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JAGDREVIER ZUM VERKAUF 40 KM VON FLORENZ ENTFERN, TOSKANA


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Toskana - Florenz Provinz - Florenz

Hügel um Florenz

1.000.000 Euro

  • Wohnfläche: 440 m²
  • Grundstücksfläche: 234,6 Hektar
  • Schlafzimmer: bis zu 2
  • Badezimmer: bis zu 2

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Jagdrevier
  • OBJEKTZUSTAND: renovierungsbedürftig
  • LAGE: hügelig
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 234,6 Hektar
  • GARTEN: nein
  • POOL: nein
  • WOHNFLÄCHE: 440 m²
  • SCHLAFZIMMER: bis zu 2
  • BADEZIMMER: bis zu 2
  • NEBENGEBÄUDE: Scheune
  • WASSER: anzuschließen
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: anzuschließen
  • GAS: anzuschließen

MERKMALE: Jagdrevier, Gehege für Huftiere, Seen, Voliere für die Entenjagd, Jagdhütte, Jagdrechte auf umliegendem Land, renovierungsbedürftige Landhäuser, Nadelbäumen für Hackschnitzel


JAGDREVIER ZUM VERKAUF 40 KM VON FLORENZ ENTFERN, TOSKANA


Dieses Jagdrevier (azienda agrituristico venatoria) erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 234,6 Hektar (von denen 178,0 mit Schildern und für die Jagd nutzbar, zusätzlich zu 73,0 Hektar Nachbarland mit Jagdrechten), das fast ausschließlich aus Mischwäldern mit einigen Lichtungen besteht. Ein Teil des Waldes besteht aus Nadelbäumen für Hackschnitzel (weitere Einnahmequelle) und einige Teile können in Weide mit Gebüsch umgewandelt werden. Die Wälder werden aufgrund ihrer Größe von zahlreichen internen Straßen und Wegen durchquert, die es ermöglichen, sich auf dem gesamten Grundstück zu bewegen.

Auf dem Grundstück können Sie Tiere jagen, die typisch für die toskanischen Wälder sind, darunter Wildschweine, Hasen, Hirsche, Fasane und Enten.

Im Überblick kann die Reserve wie folgt zusammengefasst werden:

-  JAGDREVIER: 251,0 Hektar 

-  Direktes Eigentum : 178,0 Hektar

-  Genosssenschaft  (Jagdrechte): 73,0  Hektar 

-  WEITERES GRUNDSTÜCK (direktes Eigentum): 56,0  Hektar 

-  NACHBARRESERVE (verhandelbare Jagdrechte): 108,0  Hektar 

 

Der Kauf des Anwesens beinhaltet auch Jagdrechte auf dem umliegenden Grundstück der Genossenschaft (ca. 73,0 ha). Bei Interesse kann eine Vereinbarung über die Erlangung einer Jagdgenehmigung auf dem Land des nahe gelegenen Landwirtschaftsbetriebes (für weitere 108,0 ha) getroffen werden.

Die Genehmigung, Schilder anzubringen und damit für die Jagd nutzbar zu machen, wurde beantragt und würde es ermöglichen, einen Großteil der verbleibenden 56,0 Hektar zu nutzen.

Alles in allem gerechnet erstreckt sich die Gesamtfläche, auf der man technisch jagen kann (direktes Eigentum + Konzessionen), über ungefähr 359,0 Hektar.


Das Weingut ist als Azienda agrituristico venatoria klassifiziert und unterscheidet sich von der häufigeren Azienda faunistico venatoria: Bei letzterer ist die Jagd auf die durch die italienischen Gesetze geregelten Jahreszeiten beschränkt, mit Pausen und einem völligen Stillstand in vorgegebenen Monaten von das Jahr. Eine Azienda agrituristico venatoria hingegen, die auf den Tourismus ausgerichtet ist, hat eine spezifische Ordnung, die die Jagd auf Tiere das ganze Jahr über erlaubt, wobei eine ausreichende Anzahl von Exemplaren in das Anwesen eingeführt wird, um ihre Anzahl mehr oder weniger konstant zu halten.

 

Ein Dorf liegt nur 2 km vom Jagdgebiet entfernt und ist ein ausgezeichneter Treffpunkt für Jäger, die sich hier versammeln können, bevor sie mit der Jagd beginnen. Florenz liegt etwa 40 km vom Anwesen entfernt und ist leicht mit dem Auto erreichbar.

 

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großes Gehege für Huftiere (ca. 25,0 ha) mit einer kleinen angrenzenden Hütte und zwei Seen, von denen einer eine Voliere für die Entenjagd hat. Es gibt auch ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus (330 m²) und eine Scheune (110 m²), die saniert werden sollten und als kleine Unterkunft für Touristen und Jäger dienen könnten.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Florence (38km; 55min), Arezzo (84km; 1h 20min), San Gimignano (88km; 1h 35min), Volterra (110km; 1h 55min), Siena (110km; 1h 50min), Montepulciano (117km; 1h 45min), Montalcino (144km; 2h 15min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Vespucci (63km; 1h 5min), Bologna Marconi (105km; 1h 30min), Pisa Galilei (123km; 1h 45min), Perugia San Francesco (167km; 2h 5min), Grosseto Baccarini (180km; 2h 30min), Roma Ciampino (295km; 3h 10min), Roma Fiumicino (310km; 3h 15min)

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Objektnr. 2061 / Hunting Estate Florence

JAGDREVIER ZUM VERKAUF 40 KM VON FLORENZ ENTFERN, TOSKANA

Florenz - Florenz Provinz - Toskana

Prezzo: 1.000.000 Euro

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