Aggiungi alla Whislist

Gesamtzahl der Objekte auf der Wunschliste

Melden Sie sich bitte an, um den Verlust von gespeicherten Daten zu vermeiden.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, NICHT WEIT VON FLORENZ ENTFERNT


INNENAUFNAHMEN (26) AUSSENAUFNAHMEN (26) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLSTÄNDIGES VIDEO

Toskana - Florenz Provinz - Florenz

Chianti, Hügel um Florenz

4.900.000 Euro

  • Wohnfläche: 2.720 m²
  • Grundstücksfläche: 53,9 ha
  • Schlafzimmer: 52
  • Badezimmer: 50
  • Olivenhain: 18,5 ha
  • Öl: 41,4 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bio-Landwirtschaftsbetrieb mit Agriturismo
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 53,9 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegter Garten um die Gebäude herum
  • POOL: 20 x 10 m
  • WOHNFLÄCHE: 2.720 m²
  • SCHLAFZIMMER: 52
  • BADEZIMMER: 50
  • NEBENGEBÄUDE: Kapelle, Waschküche, Restaurant, landwirtschaftliches Gebäude
  • WASSER: privater Brunnen + natürliche Quelle
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Biomassekessel (35 kW) + GPL

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, florentinische Terrakottaböden, dekorative Elemente aus Pietra Serena, Kamine aus Naturstein, Kapelle, Restaurant, sehr gepflegte Gärten, Swimmingpool mit Whirlpool, Bio-Olivenhain, Solarmodule für Strom, Solaranlage für Warmwasser, Biomassekessel, Tennisplatz


HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, NICHT WEIT VON FLORENZ ENTFERNT


Am Rand des Chianti und nicht weit von Florenz entfernt, 53,9 Hektar großes Landgut mit Agriturismo mit 35 Wohnungen (85 Betten), die auf drei wunderschöne historische Gebäude aufgeteilt sind. Eine Kapelle und ein Restaurant bieten den perfekten Ort für Hochzeiten und Veranstaltungen. Ein großer Olivenhain (5.300 Olivenbäume) produziert 4,5 Doppelzentner natives Olivenöl extra pro Jahr. 2014 wurde der Betrieb mit Bio-Zertifikat ausgezeichnet und alle Aktivitäten werden unter größter Schonung der Natur durchgeführt.
Die Dienstleistungen sind alle in dem nahe gelegenen Dorf (2 km; 5min) verfügbar und die berühmtesten Kunststädte der Toskana sind alle in weniger als in eineinhalb Autostunden zu erreichen (Florenz, Siena, Pisa, San Gimignano, Volterra ...). Shoppingliebhaber können das Luxus-Outlet The Mall in Reggello in etwa 20 Fahrminuten leicht erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz (51 km; 50min) und für internationale Flüge sind Bologna (133 km; 1h 35min) und Rom (290 km; 3h) sehr nahe.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Der Wohn- / Agrotourismus-Bereich bietet insgesamt 85 Betten in 35 Wohneinheiten, die sich alle in drei sorgfältig renovierten und modernisierten Gebäuden befinden, um den Gästen optimalen Komfort zu bieten.

 

Die Hauptvilla (1.604 m², 24 Schlafzimmer und 23 Badezimmer) aus dem 18. Jahrhundert beherbergt siebzehn Gästewohnungen, die Rezeption, einen Fernsehraum und zwei große Keller im Kellergeschoss, in dem das Öl des Anwesens aufbewahrt wird (77) m². Das Gebäude wurde sorgfältig renoviert, indem sein rustikales Erscheinungsbild erhalten blieb und es mit allem Komfort ausgestattet wurde, der für den Empfang der Gäste erforderlich ist: Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und ein eigenes Bad sowie die typischen Holzbalken und florentinischen Terrakottaböden.
Direkt neben der Villa befindet sich auch das Restaurant (168 m², 3 Badezimmer), das Platz für bis zu 60 Gäste bietet. Das Restaurant organisiert auch Verkostungen und Bildungsaktivitäten.

