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LANDGUT VON JEFFREY SMART ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


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Toskana - Arezzo - Laterina-Pergine

Valdarno

2.950.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 611 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 15,7 Hektar
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 7
  • Olivenhain: 4,6 ha
  • √Ėl: 11,0 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut mit Villa des 17. Jahrhunderts
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: h√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 15,7 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 14 √ó 5 m (Infinity Pool)
  • WOHNFL√ĄCHE: 611 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 7
  • NEBENGEB√ĄUDE: verschiedene Geb√§ude (siehe Beschreibung)
  • WASSER: bereits angeschlossen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper + Klimaanlage
  • GAS: bereits angeschlossen

MERKMALE: Terrakottaboden, Holzbalken, Gewölbedecke, Bögen, Kamin aus Naturstein, Steintreppe, Portico, Loggia, Infinity Pool, Olivenhain, zwei separate Gästehäuser


LANDGUT VON JEFFREY SMART ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Nicht weit von Pergine Valdarno entfernt, in Hanglage mit Aussicht, 15,7 ha großes Landgut mit Villa des 17. Jahrhunderts und Olivenhain (1.550 Olivenbäume). Das Anwesen bietet zwar absolute Privatsphäre, aber es ist in der Nähe eines Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten (1km; 2min) und in kurzer Zeit können Sie die schönsten Orten der Toskana und Umbriens erreichen: Montevarchi (17km; 20min), Arezzo (23km; 30min), die herrliche Renaissancestadt Florenz (64km; 1h), Cortona (44km; 55min), Siena (46km; 45min), die Papsstadt Pienza (69km; 1h 5min), die zwei Weindörfer Montepulciano (61km; 48min) und Montalcino (74km; 1h 15min), San Gimignano mit seinen großartigen Türmen (82km; 1h 15min), Perugia (106km; 1h 20min), Gubbio (111km; 1h 40min), Assisi, Heimatort des hl. Franz und der hl. Klara (128km; 1h 35min), Spello (133km; 1h 35min) und Todi (146km; 1h 45min).

Die nächsten Flughäfen sind Florenz Vespucci (76km; 1h), Perugia San Francesco (115km; 1h 25min), Pisa Galilei (144km; 1h 20min), Bologna Marconi (170km; 2h 5min), Rom Ciampino (239km; 3h) und Rom Fiumicino (282km; 3h 10min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (354 m², 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich auf zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt. 

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Waschküche, separate Wohnung, bestehend aus zwei Räumen, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit moderner offener Küche. 

- Erste Etage: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, verglaste Loggia, die derzeit als Wohn- / Esszimmer genutzt wird, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer und separates Badezimmer. 

 

Zum Anwesen gehören zwei landwirtschaftliche Gebäude (24 m² und 78 m²), die ehemalige Scheune (98 m²) auf zwei Etagen, die von einem Vorbesitzer in eine Malerwerkstatt umgewandelt wurde, und schließlich eine Garage mit zwei Stellplätzen (57 m²). 


ZUSTAND UND MERKMALE


Mit der großen Agrarreform von Leopold II. wurde das Grundstück, auf dem die Villa heute steht, Eigentum der Adelsfamilie Serristori, die zu der Zeit eine große Villa in Figline Valdarno besaß; diese Villa wurde später für die Gründung eines Krankenhauses gespendet (Ospedale Serristori genannt), das immer noch das Hauptkrankenhaus des Valdarno ist. 

Die Villa wurde im typischen Stil der Leopoldine vom Valdarno erbaut, mit drei Bögen an der Fassade und ebenso viele Taubenschläge (anfangs gab es fünf Bögen auf der oberen Ebene der Fassade, aber die zwei äußersten Taubenschläge wurde nach dem Zweiten Weltkrieg zugemauert und ihren Umrisse sind heute kaum sichtbar). 1971 erwarb der australische Maler Jeffrey Smart das Anwesen, der die Renovierung bis ins kleinste Detail überwachte und die alte Scheune in ein privates Malatelier umgewandelt.
Verschiedene australische Persönlichkeiten waren Gäste in der Liegenschaft in den Jahren, in denen die Villa im Besitz von Jeffrey Smart war, wie Barry Humphries (Synchronsprecher in den Filmen Findet Nemo und Der Hobbit – Eine unerwartete Reise), Gough Whitlam (Premierminister Australiens im Zeitraum vom 1972 bis 1975 ) und Bruce Beresford (Regisseur von Last Dance, Paradise Road, The Contract und Mr. Church).
Im April 1994 wurde Posticcia Nuova während der Dreharbeiten für den Dokumentarfilm Smart’s Labyrinth (Geoffrey Bennet und Don Featherstone) als Hintergrund ausgewählt. Dieser biografische Film illustriert seine Arbeit und enthüllt seine Vision der zeitgenössischen Welt.

Die Villa hat ihre ländliches Erscheinungsbild mit Terrakottaböden, Holzbalken, Bögen, einem imposanten Kamin aus Naturstein, einer Steintreppe, einer Veranda und einer Loggia, die durch große Fenster geschlossen ist und auch im Winter genutzt werden kann, beibehalten.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen ist von einem eleganten Garten (ca. 3.000 m²) mit einem 14 x 5 m großen Infinity Pool umgeben. Der perfekt gepflegte Garten hat Pfade und ist mit zahlreichen Zierpflanzen und Blumen wie Magnolien, Rhododendren und Azaleen bepflanzt.

Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 15,7 ha, bestehend aus Mischwald (8,2 ha), einem großen Olivenhain (4,6 ha) mit 1.550 Olivenbäumen, die etwa 11 hl natives Bio-Olivenöl extra pro Jahr herstellen. Die restliche Fläche besteht aus Ackerland (2,9 ha).


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Das Anwesen wird derzeit als Privatresidenz genutzt, aber die ausgezeichnete Lage im Herzen der Toskana würde es ermöglichen, die Gästewohnung zu nutzen, um ein Bed & Breakfast zu eröffnen, das über einen Pool verfügen würde und in der Nähe der schönsten Städte der Toskana wäre. 


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Pieve a Presciano (1km; 2min), Pergine Valdarno (3km; 5min), Montevarchi (17km; 20min), Arezzo (23km; 30min), Firenze (64km; 1h), Cortona (44km; 55min), Siena (46km; 45min), Montepulciano (61km; 50min), Pienza (69km; 1h 5min), Montalcino (74km; 1h 15min), San Gimignano (82km; 1h 15min), Perugia (106km; 1h 20min), Gubbio (111km; 1h 40min), Assisi (128km; 1h 35min), Spello (133km; 1h 35min), Todi (146km; 1h 45min)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Vespucci (76km; 1h), Perugia San Francesco (115km; 1h 25min), Pisa Galilei (144km; 1h 20min), Bologna Marconi (170km; 2h 5min), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (282km; 3h 10min)

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Objektnr. 1861 / Posticcia Nuova

LANDGUT VON JEFFREY SMART ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Laterina-Pergine - Arezzo - Toskana

Prezzo: 2.950.000 Euro

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