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GUTSHAUS ZU VERKAUFEN IM CHIANTI CLASSICO, TOSKANA


Objektnr.1758

Greve in Chianti - Florenz - Toskana

Preis: 7.900.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (34) AUSSENAUFNAHMEN (7) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1758 - PADRONALE CHIANTI CLASSICO

Toskana - Florenz - Greve in Chianti

Chianti-Hügel

7.900.000 Euro

  • Wohnfläche: 4.060 m²
  • Grundstücksfläche: 2 Hektar
  • Schlafzimmer: 13 (bis zu 34)
  • Badezimmer: 13 (bis zu 35)
  • Olivenhain: 1,5 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Gutshaus
  • OBJEKTZUSTAND: renovierte Villa und Kapelle, renovierungsbedürftige Bauernhof und Nebengebäude
  • LAGE: offen und sonnig
  • ZUGANG: ausgezeichnet, mit automatischen Toren
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegter Garten um die Villa herum mit Wiese und Olivenbäumen
  • POOL: Zierbecken (11 m Durchmesser) mit Kläranlage
  • WOHNFLÄCHE: 4.060 m²
  • SCHLAFZIMMER: 13 (bis zu 34)
  • BADEZIMMER: 13 (bis zu 35)
  • NEBENGEBÄUDE: Bauernhof, Kapelle, Hausmeisterhaus
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + natürliche Quelle
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Deckenfresken und Kassettendecken, Familiekapelle, Treppen und Dekorationen aus Stein, Terrakottaböden, Kamine aus Stuck und Pietra Serena


GUTSHAUS ZU VERKAUFEN IM CHIANTI CLASSICO, TOSKANA


In der toskanischen Landschaft im Herzen des Chianti Classico, in der Nähe von Greve in Chianti, befindet sich ein Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer Familienkapelle und einem renovierungsbedürftigen Gebäude.
Das Anwesen ist leicht über das Straßennetz der Provinz zu erreichen und alle Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt verfügbar (6 km; 10min). Der historische Golfclub Circolo dell'Ugolino ist nur 10 Autominuten entfernt und vor dem Club befindet sich ein Reitzentrum mit Tennisplätzen und Pool.
Shopping-Liebhaber können das größte Luxus-Outlet in der Toskana, The Mall, in etwa 40 Autominuten erreichen. Man kann auch die schönsten Orte in der Toskana in kurzer Zeit erreichen: Greve in Chianti (11km; 15min), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25min), Florenz (23km; 40min), Gaiole in Chianti (33km; 45min), San Gimignano (56km; 1h), Monteriggioni (58km; 50min), Arezzo (62km; 1h 5min), Siena (74km; 1h), Volterra (77km; 1h 15min), Montepulciano (95km; 1h 30min) und Montalcino mit seinem berühmten Brunello (111km; 1h 40min).
Etwas weiter entfernt befinden sich der Hafen von Scarlino (128 km; 1h 45min) und die Strände von Castiglione della Pescaia (150 km; 1h 45min).
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (42km; 45min), Pisa Galilei (93km; 1h 20min), Bologna Marconi (124km; 1h 30min), Perugia Sant’Egidio (145km; 1h 55min), Rom Ciampino (273km; 2h 55min), Rom Fiumicino (288km; 3h), Mailand Linate (320km; 3h 10min) und Mailand Malpensa (374km; 3h 45min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Gutshaus (ca 1.300 m², 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) erstreckt sich über vier Etagen: Der erste Stock (auch über die Doppeltreppe an der Vorderseite erreichbar) und das Erdgeschoss wurden kürzlich sorgfältig renoviert. Das Dach des Gebäudes wurde vollständig erneuert und isoliert.
- Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, zwei Esszimmer mit großem Steinkamin, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Lagerräume und Keller.
- Erster Stock: Wohnzimmer mit Fresken und verziertem Kamin, kleines Wohnzimmer, Wohnzimmer mit großem Steinkamin, Billardzimmer, Hauptschlafzimmer mit Terrasse und eigenem Bad, Zweibettzimmer mit kleinem Arbeitszimmer und eigenem Bad, Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Fresken) und drei Badezimmer (eines mit Badewanne).
- Zweiter Stock: im Rohzustand, bestehend aus neun Zimmern mit sechs Abflussrohren.
- Dachgeschoss: Dachboden mit 360-Grad-Aussicht.

 

Direkt neben der Villa befindet sich die 1710 erbaute Familienkapelle, ein Zentralbau mit Kuppelgewölbe.

 

Das Hausmeisterhaus (ca. 60 m², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang ist sowohl von der Nebenstraße als auch vom Hinterhof der Villa aus zu erreichen.
- Erdgeschoss: Keller, Lagerraum und kleiner Innenhof.
- Erster Stock: Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Zweiter Stock: Schlafzimmer.

 

Die Garagen mit einer Gesamtlänge von 21 m befinden sich im Hinterhof der Villa.

 

Der alte Bauernhof (ca. 2.700 m², 5 Schlafzimmer und 6 Bäder) besteht aus einem großen, auf drei Etagen gebauten Gebäude:
- Erdgeschoss: renovierungsbedürftig.
- Erster Stock: Hausmeisterwohnung, noch bewohnt.
- Zweiter Stock: renovierungsbedürftig.
Die große Fläche des Gebäudes würde den Bau verschiedener Wohnungen ermöglichen, die an Touristen vermietet werden könnten.


