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DORF MIT KELLER UND 14 HA GROSSEM WEINBERG IM CHIANTI CLASSICO


Objektnr.1359

Greve in Chianti - Florenz - Toskana

Preis: 6.500.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (34) AUSSENAUFNAHMEN (23) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1359 - BORGO GALLO NERO

Toskana - Florenz - Greve in Chianti

Chianti-H√ľgel

6.500.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 2.293 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 108 ha Land
  • Schlafzimmer: 20+
  • Badezimmer: 12
  • Rebfl√§che: 14 ha
  • Flaschenanzahl: 80.000 Max
  • Olivenhain: 17 ha
  • √Ėl: 54,3 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Dorf mit Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Teilweise renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 108 ha Land
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegt
  • POOL: Ja, zwei
  • WOHNFL√ĄCHE: 2.293 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 20+
  • BADEZIMMER: 12
  • NEBENGEB√ĄUDE: Ja
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Decke mit Holzbalken, Backsteinbogen, Kamine


DORF MIT KELLER UND 14 HA GROSSEM WEINBERG IM CHIANTI CLASSICO


In der Toskana, in Greve in Chianti, Dorf mit Weingut, Agriturismo, Weinberg, Olivenhain und zwei Pools.

Das Weingut befindet sich in dem berühmten Weinbaugebiet Chianti Classico, wo der Chianti Classico DOCG “Gallo Nero” hergestellt wird. Das Anwesen liegt in ruhiger Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine.
Bars, kleine Supermärkte und Restaurants sind 10 Autominuten entfernt. Das Weingut ist von den wichtigsten Touristenstädten der Toskana wie Siena, Florenz und San Gimignano in kurzer Zeit zu erreichen.

Der Flughafen Florenz-Peretola ist 45 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Pisa-Galilei etwa eineinhalb Autostunden entfernt.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen hat 2293 m² Gesamtfläche und besteht aus zahlreichen Gebäuden, die in drei Hauptblöcken aufgeteilt sind.

 

Die zweistöckige Herrenvilla hat 350,58 m² Fläche, sie hat zwei unabhängige Eingänge, neun Räume und einen hinteren Garten. Sie wurde renoviert und ist in gutem Zustand.

 

Das Gebäude Nr. 1 besteht aus Arbeitszimmern und zwei Wohnungen des Agriturismo, es erstreck sich auf einer Fläche von 557,21 m² auf drei Ebenen bzw. Kellergeschoss, Erdgeschoss und erster Etage.

Die Arbeitszimmer schließen vier Räume, Toilette, Keller und Loggia ein.

Die erste Wohnung hat drei Räume und eine große Terrasse, die zweite Wohnung hat sechs Räume.

 

Das Gebäude Nr. 2 hat 234 Fläche und besteht aus zwei landwirtschaftlichen Hallen und zwei Wohnungen. Die erste Wohnung besteht aus sechs Räumen, die zweite Wohnung hat sechs Räume.

 

Das Gebäude Nr. 3 schließt eine landwirtschaftliche Halle und zwei Wohnungen ein. Es hat 312 m² Fläche. Die erste Wohnung besteht aus sieben Räumen, die zweite Wohnung hat drei Räume.

 

Die ehemalige Kapelle hat 16,38 m² Fläche und ist in gutem Zustand.

 

Der neue Gärkeller hat 362,96 m² Fläche und besteht aus zwei großen Räumen auf zwei Ebenen. Er wurde kürzlich gebaut und wird für die Weinlagerung genutzt.

 

Der Schuppen/Lagerraum hat 81 m² Fläche und besteht aus zwei Räumen im Kellergeschoss.

 

Der Schuppen hat 72 m² Fläche und ist renovierungsbedürftig.

 

Zum Anwesen gehören vier weitere landwirtschaftliche Hallen für insgesamt 306,53 m².


ZUSTAND UND MERKMALE


Das kleine Dorf stammt aus dem 18. Jahrhundert, die Herrenvilla wurde im frühen 20. Jahrhundert erbaut. Die Gebäude, die als Agriturismo dienen, wurden renoviert und sind in gutem Zustand, während die Schuppen und die landwirtschaftlichen Hallen renovierungsbedürftig sind.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen verfügt über zwei Pools, davon eines mit 87 m² Fläche.

Das Weingut erstreckt sich auf einer Fläche von 108 ha Land, davon 53 ha Mischwald, 14 ha Weinberg, 1,4 ha Olivenhain/Weinberg, 17 ha Olivenhain, 0,3 ha Hochwald, 2,8 ha Nutzwald, 2,1 ha Ackerland mit Baumbestand, 7,8 ha Ackerland, 0,05 ha Obstgarten, 0,2 ha Weideland und 6 ha Kastanienwald.


DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG


- Rebsorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon und Merlot, zusätzlich zu Malvasia bianca und Trebbiano.

- Hergestellte Weine: Chianti Classico DOCG, Riserva Chianti Classico DOCG

- Rebfläche: 14 Hektar

- Durchschnittliche Höhe: 400 m über dem Meeresspiegel

- Durchschnittliche Jahresproduktion: 60.000 Liter, davon 20.000 in 75 cl Flaschen


DETAILS ZUR HERSTELLUNG VON NATIVEM √ĖLIVEN√ĖL EXTRA


- Olivenhain: 17 ha

- Durchschnittliche Höhe: 450 m über dem Meeresspiegel

- Olivensorten: Frantoio 30%, Leccino 30%, Moraiolo 40%

- Olivenbäume: ca. 4.000

- Lese: manuell

- Jahresproduktion: 50 Doppelzentner Olivenöl


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Greve in Chianti (5km; 11min); Radda in Chianti (23km; 35min); Castellina in Chianti (24km; 36min), Figline Valdarno (25km; 44min); Firenze (30km; 51min); Colle Val d’Elsa (43km; 47min); San Gimignano (47km; 1h); Siena (50km; 1h14min); Volterra (69km; 1h21min); Arezzo (69km; 1h23min)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (38km; 45min); Pisa Galilei (91km; 1h27min); Bologna Marconi (126km; 1h34min); Perugia Sant’Egidio (171km; 2h17min); Roma Fiumicino (314km; 3h18min); Roma Ciampino (320km; 3h21min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1359 / BORGO GALLO NERO

DORF MIT KELLER UND 14 HA GROSSEM WEINBERG IM CHIANTI CLASSICO

Greve in Chianti - Florenz - Toskana

Preis: 6.500.000 Euro

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