ZUSTAND UND MERKMALE

Die Villa stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert (der Tempel trägt das Datum 1813), aber die Grundmauern, auf denen das Gebäude steht, sind viel älter und stammen mindestens aus dem 11. Jahrhundert. 1836 nahm die Familie eine erste Renovierung vor, um das gesamte Gebäude in ein privates Wohnhaus umzuwandeln, und eine endgültige, umfassende Sanierung wurde in den 1960er Jahren durchgeführt. Es ist interessant festzustellen, dass die Villa in den letzten zweihundert Jahren immer im Besitz derselben Familie geblieben ist.

Die Villa befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch noch einige Reinigungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Details sind die, die man normalerweise in den edlen Gebäuden der Region um Lucca erwartet, die üblicherweise verzierte Marmorböden, mit Stuck und Trompe-l'œil-Architektur verzierte Wände, Freskendecken mit barocken und / oder neoklassizistischen Motiven und große Fenster aufweisen, die die Zimmer erleuchten.

Alle Anbauten, die seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt werden, erfordern erhebliche Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungseingriffe, bevor sie nutzbar sind. Zu den Anbauten gehören Terrakottaböden, Kamine aus Naturstein und Holzbalken im typisch toskanischen Bauernstil.

AUSSENBEREICH

Der Garten der Villa (etwa 6.000 m²), vollständig von einer Mauer umgeben, erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt Heil-, Obst- und exotische Pflanzen, darunter Dattelpalmen, kanadischer Ahorn, Kamelie, alte Rose, Glyzinie, Linde, Steineiche, Eiche, Platane, Orangen-, Zitronen-, Oliven- und Buchsbaum sowie Holunder.
Die Villa hat auch einige Olivenbäume (ca. 15), die immer noch für die Herstellung von nativem Olivenöl extra verwendet werden. Dieser Teil des Grundstücks (etwa 1.000 m²) befindet sich direkt außerhalb der Begrenzungsmauer des Komplexes.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Der Gebäudekomplex eignet sich aufgrund seiner beachtlichen Größe und der Aufteilung der Innenräume sowohl als privates Wohnhaus als auch als Beherbergungsbetrieb sehr gut. Idealerweise können Sie die Villa in mehrere Mietwohnungen aufteilen oder das Gebäude als Privathaus behalten, während Sie die anderen Immobilien (nach Renovierung und Modernisierung) vermieten.

Bei Interesse können zwei weitere Gebäude, die in der Nähe der Villa und nur durch eine Straße getrennt sind, gekauft werden (getrennte Verhandlung). Das erste Objekt ist ein altes Bauernhaus mit Kornspeicher und Turm (alles renovierungsbedürftig), umgeben von 1.300 m² Land (Höfe und Ackerland). Das zweite Objekt besteht aus einem 4.200 m² großen Landwirtschaftsgrundstück, auf dem bereits einige Olivenbäume und große Teile Ackerland stehen.