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HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN IN LUCCA, TOSKANA


Objektnr.1796

Lucca - Lucca - Toskana

Nicht verfügbar

INNENAUFNAHMEN (16) AUSSENAUFNAHMEN (28) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1796 - VILLA PADRONALE LUCCA

Toskana - Lucca - Lucca

Versilia

Nicht verfügbar

  • Wohnfläche: 2.557 m2
  • Grundstücksfläche: 7,8 ha
  • Schlafzimmer: 8 (bis zu 23)
  • Badezimmer: 7 (bis zu 22)
  • Olivenhain: ~300 ol.

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Gutshaus
  • OBJEKTZUSTAND: teilweise renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 7,8 ha
  • GARTEN: 4.500 m2
  • POOL: ja
  • WOHNFLÄCHE: 2.557 m2
  • SCHLAFZIMMER: 8 (bis zu 23)
  • BADEZIMMER: 7 (bis zu 22)
  • NEBENGEBÄUDE: Bauernhof, Keller, Scheune
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: bereits angeschlossen
  • GAS: bereits angeschlossen

MERKMALE: Steinwände, Dekorationen aus Pietra Serena, Holzbalken, Loggia, Portico, sehr gepflegter Garten, Terrakottaböden


HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN IN LUCCA, TOSKANA


In Panoramalage, nicht weit von der Stadt Lucca entfernt, herrliche Villa mit renovierungsbedürftigen Gebäuden, die sich gut dazu eignen würde, ein Boutique-Hotel zu eröffnen.
Die Villa befindet sich in sehr ruhiger Lage, nicht weit von einem Dorf mit allen Dingen des täglichen Bedarfs entfernt (4km; 5min). Man kann mit dem Auto die schönsten Städte der Toskana erreichen: Lucca (9km; 20min), Pisa mit seinem berühmten Turm (19km; 25min), das herrliche Meer in Viareggio (27km; 35min) und in Forte dei Marmi (37km; 35min), Marina di Pisa (46km; 45min), Livorno, wo es möglich ist, eine Fähre zu den Inseln zu nehmen (52km; 50min), San Gimignano (81km; 1h 40min), die etruskische Stadt Volterra (74km; 1h 30min), Florenz (96km; 1h 20min) und die mittelalterliche Stadt Siena (146km; 1h 45min).
Die nächsten Flughäfen sind Pisa Galilei (39km; 35min), Firenze Peretola (74km; 55min), Bologna Marconi (156km; 1h 45min), Perugia Sant’Egidio (238km; 2h 40min), Milano Linate (276km; 3h), Milano Malpensa (330km; 3h 30min), Roma Fiumicino (353km; 3h 45min) e Roma Ciampino (365km; 3h 40min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das im 16. Jahrhundert im Auftrag einer spanischen Adelsfamilie erbaute Herrenhaus (961 m²) wurde renoviert und ist auf vier Ebenen gegliedert. In den Obergeschossen befindet sich der zu Wohnzwecken genutzte Bereich, bestehend aus acht Schlafzimmern, sieben Badezimmern sowie verschiedenen Wohnzimmern und Arbeitszimmern.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Veranda mit Bögen und Säulen aus Pietra Serena (64 m²). Von der ersten Etage aus haben Sie Zugang zur Terrasse (67 m²), die sich direkt auf der Veranda befindet.

 

Der Bauernhof (748 m²) ist renovierungsbedürftig, aber es gibt bereits ein Projekt für den Bau von Wohnungen und Schlafzimmern, die an Touristen vermietet werden können:
- Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss): kleines Wohnzimmer, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss, erste Etage): kleines Wohnzimmer, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 3 (erste Etage): Doppelzimmer mit Badezimmer.
- Wohnung Nr. 4 (erste Etage): Doppelzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.
- Wohnung Nr. 5 (zweite Etage): Schlafzimmer mit Badezimmer.
- Wohnung Nr. 6 (Zwischengeschoss, zweite Etage): Wohnzimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.
- Private Wohnung (erste Etage): Wohnzimmer mit Wohnbereich, Doppelzimmer, Zweibettzimmer und Badezimmer.
Der restliche Teil des Gebäudes umfasst mehrere Räume zur gemeinsamen Nutzung für die Gäste:
- Erdgeschoss: großer Verkostungsraum mit Küche, Rezeption, Spa.
- Erste Etage: Treppenraum.
- Zweite Etage: Frühstücksraum, Küche mit Vorratskammer, Umkleideraum, Internetzimmer und Abstellkammer.

 

Der Keller (538 m²) diente einst der Herstellung und Lagerung von Wein, heute sind jedoch Eingriffe zur Wiederherstellung erforderlich. Das Projekt sieht die Umwandlung der ersten Etage in eine große Empfangshalle mit Küche und Toiletten vor. Der Keller sollte als Lager und Bad für die Mitarbeiter genutzt werden.

 

Die Scheune (310 m²), die nach ihrer Renovierung drei luxuriöse Wohnungen umfassen würde, die alle auf zwei Etagen verteilt sind:
- Wohnung Nr. 7: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 8: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Dreibettzimmer und zwei Badezimmer.
- Wohnung Nr. 9: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer und zwei Badezimmer.


AUSSENBEREICH


Die Villa ist von 7,8 ha Land umgeben, davon 4.500 m² mit einem gepflegten Garten und ein Teil mit einem Olivenhain (300 Olivenbäume) bedeckt sind. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich der Pool des Komplexes. Die zur Verfügung stehenden Außenflächen können zur Schaffung eines Außenbereichs für Empfänge und Veranstaltungen genutzt werden. Der Platz reicht auch aus, um einen bequemen Parkplatz für die Gäste zu schaffen.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Projekt für die Renovierung und die Umwandlung des Gebäudes wurde bereits genehmigt. Die Eigentümer können auch nur einen Teil der Immobilie verkaufen oder Partner für den Abschluss des Projekts finden, um die Immobilie in ein Boutique-Hotel oder eine Luxusvilla umzuwandeln.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (4km; 5min), Lucca (9km; 20min), Pisa (19km; 25min), Viareggio (27km; 35min), Pontedera (30km; 45min), Forte dei Marmi (37km; 35min), Marina di Pisa (46km; 45min), Livorno (52km; 50min), San Gimignano (81km; 1h 40min), Volterra (74km; 1h 30min), Firenze (96km; 1h 20min), Siena (146km; 1h 45min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Pisa Galilei (39km; 35min), Firenze Peretola (74km; 55min), Bologna Marconi (156km; 1h 45min), Perugia SantminEgidio (238km; 2h 40min), Milano Linate (276km; 3h), Milano Malpensa (330km; 3h 30min), Roma Fiumicino (353km; 3h 45min), Roma Ciampino (365km; 3h 40min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1796 / VILLA PADRONALE LUCCA

HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN IN LUCCA, TOSKANA

Lucca - Toskana

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