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DORF MIT WEINKELLER, REITBAHN UND TENNISPLATZ ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


INNENAUFNAHMEN (28) AUSSENAUFNAHMEN (40) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Castellina in Chianti

Chianti, Chianti Classico

Mehr als 10M Euro

  • Wohnfl√§che: 3.625 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 170 Hektar
  • Schlafzimmer: 57
  • Badezimmer: 51
  • Rebfl√§che: 10,0 ha
  • Flaschenanzahl: 67.000 Max
  • Olivenhain: 10,0 ha
  • √Ėl: 21,7 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Historisches Dorf
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 170 Hektar
  • GARTEN: Ja, Englischer Garten
  • POOL: 16 x 8 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 3.625 m2
  • SCHLAFZIMMER: 57
  • BADEZIMMER: 51
  • NEBENGEB√ĄUDE: Ja
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper + Klimaanlage
  • GAS: LPG

MERKMALE: Geb√§ude aus Stein, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Gew√∂lbedecken, Parkettfu√üboden, Backsteinb√∂gen, Steintreppe, Kamine, Video√ľberwachungssystem


DORF MIT WEINKELLER, REITBAHN UND TENNISPLATZ ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


In der Toskana, im Herzen des Chianti Classico, Luxus-Anwesen mit Villa aus dem 18. Jh., Agrotourismus, Restaurant, Wohnungen, Weinkeller, Reitbahn, Tennisplatz, Pool und 170 Hektar Land.

Das Anwesen bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Hügel, die Weinberge und die Olivenhaine des Chianti Classico. Von dem Anwesen können Sie in kurzer Zeit die schönsten Städte und Dörfer der Toskana wie z.B. Siena (21km), Greve in Chianti (28km), Poggibonsi (30km), San Gimignano (40km) und Florenz (50km) erreichen.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Florenz-Peretola, 58 km entfernt, der Flughafen Pisa „Galileo Galilei“ ist in einer Stunde und vierzig Minuten zu erreichen, während die zwei internationalen Flughäfen in Rom in ca. drei Stunden zu erreichen sind.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus der Villa aus dem 18. Jh. mit Wellness-Bereich und Besprechungszimmer, Agrotourismus, Restaurant, Scheune mit drei Wohnungen, Lagerräume und Pferdezentrum.

 

Die Villa, die aus dem 18. Jh. stammt, ist zurzeit als 4-Sterne-Hotel genutzt. Sie hat 1.250 m2 Wohnfläche und sie hat drei Etagen plus das Untergeschoss. Sie hat 25 Schlafzimmer mit Bädern, für insgesamt 65 Bette. Das Schlafzimmer, räumig und hell, sind im typischen toskanischen Stil eingerichtet.

Der Wellness-Bereich des Hotels verfügt über Dampfbad, Sauna, Erlaubnisdusche, Mini-Pool, Entspannungsraum, Whirlpool und Sportraum ein.
In dem Besprechungszimmer kann man Tagungen und Kongresse organisieren. Es hat 110 m2 Wohnfläche und bietet Sitzplätze für bis zu 50 Personen.

 

Das Agrotourismus schließ vier geräumige Wohnungen ein, 12 Schlafzimmer mit Bädern, für insgesamt 50 Bette ein. Außerdem hat es einen Weinkeller mit Abfüllraumen und Lagerräumen, der mit alle Maschinen zur Weinherstellung ausgestattet ist.

 

Im Restaurant (690 m2) mit Panoramaterrasse finden bis zu 80 Personen innen Platz. Es verfügt über eine geräumige vollständig ausgestatte Küche, Speiseraum, Toiletten und Umkleideräume, einen kleinen Keller, einen großen Garten und Panoramaterrasse.

 

Die Scheune mit drei Wohnungen hat 260 m2 Wohnfläche und schließt sieben Schlafzimmer ein.

 

Die Lagerräume haben 85 m2 Fläche.

 

Das Pferdezentrum schließt 11 Boxen und 10 Hektar Paddocks, eine Deckstation, einen Untersuchungsraum und eine Pension für Zuchthengste und Zuchtstuten ein.


ZUSTAND UND MERKMALE


Alle Gebäude sind in einem ausgezeichneten Zustand, denn im Laufe der Jahren wurden sie sowohl außen als auch innen ausgezeichnet renoviert. Sie wurden mit Materialien von hoher Qualität renoviert, indem die historischen Merkmale der Villa und der toskanische Stil der Landhäuser erhalten wurden. Die Zimmer des Hotels und des Agrotourismus wurden geschmackvoll renoviert und mit allem Komfort ausgestattet.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen besteht aus 170 Hektar Land, davon 10 Hektar Chianti Classico DOCG, 3.000 Olivenbäume in voller Produktion, 100 ha Wald mit hochstämmigen Bäumen, Ackerland und Weideland.

Das Anwesen umfasst einen Tennisplatz und einen wunderschönen Pool 8 x 16m mit Panoramablick und Sonnenbereich.  


DETAILS √úBER DIE WEINPRODUKTION


- Rebfläche: 10 Hektar

- Angebaute Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Colorino und Malvasia

- Jahresproduktion: 430 hl (Chianti Classico DOCG) + 70 hl (Rosso IGT)

- Potential (Flaschen): 67.000

- Höchste Kapazität: 3.300 hl


REBSORTENANTEIL


- Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot

- Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese

- Rosso Toscano IGT: 60% Sangiovese, 40% Merlot

- Rosso Toscano IGT: 40% Sangiovese, 20% Colorino, 20% Malvasia, 20% Canaiolo

- Grappa Chianti Classico DOC


DETAILS √úBER DIE OLIVEN√ĖLPRODUKTION


- Fläche: 10 Hektar

- Olivensorten: Leccino, Pendolino, Moraiolo und Frantoio

- Olivenbäume: 3.000

- Jahresproduktion: 20 q

- Potential (Flaschen): 3.300  


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Castellina in Chianti (8km; 13’); Siena (21km; 26’); Colle Val d’Elsa (25km; 29’); Greve in Chianti (28km; 40’); Poggibonsi (30km; 30’); San Gimignano (40km; 49’); Montevarchi (43km; 1h); Rapolano Terme (47km; 42’); Firenze (50km; 1h4’); Volterra (53km; 1h3’); Lucignano (64km; 53’); Arezzo (85km; 1h24’); Pienza (87km; 1h18’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (58km; 57’); Pisa Galilei (109km; 1h40’); Perugia Sant’Egidio (134km; 1h43’); Bologna Marconi (146km; 1h53’); Roma Fiumicino (262km; 2h58’); Roma Ciampino (264km; 2h52’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1364 / TENUTA BORGO TOSCANO

DORF MIT WEINKELLER, REITBAHN UND TENNISPLATZ ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Castellina in Chianti - Siena - Toskana

Mehr als 10M Euro

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