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ETNA ROSSO-WEINGUT ZU VERKAUFEN, CASTIGLIONE DI SICILIA


Preis: 1.950.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (23) AUSSENAUFNAHMEN (40) FOTOALBUM FULL SCREEN VIDEO

Objektnr. 1571 - TENUTA ETNEA

Sizilien - Catania - Castiglione di Sicilia | Italienische Inseln

1.950.000 Euro

  • Wohnfl√§che: Ca. 675 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 5,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 13 (Ferienhaus) + 1 (Haus der Eigent√ľmer)
  • Badezimmer: 9
  • Rebfl√§che: 3,5 ha
  • Flaschenanzahl: 15.000 Max

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert und Neubau
  • LAGE: H√ľgelig, ruhig
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 5,5 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: 14 x 7 m
  • WOHNFL√ĄCHE: Ca. 675 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 13 (Ferienhaus) + 1 (Haus der Eigent√ľmer)
  • BADEZIMMER: 9
  • NEBENGEB√ĄUDE: Verschiedene Geb√§ude
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Bereits angeschlossen
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Terrassen, Weinberg Etna DOC, Olivenhain, Pool, Sonnenterrasse, Portico, Holzbalken, Terracottaboden, Parkettboden, Backsteinbogen, Weinkeller, Kamine


ETNA ROSSO-WEINGUT ZU VERKAUFEN, CASTIGLIONE DI SICILIA


GEOGRAPHISCHE LAGE

In der Nähe von Castiglione di Sicilia, am Berghang von Ätna, Weingut mit Agriturismo, Weinbergen Etna Doc und Weinkeller.
Das Anwesen ist über Gemeindestraßen leicht zu erreichen, befindet sich nahe an einem Dorf mit allen Dienstleistungen (4km; 10’) und von hier aus kann man die bekanntesten Dörfer und Städte Siziliens erreichen: Castiglione di Sicilia (4km; 10’), Taormina (35km; 55’), Acireale (46km; 55’), Catania (57km; 1h 10’), Barcellona Pozzo di Gotto (68km; 1h 40’), Messina (77km; 1h 20’), Syrakus (123km; 1h 50’) und Palermo (264km; 3h 10’).
Die Flughäfen Siziliens sind Catania Fontanarossa (70km; 1h 10’), Palermo Falcone & Borsellino (294km; 3h 30’), Trapani Florio (375km; 4h 15’) und Ragusa Comiso (146km; 3h 5’).

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Hauptgebäude des Anwesens ist ein palmento (165 m²) aus Stein auf zwei Ebenen:

- Erdgeschoss: Rezeption des Agriturismo, Weinkeller auf zwei Etagen, wo die Weine gelagert werden (auch als Verkostungszimmer oder Esszimmer verwendbar) und Wohnung der Eigentümer, die ein Zweibettzimmer und ein Bad einschließt. Draußen ist eine große Terrasse.

- Erste Etage: unabhängige Wohnung (65 m²), die über eine Außentreppe zugänglich ist, bestehend aus Wohnzimmer (mit Bettcouch), Küche, 2 Zweibettzimmern (die in Doppelzimmer umgewandelt werden können) und Bad mit Dusche. Draußen ist auch eine private Terrasse auf dem Dach des Erdgeschosses.

 

Die anderen Gebäude, vier insgesamt und alle kürzlich gebaut, sind in luxuriösen Ferienhäusern für die Gäste des Weingutes aufgeteilt:

 

Das erste Gebäude (150 m²) umfasst zwei Häuser auf zwei Ebenen.

- Wohnung Nr. 1 (60 m²): Zweibettzimmer mit Portico, Badezimmer und gedeckte Terrasse (Erdgeschoss) + Wohnzimmer mit Bettcouch, Küche und gedeckte Terrasse (erste Etage).

- Wohnung Nr. 2 (90 m²): 2 Zweibettzimmer mit Portico, Badezimmer und gedeckte Terrasse (Erdgeschoss) + Wohnzimmer mit Bettcouch, Küche und gedeckte Terrasse (erste Etage).

 

Das zweite Gebäude (150 m²) umfasst auch zwei Häuser auf zwei Etagen:

- Wohnung Nr. 3 (60 m²): Zweibettzimmer mit Portico, Badezimmer und gedeckte Terrasse (Erdgeschoss) + Wohnzimmer mit Bettcouch, Küche und gedeckte Terrasse (erste Etage).

