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LANDGUT MIT JAGDREVIER ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN ANGHIARI


INNENAUFNAHMEN (18) AUSSENAUFNAHMEN (21) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Arezzo - Anghiari

Valtiberina

630.000 Euro

  • Wohnfläche: 622 m²
  • Grundstücksfläche: 47,2 Hektar
  • Schlafzimmer: 3+
  • Badezimmer: 3+

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut mit Jagdrevier
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße (900 m, in gutem Zustand)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 47,2 Hektar
  • GARTEN: ja, umzäunt
  • POOL: nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 622 m²
  • SCHLAFZIMMER: 3+
  • BADEZIMMER: 3+
  • NEBENGEBÄUDE: zwei Nebengebäude, Ställe, Schuppen
  • WASSER: private Brunnen (2)
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Jagdrevier, ideales Grundstück für Pferde


LANDGUT MIT JAGDREVIER ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN ANGHIARI


In einer herrlichen Panoramalage unweit des mittelalterlichen Dorfes Anghiari verfügt dieses 42,7 Hektar große Landgut über ein privates Jagdrevier und eignet sich besonders für die Pferdezucht. Die Wohngebäude des Anwesens (ein Bauernhaus und zwei Nebengebäude auf insgesamt 420 m²) verfügen derzeit über 3 ​Schlafzimmer, könnten jedoch renoviert und erweitert werden, um einen kleinen Beherbergungsbetrieb zu schaffen. Ein Schuppen und zwei Ställe runden das Anwesen ab.

Die Dienstleistungen sind alle im Dorf Anghiari (9 km; 10min) verfügbar, wo es Supermärkte, Banken und ein Postamt gibt. Von der Liegenschaft aus ist es auch einfach, sich im Hinterland der Toskana zu bewegen, wo sich einige der schönsten Städte Italiens befinden (Florenz, Siena, Montepulciano, Cortona, Montalcino, Pisa...).

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia (83 km; 1h 5min), aber für Interkontinentalflüge werden die Flughäfen Pisa, Bologna und Rom empfohlen.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Bauernhaus (300 m²) erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich derzeit im Rohzustand. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Ställe und Lagerräume, die in bewohnbare Räume umgewandelt werden könnten. Der erste Stock war das alte Haus des Farmers und verfürgt über ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Die Räume können überarbeitet werden, indem die Aufteilung des Gebäudes so geändert wird, dass sie den Bedürfnissen des Eigentümers entspricht.

 

Das Nebengebäude Nr. 1 (65 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Das Nebengebäude Nr. 2 (55 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) erstreckt sich auf einer Etage und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellkammer.

 

Ein Schuppen (120 m²) wird derzeit als Geräteschuppen genutzt, während zwei Ställe (insgesamt 82 m²) renoviert werden müssen.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehört ein 47,2 Hektar großes Grundstück, bestehend größtenteils aus Mischwald (40,2 ha). Die restliche Fläche ist als Weideland (4,3 ha), Ackerland (1,3 ha) und Olivenhain (1,4 ha) registriert.

 

Das Anwesen verfügt über auch ein Jagdrevier, und das Grundstück hat Hänge, die für Pferden geeignet sind.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Anwesen könnte nach der Renovierung leicht in einen Beherbergungsbetrieb umgewandelt werden. Der Betrieb könnte auch das Jagdrevier und die Pferde nutzen, um die Attraktivität des Anwesens weiter zu steigern.


NÄCHSTE STÄDTE


Anghiari (10km; 15min), Sansepolcro (18km; 25min), Arezzo (18km; 30min), Monterchi (19km; 25min), Caprese Michelangelo (21km; 30min), Città di Castello (33km; 35min), Bibbiena (35km; 40min), Castiglion Fiorentino (35km; 45min), La Verna (42km; 55min), Cortona (48km; 1h 5min), Firenze (93km; 1h 20min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (83km; 1h 5min), Firenze Vespucci (110km; 1h 20min), Pisa Galilei (171km; 2h), Bologna Marconi (192km; 2h 10min), Roma Ciampino (247km; 2h 40min), Roma Fiumicino (262km; 2h 40min), Milano Linate (388km; 4h), Milano Malpensa (442km; 4h 35min)

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Objektnr. 2000 / Hunting Estate Anghiari

LANDGUT MIT JAGDREVIER ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN ANGHIARI

Anghiari - Arezzo - Toskana

Prezzo: 630.000 Euro

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