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HERAUSRAGENDES WEINGUT ZU VERKAUFEN AUF DEN HÜGELN VON MONTALCINO, SIENA


INNENAUFNAHMEN (10) AUSSENAUFNAHMEN (11) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Montalcino

Val d'Orcia

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfläche: 980 m²
  • Grundstücksfläche: 20,0 ha
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 5
  • Rebfläche: 16,2 ha
  • Flaschenanzahl: 80.000 Max
  • Olivenhain: 1,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: ausgezeichnet
  • LAGE: hügelig
  • ZUGANG: Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 20,0 ha
  • GARTEN: nein
  • POOL: nein
  • WOHNFLÄCHE: 980 m²
  • SCHLAFZIMMER: 4
  • BADEZIMMER: 5
  • NEBENGEBÄUDE: nein
  • WASSER: bereits angeschlossen
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: LPG
  • GAS: bereits angeschlossen

MERKMALE: Weinkeller, Weinberge, Olivenhain, Barriques aus slawonischer Eiche, Barriques aus französischer Eiche, Steinwände, Terracottaboden, historisches Gebäude


HERAUSRAGENDES WEINGUT ZU VERKAUFEN AUF DEN HÜGELN VON MONTALCINO, SIENA


Auf den Hügeln der Toskana, ganz in der Nähe des berühmten Montalcino, historisches Weingut mit 20 ha Land. Es befindet sich im Herzen der Weinregion der Toskana und ist über eine Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand direkt vom Dorf Montalcino (3km; 10min) leicht zu erreichen.

Vom Anwesen können Sie auch die schönsten Städte der Toskana wie die Papststadt Pienza, das mittelalterliche Siena, die andere Weinhauptstadt Montepulciano und natürlich die Renaissancestadt Florenz einfach zu erreichen. Wenn Sie gerne ans Meer fahren, ist Grosseto nur eine Stunde entfernt (60 km).

Die nächsten Flughäfen sind Perugia-Sant'Egidio, Florenz Peretola, Pisa Galilei, Bologna Marconi, Rom Ciampino und Rom Fiumicino.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus drei Hauptkomplexen.

 

Der Komplex Nr. 1 besteht aus drei Gebäuden.

- Das Gebäude A verteilt sich über zwei Ebenen und umfasst im Erdgeschoss (73 m²) Lagerräume und eine Waschküche; im ersten Stockwerk finden Sie eine Wohnung (73 m²), bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und einem Vorraum, der zu zwei Schlafzimmern und einem Bad führt. 

- Das Gebäude B hat zwei Etagen und verfügt über den Keller im Kellergeschoss (203 m²). Im Erdgeschoss (158 m²) finden sich die Betriebsbüros, einen Verkaufsraum, ein als Verkostungszimmer genutztes Wohnzimmer, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer und eine Küche.

- Das Gebäude C (75 m²) wird als Lager und Geräteschuppen genutzt.

 

Der Komplex Nr. 2 (330 m²) befindet sich im nahen Dorf Torrenieri und besteht aus einem Gebäude mit Abfüll- und Lagerräumen. 

 

Der Komplex Nr. 3 (217 m²) gehört nicht den Eigentümern, er ist gemietet. Hier finden Sie einen Weinkeller und einen Lagerraum. Es besteht die Möglichkeit, den Mietvertag zu verlängern.

 

Kürzlich wurde der Plan für den Bau eines neuen Kellers (insgesamt 1.600 m²) genehmigt, mit dem die Produktionseffizienz des Landgutes gesteigert werden könnte, da keine Gebäude zur Weinherstellung mehr gemietet werden müssen. 


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Originalgebäude stammt aus 1874 und seit 2003 gehört den aktuellen Eigentümern. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, die Gebäude aus Stein und Backstein sind mit Holzmöbeln eingerichtet. Die Innenwände wurden verputzt. 


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören ca. 20 Hektar Land, die sich in zwei verschiedenen Orten befinden (5 km/10min voreinander entfernt). Um dem Komplex Nr. 1 herum sind 6 Hektar Land, bestehend aus Olivenhain (1 ha), Weinberg (3,1 ha) und Ackerland (1,9 ha). Die restliche Fläche befindet sich in der Nähe des Komplexes Nr. 3, und die 14,0 Hektar an diesem Ort bestehen fast ausschließlich aus Weinbergen (13,1 ha).

Er war eine bewusste Entscheidung, zwei verschiedenen Grundstücke an zwei verschiedenen Orten zu besitzen: Die Weine können aufgrund der unterschiedlichen Lage der Weinberge spezifische Merkmale aufweisen.


DETAILS ZUR WEINPRODUKTION


- Rebfläche: 16,2 ha

- Weinberge: Brunello di Montalcino (7,7 ha) + Rosso di Montalcino (3,7 ha) + Sant’Antimo Rosso (4,8 ha)

- Rebsorten: Sangiovese

- Pflanzjahr: seit 1980

- Ausrichtung: Süden, Südosten

- Bepflanzungsdichte (Rebstöcke pro ha): 4.500 – 5.000

- Durchschnittlicher Ertrag (dz/ha): 65

- Reberziehung: Spaliererziehung

- Ernte: händisch

- Bodenzusammensetzung: lehmig (Galestro), tuffig

- Jahresproduktion (Flaschen): 80.000 (bis zu 95.000)

- Tanks im Keller: 45 Barriques aus slawonischer Eiche, 50 Barriques aus französischer Eiche und 30 Stahlbehälter

- Arbeiter: 2 Festangestellte, 1 festangestellter Arbeiter, 2 Landwirtschaftsarbeiter

- Märkte erreicht: Belgien, Deutschland, Finnland, Italien, Kanada, Liechtenstein, Niederlande, Österreich, Schweden, Schweiz, Spanien, Vereinigte Staaten, Vereinigtes Königreich


REBSORTEN


- Brunello Riserva DOCG: 100% Sangiovese

Brunello di Montalcino DOCG: 100% Sangiovese

- Rosso di Montalcino DOC: 100% Sangiovese

- Rosso Toscano IGT: 70% Sangiovese


NÄCHSTE STÄDTE


Montalcino (3km; 10’), Pienza (27km; 30’), Siena (39km; 45’), Montepulciano (43km; 50’), Monteriggioni (54km; 1h), Grosseto (60km; 1h), San Gimignano (81km, 1h 25’), Volterra (88km; 1h 40’), Firenze (112km; 2h)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia San Francesco (116km; 1h 40’), Firenze Vespucci (119km; 1h 40’), Pisa Galilei (164km; 2h 20’), Bologna Marconi (201km; 2h 30’), Roma Ciampino (222km; 2h 35’), Roma Fiumicino (229km; 2h 40’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1458 / TENUTA VINICOLA MONTALCINO

HERAUSRAGENDES WEINGUT ZU VERKAUFEN AUF DEN HÜGELN VON MONTALCINO, SIENA

Montalcino - Siena - Toskana

Kaufpreis auf Anfrage

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