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GREVE IN CHIANTI, TOSKANA: LANDHAUS MIT OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (24) AUSSENAUFNAHMEN (31) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Florenz Provinz - Greve in Chianti

Chianti, Chianti Classico

2.800.000 Euro

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Grundstücksfläche: 3,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Olivenhain: 3,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Doppelzugang. Zypressenallee mit automatischem Eisentor.
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3,5 Hektar
  • GARTEN: Ja, sehr gepflegter Garten mit Zypressen, Olivenbäumen, Palmen und Zierpflanzen
  • POOL: Ja, zwei Pools.
  • WOHNFLÄCHE: 300 m2
  • SCHLAFZIMMER: 3
  • BADEZIMMER: 3
  • NEBENGEBÄUDE: Ja, eine Wohnung
  • WASSER: Eigener Brunnen 130 m tief, im Jahr 2013 gebaut
  • ADSL: nein
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Gebäude aus Stein, Cotto-Fußboden, Kamin, Einbauküche, Decken mit Holzbalken, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Backsteinbögen. Steintreppe, Terrassen, Pergola.


GREVE IN CHIANTI, TOSKANA: LANDHAUS MIT OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN


GEOGRAPHISCHE LAGE

In der Toskana, im Herzen des Chianti Classico, nur 3 km von Greve in Chianti entfernt, hochwertiges Landhaus mit Nebengebäude, zwei Pools, Olivenhain und kleinem Weinberg. 

Das Chianti-Gebiet ist weltweit bekannt für seine Weine von hoher Qualität und seine wunderschöne Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, Zypressenallee, Wälder, Burgen und befestigte  Dörfer auszeichnet.
Das Objekt ist von den wichtigsten Touristenstädten der Toskana und dem Flughafen Florenz (47‘) und dem Flughafen Pisa (1 h 28’) einfach zu erreichen. Ferner liegt er in der Nähe der Straße, die Florenz mit Siena verbindet, d.h. die Regionalstraße 222 Chiantigiana, bekannt als eine der schönsten Straße Italiens.
Das Anwesen, das ganz sonnig gelegen ist, liegt in hügeliger Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Es hat zwei Eingänge, ein Haupteingang und einen Hintereingang, der auch zu der Wohnung führt. Um die Immobilie zu erreichen, fahren Sie durch eine Zypressenallee in ausgezeichnetem Zustand.

 

 

OBJEKTSBESCHREIBUNG

Das Anwesen besteht aus einem Landhaus und einer Wohnung.

 

Das Landhaus hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss, vor dem Haupteingang mit Vorraum, ist eine Treppe, die zum ersten Stockwerk führt, während rechts gibt es eine Toilette, eine große Waschküche und einen Keller mit Gerät. Links des Eingangs finden Sie einen Flur, eine Küche mit Vorraum, ein Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, eine Terrasse mit Glyzine vor dem Pool. Im oberen Stockwerk, das auch durch eine äußere Loggia zu erreichen ist, sind ein Vorraum mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

 

Die Wohnung besteht aus einer Küche/Wohnzimmer, Hängeboden mit Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohnung, die zu dem Landhaus verbunden ist, hat ihre eigenen Eingang und einen eingezäunten Garten mit einem kleinen Pool.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Die Immobilie wurde zwischen dem Ende der 80er Jahre und dem Anfang des 90er Jahre renoviert.
Das Landhaus, das Terrassen und eine Pergola hat, zeichnet sich durch Cotto-Fußboden, einen Kamin, Einbauküche, Decken mit Holzbalken, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Backsteinbögen und eine Steintreppe aus.

 

 

AUSSENBEREICH

Das Anwesen ist von 3,5 Hektar Land umgeben, mit fast 3 ha Olivenhain und einem kleinen Weinberg. Ein ausgezeichnetes Olivenöl wird hier hergestellt.
Das Landhaus verfügt über einen rechteckigen Pool und einen sehr gepflegten Garten mit Zypressen, Olivenbäumen, Palmen und Zierpflanzen; in der Nähe des Pools ist ein Gebäude mit Vorraum, Toilette und Umkleidekabine. Die wunderschöne Pergola mit Glyzine ist ideal für Mittag-und Abendessen im Freien und gleichzeitig das Panorama zu bewundern.
Auch die Wohnung hat ihren eigenen eingezäunten Garten mit einem kleinen Pool.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Anwesen, zurzeit als privater Wohnsitz genutzt, ist ideal für diejenigen, die zwar auf dem Land der Toskana leben wollen, aber auch in der Nähe eines Städtchen mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Seine ausgezeichnete Lage und seine Annehmlichkeiten machen die Immobile perfekt auch als Ferienhaus. 

Das Anwesen kann gleichzeitig als privates Haus und als Ferienhaus verwendet werden, indem es Einnahmequelle wäre. Eine andere Möglichkeit wäre, das Landhaus als Hauptwohnsitz zu genutzten und die Wohnung, um Freunde und Verwandten zu bewirten.


NÄCHSTE STÄDTE


Greve in Chianti (3km; 9’); Panzano in Chianti (10km;21’); Radda in Chianti (20km; 34’); Figline Valdarno (23km; 40’); Firenze (27km; 52’); San Giovanni Valdarno (29km; 49’); Poggibonsi (28km; 43’); San Gimignano (40km; 58’); Siena (48km; 1h6’); Volterra (62km; 1h22’); Rapolano Terme (74km; 1h22’); Arezzo (75km; 1h17’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (39km; 47’); Pisa Galilei (91km; 1h28’); Bologna Marconi (127km; 1h37’); Perugia Sant’Egidio (159 km; 2h15’); Roma Ciampino (285km; 3h8’); Roma Fiumicino (303km; 3h19’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1296 / CASALE CHIANTI CLASSICO

GREVE IN CHIANTI, TOSKANA: LANDHAUS MIT OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN

Greve in Chianti - Florenz Provinz - Toskana

Preis: 2.800.000 Euro

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