Aggiungi alla Whislist

Gesamtzahl der Objekte auf der Wunschliste

Melden Sie sich bitte an, um den Verlust von gespeicherten Daten zu vermeiden.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

CHIANTI CLASSICO-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN GAIOLE IN CHIANTI


INNENAUFNAHMEN (49) AUSSENAUFNAHMEN (23) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Gaiole in Chianti

Chianti, Chianti Classico

6.200.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 1.820 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 15 Hektar
  • Schlafzimmer: 25
  • Badezimmer: 15
  • Rebfl√§che: 6,3 ha
  • Flaschenanzahl: 30.000 Max
  • Olivenhain: 2,1 ha
  • √Ėl: 10 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Wein- und Wohnresort
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert, Luxusausstattung
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 15 Hektar
  • GARTEN: Ja, um die Geb√§ude herum
  • POOL: 1 Hallenbad + 1 Freibad
  • WOHNFL√ĄCHE: Ca. 1.820 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 25
  • BADEZIMMER: 15
  • NEBENGEB√ĄUDE: Verschiedene Geb√§ude, die als Agriturismo und f√ľr den Weinbetrieb genutzt werden
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Garten, Weinberg Chianti Classico DOCG, Olivenhain, Wellnesscenter, Weinkeller, Restaurant, Holztreppen, Terracottaböden, Steinkamine


CHIANTI CLASSICO-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN GAIOLE IN CHIANTI


Auf den Hügeln des Chianti, in der Landschaft von Siena, wunderschöner Landsitz mit aus dem 15. Jh. stammenden Dorf, Weingut und Agriturismo von hohem Niveau. 

In Panoramalage und über eine Straße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen, ist der Komplex unweit des Zentrums von Gaiole in Chianti (5km; 10 Min.), das alle Dienstleistungen bietet.
Die anderen Städte der Toskana sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen: Radda in Chianti (19km; 35’) Greve in Chianti (33km; 50’), Montevarchi (26km; 40’), Siena (34km; 1h), Monteriggioni (42km; 1h), Arezzo (61km; 1h 10’), San Gimignano (62km; 1h 25’) und Florenz (69km; 1h 25’).
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (78km; 1h 25’), Pisa Galilei (123km; 2h), Perugia Sant’Egidio (133km; 1h 50’), Bologna Marconi (160km; 2h 10’), Rom Ciampino (261km; 2h 55’) und Rom Fiumicino (276km; 3h).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus einem wunderschönen Dorf (ca. 1.820 m²) mit verschiedenen Gebäuden, die teilweise als Agriturismo und teilweise für den Weinbetrieb dienen.

 

Das Hauptgebäude (ca. 1.000 m²) beinhaltet den Agriturismo mit Schlafzimmern und Wohnungen zur Verfügung der Gäste. Insgesamt gibt es sechs Wohnungen, alle mit eigenem Eingang, und zehn Schlafzimmer:

- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Terrasse.

- Wohnungen Nr. 2, Nr. 3: Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer, Zweibettzimmer und Badezimmer mit Dusche.

- Wohnungen Nr. 4, Nr. 5, Nr. 6: geräumiges Wohnzimmer, ausgestatter Küche, 3 Doppelzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche.

- Schlafzimmer Nr. 1: Schlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpoolwanne.

- Schlafzimmer Nr. 2, Nr. 3: Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Bettcouch und Badezimmer mit Dusche.

- Schlafzimmer Nr. 4: Doppelzimmer mit Kamin und Badezimmer mit Whirlpoolwanne. Draußen gibt es einen kleinen privaten Garten.

- Schlafzimmer N°5, N°6, N°7, N°8, N°9, N°10: Schlafzimmer mit Kamin und Badezimmer mit Whirlpoolwanne.

 

Eine frei stehende Villa (ca. 200 m²) auf drei Etagen:

- Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.

- Erster Stock: Schlafzimmer mit Kamin, privates Badezimmer mit Dusche, und privater Aussenbereich.

- Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Das Restaurant (200 m²) ist mit einer modernen Küche ausgestattet und bietet Platz für bis zu 48 Personen im Inneren und bis zu 120 m Personen draußen.

 

Das Wellnesscenter (50 m²) bietet Weintherapie, Aromatherapie, Massagen und Dampfbad.

 

Der Weinkeller des Anwesens (370 m²) ist mit modernen Machinen ausgestattet, einschließlich Abfüllmaschinen und Etikettiermaschinen.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Dorf wurde vollständig und geschmackvoll renoviert, alle typischen Details der toskanischen Gebäude wurden nahezu unberührt erhalten. Die Außenwände sind aus Stein, oft sind die Gebäude von Steinpflasterung umgeben. Im Inneren gibt es hochwertige Terracottaböden, dunkle Holzbalken und Backsteinbögen.