- Wohnung Nr. 4 (90 m²): 2 Zweibettzimmer mit Portico, Badezimmer und gedeckte Terrasse (Erdgeschoss) + Wohnzimmer mit Bettcouch, Küche und gedeckte Terrasse (erste Etage).

 

Das dritte Gebäude (150 m²) umfasst zwei Häuser auf zwei Etagen:

- Wohnung Nr. 5 (60 m²): Zweibettzimmer mit Portico, Badezimmer und gedeckte Terrasse (Erdgeschoss) + Wohnzimmer mit Bettcouch, Küche und gedeckte Terrasse (erste Etage).

- Wohnung Nr. 6 (90 m²): 2 Zweibettzimmer mit Portico, Badezimmer und gedeckte Terrasse (Erdgeschoss) + Zweibettzimmer, Wohnzimmer mit Bettcouch und Küche (erste Etage).

 

Schließlich schließt das vierte und letzte Gebäude nur ein Haus im Erdgeschoss ein.

- Wohnung Nr. 7 (60 m²): Zweibettzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Bettcouch, Küche, Portico und gedeckte Terrasse.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Die palmenti waren ursprünglich Becken aus Beton (oder in Stein gegraben), die von den Griechen und Römern verwendet wurden, um die Traube zu keltern. Im Laufe der Jahrhunderte wurde dieses Wort verwendet, um die Gebäude, die diese Becken beinhalten, anzudeuten. Diese Becken wurden ab dem Mittelalter verwendet, um auch die Oliven zu pressen.
Das Hauptgebäude des Anwesens wurde sorgfältig renoviert und in eine Residenz und Rezeption des Agriturismo umgewandelt. Hier gibt es Außensteinwände, die teilvweise verputzt und gelb und rot gestrichen sind, während drinnen Terracottaböden, Holzbalken und Steinwände vorherrschen.
Die anderen Gebäude wurden kürzlich gebaut, wie man sehen kann, und weisen weiß verputzte Außenwände auf. Drinnen sind die Austattung modern, obwohl das Anwesen die typischen Merkmale der sizilianischen Gebäude trägt.
Die Einrichtung ist im Verkaufspreis eingeschlossen und es gibt Betten von hoher Qualität (0.90 x 2.10 m), Bettcouchen (1,80 x 2,00 m), Elektrogeräte Smeg (Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschränke), Tische aus Holz und Glas Fourcault (sowohl drinnen als auch draußen), Stühle aus Plastik Philippe Starck auf den Terrassen und gepolsterter Stühle drinnen. Jedes Zimmer ist mit einem dreitürigen Schrank ausgestattet.

 

 

AUSSENBEREICH

Zum Anwesen gehören 5,5 ha Land, bestehend aus Weinberg (3,5 Hektar), Olivenhain, Zitrusplantage und Gärten. Die am meisten angebaute Rebsorte im Weinberg ist Nerello Mascalese, deren Früchte genutzt werden, um den renommierten Wein Etna Rosso DOC herzustellen. Derzeit wird der Weinberg vermietet und die Jahresproduktion liegt bei ca. 150 Doppelzentner Traube. Schließlich gibt es auch einen 14 x 7 m großen Pool. Neben der Pool ist ein kleiner Raum mit Duschen, Toilette und Umkleideraum.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Dank der zahlreichen Betten und der extrem günstigen Lage mit Blick auf den Ätna wird das Anwesen zurzeit als Beherbergungsbetrieb verwendet. Die Lage ist perfekt, um die wunderschöne Landschaft Siziliens zu genießen: Nämlich gibt es in der Nähe des Anwesens die wunderbaren Gole dell’Alcantara (11km; 20’), den Naturpark des Ätna (5km; 10’) und einige der schönsten Altstädte in Nordsizilien, unter denen das normannische Castiglione di Sicilia (4km; 10’) und das Dorf Castelmola (31km; 1h).
Eine Baugenehmigung für ein neues Lager wurde bereits erteilt.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Castiglione di Sicilia (4km; 10’), Taormina (35km; 55’), Acireale (46km; 55’), Catania (57km; 1h 10’), Barcellona Pozzo di Gotto (68km; 1h 40’), Messina (77km; 1h 20’), Siracusa (123km; 1h 50’), Palermo (264km; 3h 10’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Catania Fontanarossa (70km; 1h 10’), Palermo Falcone & Borsellino (294km; 3h 30’), Trapani Florio (375km; 4h 15’), Ragusa Comiso (146km; 3h 5’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1571 / TENUTA ETNEA

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Castiglione di Sicilia - Catania - Sizilien

Preis: 1.950.000 Euro

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