenz - Toskana

5M bis 10M Euro

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