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MERKMALE: Steinwände, Terrakotta- und Parkettböden, große Fenster, verzierte Gewölbedecken, Gästewohnung, gepflasterter Innenhof, Terrasse, gepflegter Garten, Privatparkplatz, Springbrunnen
In der bekannten Wohngegend Poggio Imperiale, etwas außerhalb des historischen Zentrums von Florenz und nur einen Steinwurf von der Porta Romana entfernt, Doppelhaushälfte (ca. 360 m²) mit Garten in einer sanierten historischen Villa. Das Anwesen besteht aus einem schönen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Gästewohnung und zwei großen Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad) im ersten Stock. Der 850 m² große Garten ist mit Bäumen und Blumen bepflanzt und bietet viel Privatsphäre.
Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Die eine, die zum Verkauf steht, befindet sich in den beiden unteren Etagen des Gebäudes, während die andere im obersten Stockwerk liegt. Trotzdem haben die beiden Wohnungen private Eingänge und sind völlig unabhängig voneinander.
Die Lage der Immobilie ist äußerst günstig, nur wenige Schritte von den notwendigen Dienstleistungen entfernt (250 m) und weniger als einen Kilometer vom historischen Zentrum von Florenz (750 m), wo man alle Dienstleistungen und zahlreiche Boutiquen der bekanntesten Marken der Welt finden kann.
Für internationale Verbindungen ist der Flughafen Florenz etwa 20 Minuten entfernt und die meisten Kunststädte der Toskana sind in weniger als zwei Stunden erreichbar (Castellina in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Lucca, Pisa, Pienza...).
Die Liegenschaft (360 m², 3 Schlafzimmer und 4 Bäder) befindet sich im Erdgeschoss und im Hochparterre der ehemaligen Stallungen des nahe gelegenen Herrenhauses. Das Anwesen wurde fein saniert und in eine luxuriöse Privatwohnung mit hochwertigen Verzierungen und raffinierten Details umgewandelt.
Die untere Etage wird vollständig vom Wohnbereich eingenommen, der aus einer Eingangshalle mit Vordach, einem repräsentativen Saal mit drei großen Fenstern zum Garten, der Küche, einer Toilette, einem eleganten Esszimmer mit gewölbten Decken, der Waschküche mit angrenzendem Bügelbereich und einem Schlafzimmer mit Bad besteht, das sowohl als Hausmeisterwohnung als auch als privater Gästebereich dienen kann. Auf der Rückseite öffnet sich die Küche zu einem kleinen gepflasterten Innenhof (14 m²), der sich auch sehr gut als Essbereich im Freien eignet.
Von dem repräsentativen Saal führen ein paar Stufen hinauf in das Zwischengeschoss und in einen privaten zentralen Raum, der mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie einem großen Innenbalkon mit Blick auf den darunterliegenden Saal verbunden ist. Von dem Zwischengeschoss öffnet sich eine Fenstertür auf eine private Terrasse mit Blick auf den Garten (17 m²).
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gemeinsame Einfahrt mit anderen Wohnungen, die zum privaten Parkplatz (140 m²) führt, wo zwei Autos sicher abgestellt werden können.
Von der gemeinsamen Fläche ein zweites Tor öffnet sich auf den privaten Garten (850 m²), mit gepflasterten Wegen, Zierpflanzen und einem eleganten Brunnen. Die Bäume, die den Garten umgeben, garantieren große Privatsphäre und Vertraulichkeit und schützen das Haus vor neugierigen Blicken.
nächste Dienstleistungen (250m; 2min), Altstadt von Florenz (750km; 10min), Bagno a Ripoli (15km; 25min), San Casciano in Val di Pesa (20km; 25min), Castellina in Chianti (40km; 40min), San Gimignano (50km; 50min), Monteriggioni (54km; 50min), Gaiole in Chianti (59km; 1h 5min), Siena (70km; 1h), Arezzo (80km; 1h), Lucca (82km; 1h 5min), Pisa (84km; 1h 10min), Montalcino (108km; 1h 40min), Pienza (120km; 1h 40min), Cortona (120km; 1h 30min)
Firenze A. Vespucci (12km; 20min), Pisa G. Galilei (81km; 1h 5min), Bologna G. Marconi (103km; 1h 15min), Grosseto C. Baccarini (140km; 1h 50min), Perugia San Francesco (164km; 2h), Forlì L. Ridolfi (183km; 2h), Verona V. Catullo (230km; 2h 25min), Venezia M. Polo (261km; 2h 45min), Roma Ciampino (291km; 3h) Roma Fiumicino (305km; 3h)
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Objektnr. 2420 / Villa Rubino
Poggio Imperiale - Florenz Altstadt - Toskana
Prezzo: 3.500.000 Euro
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