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LANDGUT MIT AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN MONTALCINO, TOSKANA


Objektnr. 1732 Montalcino - Siena - Toskana

Preis: 3.500.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (31) AUSSENAUFNAHMEN (35) FOTOALBUM FULL SCREEN VIDEO

Objektnr. 1732 - AGRITURISMO MONTALCINO

Toskana - Siena - Montalcino | Val d'Orcia, Crete Senesi

3.500.000 Euro

  • Wohnfläche: 540 m²
  • Grundstücksfläche: 43,2 Hektar
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 6
  • Olivenhain: 1,3 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Agriturismo
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 43,2 Hektar
  • GARTEN: Ja, um die Gebäude herum
  • POOL: 15 X 8 m
  • WOHNFLÄCHE: 540 m²
  • SCHLAFZIMMER: 9
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Zweites Landhaus
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: mglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Fußböden aus Cotto d'Este, Ziegelbogen, Tür- und Fensterrahmen aus Holz, Holzbalken, Sonnenuhr


LANDGUT MIT AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN MONTALCINO, TOSKANA


In hügeliger Panoramalage, nicht weit von Montalcino entfernt, in der Toskana, 43,2 ha großes Landgut mit Landhaus und Nebengebäude, die derzeit als Agriturismo dienen.

Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage, es liegt nicht weit entfernt von einem Dorf mit allen Dienstleistungen (4km; 5min) und man kann die wichtigsten Orte der ganzen Toskana in kurzer Zeit erreichen: Pienza (14km; 20min), Montalcino mit seinem berühmten Brunello (22km; 25min), Montepulciano (29km; 30min), Siena (62km; 1h), das Meer der Maremma (78km; 1h 15min), San Gimignano (108km; 1h 30min) und Florenz (119km; 1h 30min).

Die nächsten Flughäfen sind Grosseto Baccarini (83km; 1h 20min), Perugia Sant'Egidio (90km; 1h 10min), Florenz Peretola (136km; 1h 30min), Pisa Galilei (196km; 2h 10min), Rom Ciampino (219km; 2h 20min) und Rom Fiumicino (233km; 2h 20min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Hauptlandhaus (400 m², 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus vier Wohnungen:

- Hauptwohnung: Esszimmer mit Kamin des 18. Jahrhunderts, zwei Doppelzimmer, Bad mit Badewanne, und Hauptzimmer.

- Wohnung N°1: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, und Doppelzimmer.

- Wohnung N°2: Küche mit Esszimmer, kleines Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Abstellkammer und zwei Doppelzimmer.

- Wohnung N°3: Esszimmer mit Küche, Bad mit Dusche, und Doppelzimmer.

 

Ein Nebengebäude (140 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) besteht aus einem Entspannungsraum für die Gäste des Agriturismo mit einer herrlichen Panoramaterrasse, die Rezeption des Agriturismo, einem Bad und einer Waschküche. Zum Gebäude gehört eine andere Wohnung:

- Wohnung N°4: Wohnzimmer mit Esszimmer, ausgestattete Küche, zwei Doppelzimmer und Bad mit Dusche.


GESCHICHTE, ZUSTAND UND MERKMALE


Das Anwesen wird zum ersten Mal in einer Urkunde des 13. Jahrhunderts erwähnt. Mit dem Fall der Republik Siena im Jahr 1559 (Jahr des Vertrags von Cateau-Cambrésis) wurde der Bauernhof mit Teil des umliegenden Grundstücks zur Auktion gebracht und von einer adlgen Familie von Siena erworben.

In den folgenden Jahren wurde das Anwesen erweitert, indem die letzten Arbeiten vermutlich im Jahr 1760 abgeschlossen wurden, da dieses Datum auf einer der tragenden Wände eingraviert war.

Während der Restaurierungsarbeiten wurde entdeckt, dass Backsteine in der Renaissance hergestellt wurden, wo es derzeit ein Nebengebäude gibt. Als die Tiefgarage erbaut wurde, wurden zahlreiche originale Ziegel ans Licht gebracht, die nachdem sie gereinigt wurden, wurden sie für die Pflasterung des Außenbodens genutzt. 

Die Gebäude sehen wie typische Bauernhäuser der toskanischen Landschaft aus, sie weisen tragenden Wänden aus Stein und Mauerwerk, Holzbalken, Terracottaböden und sogar eine Sonnenuhr auf.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören 43,2 Hektar Land, wo hauptsächlich Getreide angebaut werden (41,7 ha).
Außerdem gibt es einen Olivenhain (1,3 ha) und einen Wald mit hohen Bäumen (0,2 ha).


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Anwesen dient derzeit als Agriturismo, mit beachtlichem Erfolg, wie die sehr positiven Bewertungen auf verschiedenen Buchungsseiten zeigen. Es ist natürlich möglich, das Geschäft fortzuführen, wenn man das außergewöhnliche Gebiet betrachtet, das von den Touristen aus der ganzen Welt sehr geschätzt wird. Da die Gebäude in ruhiger Lage sind, können sie in eine Privatresidenz umgewandelt werden. Aufgrund der ruhigen Lage der Gebäude ist es möglich, die Liegenschaft in eine Privatresidenz umzuwandeln.

 

Es besteht auch die Möglichkeit, Weinbergen zu pflanzen, um Wein in einem der berühmtesten Weinbaugebiete der Welt herzustellen.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (4km; 5min), Pienza (14km; 20min), Montalcino (22km; 25min), Montepulciano (29km; 30min), Castiglione del Lago (51km; 45min), Siena (62km; 1h), Grosseto (78km; 1h 15min), San Gimignano (108km; 1h 30min), Firenze (119km; 1h 30min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Grosseto Baccarini (83km; 1h 20min), Perugia Sant'Egidio (90km; 1h 10min), Firenze Peretola (136km; 1h 30min), Pisa Galilei (196km; 2h 10min), Roma Ciampino (219km; 2h 20min), Roma Fiumicino (233km; 2h 20min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1732 / AGRITURISMO MONTALCINO

LANDGUT MIT AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN MONTALCINO, TOSKANA

Montalcino - Siena - Toskana

Preis: 3.500.000 Euro

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