GESCHICHTE DES ANWESENS


Die Villa befindet sich in der Nähe einer alten Burg, die heute fast vollständig in Trümmern liegt.
In Piante di Popoli e Strade dei Capitani di Parte Guelfa haben wir zu Beginn des 16. Jahrhunderts Siedlungsnachweise.
Am 17. Oktober 1460 kaufte der Nachkomme einer adligen florentinischen Familie die Burg, die bis 1858 im Besitz der Familie war.
Zu Beginn des 18. Jahrhunderts wurde die Villa gebaut.
Im Juli 1710 wurde der Bau der kleinen Kapelle angeordnet.
1777 wurde auch der Bauernhof neben der Villa renoviert und 14 Jahre später wurde auch die Kuppel der Kapelle mit Arbeiten beauftragt.
Der Komplex ging dann durch verschiedene Ehen in die Hände verschiedener Familien über, bis er in den 1920er Jahren von den jetzigen Besitzern gekauft wurde.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Villa hat ihr ursprüngliches Erscheinungsbild fast unverändert erhalten. Sie besteht aus einem höheren zentralen Körper, der von zwei vollkommen identischen Flügeln flankiert wird.
Auf der Symmetrieachse des Gebäudes befindet sich die Haupttür, die von einem krummlinigen Tympanon mit einem von zwei Putti flankierten Wappen überragt wird. Die Eingangstür im ersten Stock ist über eine Doppeltreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss, wo einst Küchen standen, gibt es jetzt einen Steinkamin mit einem Wappen auf dem Architrav und einem Steinwaschbecken.
Im ersten Stock gibt es die repräsentativen Räume: Die verschiedenen Säle, die von der Seite zum Rasen hin angeordnet sind, haben Gewölbedecken und wurden sorgfältig renoviert.
Im zentralen Saal, der direkt von der Außentreppe aus zu erreichen ist, ist das von weiblichen Figuren getragene Familienwappen dargestellt. An den Seiten spielen Symbole und mythologische Figuren auf das Thema der Vier Jahreszeiten an. In demselben Raum befindet sich ein Kamin aus weißem und vergoldetem Stuck, überragt von einer Schriftrolle, die ein Feuer in der Mitte einschließt, und den Worten Innovissimo Fumus; an den Seiten befinden sich zwei Rehe mit einem Kind auf dem Rücken.
An den Decken der anderen Räume sind Symbole und Figuren aus der mythologischen Welt dargestellt, die die moralischen Tugenden im Gegensatz zu den niedrigen Lastern hervorheben.
In einer von ihnen befindet sich im Zentrum der Komposition eine Schriftrolle mit der Aufschrift Gratior est pulchro veniens in corpore virtus (ein Zitat von Seneca, das bedeutet, dass Tugend eher willkommen ist, wenn sie aus einem schönen Körper stammt). Die verschiedenen allegorischen Figuren, wie die Vanitas, die von einer Frau vor dem Spiegel symbolisiert wird, und die verschiedenen Symbole, wie die Waage, die auf Gerechtigkeit anspielt, oder die Schlange mit einem spiralförmigen Schwanz, die auf die Ewigkeit anspielt, drehen sich um das Thema der moralischen Tugenden im Absicht, die Qualitäten des Kunden lobzupreisen.
An den beiden anderen Decken sind die von den Engeln getragenen Trompeten ein klarer Hinweis auf den Sieg der Tugenden über die Laster, die in einer der beiden Fresken durch einen Satyr und drei verkettete Gestalten verkörpert sind, Symbol des von seinen unteren Instinkten versklavten Mannes.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein Wetterhahn, der auch das Familienwappen darstellt.

 

Ein Gebäude zur Nutzung auf dem Bauernhof ist an die Villa angeschlossen. An der Haupttür befindet sich das Familienwappen und das Datum 1777. Über der Öffnung befindet sich eine Sonnenuhr, während links eine Uhr steht; eine Glocke ist auf dem Dach angebracht.

 

Auf der anderen Seite der Villa, mit Zugang vom Rasen, befindet sich die Kapelle und der Schutzpatron ist auf der Leinwand über dem Altar abgebildet.


AUSSENBEREICH


Die Gebäude des historischen Körpers (Villa, Bauernhof, Kapelle und Hausmeisterhaus) sind in einem privaten Park von 2,0 Hektar, in dessen Zentrum ein rundes Zierbecken (ca. 11 m Durchmesser) befindet.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Angesichts der Größe der Gebäude und der Möglichkeit, zahlreiche Räume zu bauen, würde das Anwesen sich gut dazu eignen, ein Hotel zu eröffnen. Insbesondere die Luxusvilla ist für den Zweck gut geeignet.
Alternativ ist es möglich, das Gutshaus als Privatresidenz zu nutzen und im Bauernhof sowie in den anderen Gebäuden Gäste zu empfangen.


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (6km; 10min), Greve in Chianti (11km; 15min), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25min), Firenze (23km; 40min), Gaiole in Chianti (33km; 45min), San Gimignano (56km; 1h), Monteriggioni (58km; 50min), Arezzo (62km; 1h 5min), Siena (74km; 1h), Volterra (77km; 1h 15min), Montepulciano (95km; 1h 30min), Montalcino (111km; 1h 40min), Scarlino (128km; 1h 45min), Castiglione della Pescaia (150km; 1h 45min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (42km; 45min), Pisa Galilei (93km; 1h 20min), Bologna Marconi (124km; 1h 30min), Perugia Sant’Egidio (145km; 1h 55min), Roma Ciampino (273km; 2h 55min), Roma Fiumicino (288km; 3h), Milano Linate (320km; 3h 10min), Milano Malpensa (374km; 3h 45min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1758 / PADRONALE CHIANTI CLASSICO

GUTSHAUS ZU VERKAUFEN IM CHIANTI CLASSICO, TOSKANA

Greve in Chianti - Florenz - Toskana

Preis: 7.900.000 Euro

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