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LÄNDLICHER GEBÄUDEKOMPLEX, KIRCHE DES 10 JHS. ZU VERKAUFEN IN CASTELDELCI


INNENAUFNAHMEN (32) AUSSENAUFNAHMEN (20) FOTOALBUM FULL SCREEN

Emilia-Romagna - Rimini - Casteldelci

Valmarecchia

1.350.000 Euro

  • Wohnfläche: 585 m²
  • Grundstücksfläche: 26,3 Hektar
  • Schlafzimmer: 4+
  • Badezimmer: 4+

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: ländlicher Gebäudekomplex mit romanischer Kirche des 10. Jhs.
  • OBJEKTZUSTAND: teilweise saniert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße (300 m)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 26,3 Hektar
  • GARTEN: ja, um das Gebäude herum
  • POOL: nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 585 m²
  • SCHLAFZIMMER: 4+
  • BADEZIMMER: 4+
  • NEBENGEBÄUDE: zwei, eine große Scheune und ein kleiner Schuppen (renovierungsbedürftig)
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + natürliche Quelle
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper + Holzheizofen
  • GAS: LPG (mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzkessel zu installieren)

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Fußböden aus Stein und Holz, romanische Kirche des 10. Jahrhunderts, Tür -und Fensterrahmen aus Holz, Kamine aus Naturstein, gepflasterter Portico, Grundmauern des alten Glockenturms, hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten,renovierungsbedürftige Bauernhäuser


LÄNDLICHER GEBÄUDEKOMPLEX, KIRCHE DES 10 JHS. ZU VERKAUFEN IN CASTELDELCI


An der Grenze zwischen der Toskana und der Emilia-Romagna, in ruhiger und privater Lage, ländlicher Komplex mit Haus, Kirche aus dem 10. Jahrhundert mit Umbauten aus dem 18. Jahrhundert und renovierungsbedürftigen Bauernhäusern. Das Anwesen (300 m²), das viele seiner ursprünglichen Merkmale erhalten hat, beherbergt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und die jetzt entweihte Kirche wurde in einen großen Mehrzweckraum (Wohnzimmer, Esszimmer, Veranstaltungsraum ...) umgewandelt. Das 26,3 Hektar große Grundstück des Anwesens zeichnet sich durch unberührte Landschaften aus, in denen menschliches Handeln seit jeher äußerst begrenzt war und die Natur unberührt und üppig gedeihen konnte.

Grunddienstleistungen sind in dem nahe gelegenen Dorf (900 m, 2min) verfügbar und viele Kunststädte der Toskana (Arezzo und alle Orte von Piero della Francesca, Florenz, Siena ... ) , der Romagna (San Leo, Cesena, Ravenna…) und Marken (Urbino, Pesaro …) sowie die Adriaküste in der Romagna und in den Marken (Rimini, Riccione, Cesenatico, Naturpark Monte San Bartolo…) sind leicht erreichbar.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Haupthaus (300 m², 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde renoviert und erstreckt sich über drei Etagen:

- Kellergeschoss: Partykeller, Waschküche, Werkstatt und Überreste des ursprünglichen Glockenturms.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Veranda mit externem Zugang.
- Erste Etage: drei Schlafzimmer (zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank) und zwei Badezimmer.

 

Angrenzend an das Haus befindet sich die Kirche (80 m²), jetzt entweiht und in ausgezeichnetem Zustand, die in einen prächtigen Mehrzweckraum umgewandelt wurde, der als Wohnzimmer zur Ergänzung des Hauses, aber auch als Raum für Veranstaltungen, Feiern, Ausstellungen, Seminare, Konferenzen ... genutzt werden könnte.

 

Die erste Erwähnung der romanischen Kirche stammt aus dem Jahr 980 n. Chr., während das Haus sicherlich neueren ist (13. Jahrhundert).
Ursprünglich war die Kirche größer und war durch einen imposanten Glockenturm vervollständigt.
Die Verkleinerung und der parallele Bau des Klosters (später Pfarrhaus, dann Bauernhaus) lassen sich bis in die Mitte des 13. Jahrhunderts zurückverfolgen.
Das Haus grenzt an die Kirche, mit der es einen Teil der Innenwand teilt.
Nach dem Umbau von einem Pfarrhaus zu einem ländlichen Gebäude diente das Untergeschoss des Hauses jahrelang als Stall- und Landwirtschaftslager, während die beiden Obergeschosse den das Haus der Bauern waren, die als Halbpächter für die Kurie (Besitzer von der Hof bis 1999) arbeiteten.

 

Die Kirche wurde bis in die siebziger Jahre von den Bewohnern von Casteldelci genutzt, als das Dach aufgrund fehlender minimaler Wartung zu verfallen begann, bis es einstürzte.
Die verfallene Pieve wurde 2000-2001 von den jetzigen Eigentümern saniert.
Die Restaurierung erfolgte nach dem Kriterium der philologischen Korrektheit, durch die Verwendung von Materialien, die dem Ort und seiner Geschichte entsprechen, unter Beibehaltung aller ursprünglichen Öffnungen (Fenster, Türen und Innentüren). Die Innendekoration der Wände respektiert die typische dekorative Modalität der weiß getünchten Wände der Landhäuser.
Bei der Renovierung des Hauses kamen die Fundamente des ursprünglichen Glockenturms zum Vorschein, die heute durch einen unterirdischen Gang im Kellergeschoss des Gebäudes sichtbar sind.