 

Das Landhaus Nr. 1 (297 m², 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) beherbergt den Wohnsitz der Eigentümer und sechs weitere Wohnungen mit eigenem Bad und Kochnische. Dieses Gebäude wurde ebenfalls renoviert, wobei das rustikale Erscheinungsbild praktisch unverändert blieb.

 

Das letzte Gebäude für Gäste, das Landhaus Nr. 2 (466 m², 17 Schlafzimmer und 18 Badezimmer), besteht aus zwölf Wohnungen, die alle sorgfältig renoviert und mit Küche / Kochnische und eigenem Bad ausgestattet sind.

 

Zum Anwesen gehören auch eine Kapelle aus dem 18. Jahrhundert (45 m²), die einen einzigartigen Rahmen für Hochzeiten bietet, eine Waschküche und einen landwirtschaftlichen Schuppen (140 m²).


AUSSENBEREICH


Vor der Villa wurde der historische Garten in seine ursprüngliche Pracht wiederhergestellt, von Kieswegen gefurcht und mit prächtigen Zierpflanzen und Blumen geschmückt. Terrakotta-Bänke bieten einen hervorragenden Ort zum Entspannen im angenehmen Klima der Toskana.

Nicht weit von der Villa entfernt gibt es einen 20 × 10 m großen Pool mit Whirlpool und gepflasterter Sonnenterrasse (450 m²), ein Mehrzweckfeld (Tennis, Fußball, Volleyball) und einen Spielplatz für die Kleinen.

 

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 53,9 Hektar. Der größte Teil des Grundstücks besteht aus gemischtem Busch (19,3 ha), Nutzwald (10,9 ha) und einem Kastanienwald (2,5 ha). Gerade diese Wälder sind dank eines kürzlich wiederhergestellten Wegenetzes (ca. 20 km) ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.
Der Olivenhain (18,5 ha) ist sicherlich der interessanteste Teil und ermöglicht mit seinen 5.300 Bäumen die Herstellung von rund 4.500 Litern nativem Olivenöl extra Colline di Firenze IGP (Frantoio, Leccino und Moraiolo).

 

Die restliche Fläche wird von den Gärten des Anwesens (ca. 1,1 ha, einschließlich der obengenannten Wohnhäuser und ihrer Höfe) und Ackerland (1,6 ha) bedeckt, auf denen sich Gemüsegärten und Obstbäume befinden. Die Bienen auf dem Landgut produzieren auch leckeren Honig: Neben der häufigeren Blütenhonig stellt das Landgut auch Akazienhonig (besonders begehrt) und Kastanienhonig her.

 

Der Anbau auf dem Bauernhof erfolgt nach streng biologischen Kriterien (2014 wurde der Betrieb mit Bio-Zertifikat ausgezeichnet) und auch für Energie wird die Immobilie nach Möglichkeit mit erneuerbaren Quellen betrieben. Eine Fotovoltaikanlage (insgesamt 80 Solarmodule für ca. 19 kW ) liefert 40% des des elektrischen Energiebedarfs, während ein Biomassekessel (35 kW) wird mit Holz aus den Wäldern des Landgutes gespeist und in einem eigens dafür errichteten Schuppen untergebracht.

 


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Rufina (15km; 20min), Firenze (30km; 30min), San Casciano in Val di Pesa (39km; 40min), Arezzo (69km; 1h), San Gimignano (76km; 1h 15min), Monteriggioni (78km; 1h 10min), Siena (94km; 1h 20min), Volterra (97km; 1h 35min), Pisa (115km; 1h 30min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Vespucci (51km; 50min), Pisa Galilei (112km; 1h 25min), Bologna Marconi (133km; 1h 35min), Roma Ciampino (280km; 2h 50min), Roma Fiumicino (295km; 3h)

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?


KONTAKTIEREN SIE UNS, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU ERHALTEN

Objektnr. 1953 / Tuscan Retreat

HISTORISCHE VILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, NICHT WEIT VON FLORENZ ENTFERNT

Florenz - Florenz Provinz - Toskana

Prezzo: 4.900.000 Euro

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt!


Dies könnte Sie auch interessieren


ABONNIEREN SIE DEN NEWSLETTER

Um alle neuen Vorschläge von Romolini Immobiliare in Echtzeit zu erhalten