KOMPLEX MIT HOTEL UND RESTAURANT ZU VERKAUFEN IN TROPEA, KALABRIEN

GEOGRAPHISCHE LAGE
Wenige Schritte vom Meer und der Altstadt von Tropea entfernt, kürzlich gebautes Hotel mit Restaurant, Bar und Pizzeria.
Das Anwesen ist über eine private Straße, die zum großen Parkplatz führt, mit automatischem Tor zu erreichen.
Vom Hotel, nur 1,5 km vom Strand entfernt, kann man verschiedene Städte Kalabriens schnell erreichen: ein Dorf mit Dienstleistungen (800m; 5’), Tropea (2km; 5’), Vibo Valentia (27km; 35’), Gioia Tauro (53km; 1h 5’), Lamezia Terme (68km; 1h), Catanzaro (88km; 1h 15’) und Reggio Calabria (110km; 1h 30’).
Die nächsten Flughäfen sind Lamezia Terme (54km; 50’), Reggio Calabria (115km; 1h 40’) und Crotone (142km; 1h 50’).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Komplex besteht aus drei Villen (ca. 1.100 m²) für insgesamt 18 Schlafzimmer.

Die Villa Nr. 1 (ca. 440 m²) wurde 2012 gebaut und ist auf drei Ebenen strukturiert:
- Kellergeschoss: Studio (2 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche) mit Terrasse, Wäscheraum, Garage, 2 Toiletten für den Pool, Toilette und Umkleideraum fürs Personal, Waschküche und Technikraum.
- Erdgeschoss: Eingangszimmer, Rezeption, Halle, Bar, 3 Schlafzimmer mit Veranda.
- Erster Stock: Lounge, Bücherzimmer, 2 Suiten mit insgesamt 5 Balkonen, Schlafzimmer mit Terrasse.

Die Villa Nr. 2 (ca. 370 m²) wurde zwischen 1998 und 2001 gebaut, schließt zwei Wohnungen und das Restaurant ein. Das Gebäude ist auf zwei Ebenen angeordnet und ist wie folgt zusammengesetzt.
- Erdgeschoss: Restaurant für Gäste (90 Sitzplätze drinnen + 80 Sitzplätze im Freien), Bar, Holzofen, professionelle Küche, Gäste-WC, Toilette fürs Personal, Lagerraum, kleine Wohnung (40 m²) mit Badezimmer und Terrasse.
- Erster Stock: private Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Terrasse und Zugang auf der Rückseite.

Die Villa Nr. 3 (ca. 300 m²) ist auf zwei Ebenen angeordnet:
- Erdgeschoss: 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.
- Erster Stock: 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.

ZUSTAND UND MERKMALE
Der Komplex wurde kürzlich gebaut, zwischen 2016-2017 renoviert, und deswegen ist er in ausgezeichnetem Zustand. Die Gebäude verfügen über Parkettfußböden, Keramikboden, verputzte und gestrichene Wände, moderne und klassische Möbel (je nach dem Stil der Zimmer).
Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage, LED-Fernseher und Safe ausgestattet.

AUSSENBEREICH
Zum Anwesen gehört ein 13 x 6 m großer Pool, der im Garten sich befindet und von einer großen Sonnenterrasse umgeben ist. Im mit Bewässerungsanlage ausgestatteten Garten gibt es Palmen und Zierpflanzen. Neben der Villa Nr. 2 ist ein Holzpavillon (40 m²), der als Garage oder Entspannungsraum im Freien verwendet werden kann.
Außerdem ist der Komplex mit einem gemütlichen Parkplatz (400 m²) ausgestattet, wo die Gäste des Hotels das Auto sicher parken können.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Der Komplex dient derzeit als Hotelbetrieb. Einen Antrag wurde gestellt (bereits genehmigt), um die Gebäude mit den folgenden Veränderungen zu erweitern: Bau eines zweistöckigen Flügels (160 m²), der an der Villa Nr. 1 anliegt, und Bau eines Portico auf zwei Etagen für die Villa Nr. 3.