 

Neben dem Haus befindet sich ein Technikraum (15 m²), der den Heizraum, die Wasseranlage, einen Lagerraum und eine Toilette beherbergt. Bei einigen Arbeiten können Sie einen Pelletskessel im Anwesen installieren oder Sie sich — wenn Sie bereit sind, größere Eingriffe vorzunehmen — für einen Holzkessel entscheiden können, denn die zum Grundstück gehörenden Wälder alle Nutzwälder sind.
Was die Wasserversorgung betrifft, ist das Haus an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen und mit einem Tank mit einem Autoklaven ausgestattet, der konstanten Druck und Geschwindigkeit garantiert. Das Anwesen verfügt auch über eine Quelle.

 

Unweit des Hauptgebäudes, etwa hundert Meter entfernt, befinden sich zwei weitere ländliche Gebäude: eine Scheune (145 m²), die leicht in ein geräumiges Haus umgebaut werden könnte, vielleicht für Gäste, und ein Schuppen (45 m²), der kleiner in den Abmessungen, könnte es stattdessen ein schönes Nebengebäude oder ein Haus für den Hausmeister werden.
Die Gebäude sind renovierungsbedürftig, aber die Dächer wurden bereits vor kurzem erneuert, genauso wie die der Kirche und des Hauses. Der Schuppen hat auch bereits die Fundamente, so dass die Fertigstellung der Arbeiten ziemlich schnell erfolgen würde.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen erstreckt sich über einer Fläche von ca. 26,3 ha Land, das vollständig von Feldern (Ackerland und Weide für insgesamt 12,6 ha) und Mischbusch (13,7 ha) bedeckt ist.
Der Garten erstreckt sich um das Landhaus herum, mit relativ flachem Land und einer mit Kletterrosen bedeckten Pergola mit einem rustikalen Tisch (3 × 1 m), wo Sie Mittag- und Abendessen im Freien inmitten der wilden Natur des Apennins genießen können. Dies schließt die Möglichkeit nicht aus, im Garten weitere Schattenpavillons hinzuzufügen.
Die Natur, die das Anwesen umgibt, ist besonders üppig und wild, auch dank einer reduzierten und nicht aggressiven Anthroposierung, die die Umwelt und ihre natürliche Entwicklung im Laufe der Jahrhunderte in keiner Weise verändert hat.
Die Besonderheit dieses Ortes liegt – vielleicht vor allem – auch in seiner unbestritten positiven Energie, die aus den Tiefen seiner jahrhundertealten Geschichte als Kreuzungspunkt von Wanderern, Pilgern, Mönchen und Gläubigen stammt, die mit ihren Gebeten und ihren Liedern die Atmosphäre auf sehr sensible Weise „veredelt“ haben.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Die Anordnung der Gebäude, zusammen mit der gebotenen Privatsphäre, ermöglicht es Ihnen, eine Art unabhängige Welt zu schaffen, in der Sie ein Willkommensprojekt, ein landwirtschaftliches Projekt, ein Zentrum für Studium, Meditation, Yoga ... Das Hauptgebäude könnte noch als Haus der Eigentümer dienen; die Kirche als Raum für Veranstaltungen, Feiern, Seminare, Tagungen oder Konferenzen; die Scheune – nach der Renovierung – als Gästeanbau und schließlich der Schuppen als Hausmeisterhaus oder andere Räume für den Empfang von Gästen.

Die Entwicklungspotential ist unendlich und dazu gehört auch die Möglichkeit, den Hof wieder in seine Funktion als Landwirtschaftsbetrib zurückzubringen.


NÄCHSTE STÄDTE


Dienstleistungen (900m; 2min), Novafeltria (20km; 25min), Badia Tedalda (22km; 25min), San Leo (31km; 40min), Pieve Santo Stefano (34km; 50min), Bagno di Romagna (37km; 50min), San Marino (42km; 55min), Sansepolcro (49km; 1h), San Giustino (53km; 1h), Riccione (65km; 1h 20min), Rimini (54km; 1h 10min), Cesena (56km; 1h), Urbino (67km; 1h 30min), Cesenatico (76km; 1h 20min), Arezzo (83km; 1h 30min), Ravenna (86km; 1h 25min), Pesaro (90km; 1h 35min), Siena (149km; 2h 20min), Firenze (161km; 2h 20min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Rimini Fellini (58km; 1h 20min), Perugia San Francesco (113km; 1h 40min), Bologna Marconi (145km; 2h), Firenze Vespucci (176km; 2h 30min), Pisa Galilei (237km; 3h 20min), Roma Ciampino (295km; 3h 50min), Roma Fiumicino (310km; 3h 45min)

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Objektnr. 2104 / Pieve di Casteldelci

LÄNDLICHER GEBÄUDEKOMPLEX, KIRCHE DES 10 JHS. ZU VERKAUFEN IN CASTELDELCI

Casteldelci - Rimini - Emilia-Romagna

Prezzo: 1.350.000 Euro

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