AUSSENBEREICH


Alle Gebäude sind von sehr gepflegten Gärten umgeben (für insgesamt 2,5 ha), mit Blumen und Steinmauern.

Die verbleibenden 12,5 ha des Anwesens bestehen aus Weinberg (6,3 ha), Olivenhain (2,1 ha mit 1.200 Olivenbäumen) und gemischtem Wald (4,1 ha). Der Weinberg ist als Chianti Classico eingetragen (etwa 4 Hektar) und die Jahresproduktion liegt bei ca. 30.000 Flaschen.

Da der Komplex auch als Agriturismo dient, ist er auch mit einem wunderbaren 14 x 6 m großen Pool mit Panoramablick, Sonnenterrasse aus Terracotta und Stein ausgestattet.


DETAILS ZUR WEINPRODUKTION


- Rebfläche: 6,3 Hektar (4 ha Chianti Classico DOCG + 2,3 ha Rosso IGT)

- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Alicante und Malvasia Bianca Lunga

- Pflanzjahr: 1995 – 2016

- Baujahr (Weinkeller): 2002

- Höhe: 460 m

- Ausrichtung: Südost, Südwest

- Dichte (Rebstöcke pro Hektar): 5.000

- Durchschnittsertrag (q/ha): 30

- Reberziehung: Spaliererziehung

- Bodenzusammensetzung: Galestro

- Jahresproduktion: 30.000 Flaschen

- Arbeiter: 4 festangestellte Arbeiter + 6 Saisonarbeiter

- Maximale Lagerungskapazität: 722 q (Stahl und Eichenholz)

- Märkte erreicht: Aserbaidschan, Kanada, China, Vereinigtes Königreich, Russland und Vereinigte Staaten von Amerika


REBSORTENTEIL


- Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese

- Chianti Classico DOCG Riserva: 90% Sangiovese, 10% Merlot

- SuperTuscan IGT: 100% Merlot

- Rosso Toscano IGT: 60% Sangiovese, 40% Merlot

- Rosé Toscano IGT: 100% Sangiovese

- Vinsanto Chianti Classico DOC: 100% Malvasia Bianca Lunga

- Grappa: Chianti Classico


DETAILS ZUR HERSTELLUNG VON OLIVEN√ĖL


- Olivenhain: 2,1 Hektar

- Olivenbaumsorten: Frantoio, Leccino und Moraiolo

- Höhe: 460 m

- Olivenbäume: 1.200

- Dichte (Olivenbäume/ha): 570

- Bodenzusammensetzung: Galestro

- Jahresproduktion: 1.000 l 


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Das Anwesen dient zurzeit als Agriturismo und Weingut von hohem Niveau. Die Lage des Anwesen eignet sich besonders für einen Agriturimo, denn es befindet sich in einer der schönsten Landschaften Italiens, bzw. der Landschaft von Siena, die gastronomische und historische Touren bietet, vor allem auch aufgrund der zahlreichen Schlösser und Burgen der Region.

Zu den wichtigsten Ereignissen gehört die Eroica, eine Radrundfahrt (200 km) für historische Rennräder, die im Val d'Orcia, in den Crete Senesi und im Chianti-Gebiet stattfindet. In Siena können Sie jedes Jahr den Palio anschauen (seit 1644), ein Pferderennen, das auf dem zentralen Platz der Stadt stattfindet. Im Rennen treten die Stadtteile Sienas gegeneinander an.

Der Agriturismo ist von hohem Niveau und gut besucht, er hat zahlreiche Gäste und garantiert eine sehr gute Einkommensquelle. Aus diesem Grund stellt das Anwesen eine einzigartige Investition in einer der beliebtesten Gegenden der Toskana und Italiens dar.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Gaiole in Chianti (5km; 10’), Radda in Chianti (19km; 35’), Montevarchi (26km; 40’), Greve in Chianti (33km; 50’), Siena (34km; 1h), Monteriggioni (42km; 1h), Arezzo (61km; 1h 10’), San Gimignano (62km; 1h 25’), Firenze (69km; 1h 25’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (78km; 1h 25’), Pisa Gailei (123km; 2h), Perugia Sant’Egidio (133km; 1h 50’), Bologna Marconi (160km; 2h 10’), Roma Ciampino (261km; 2h 55’), Roma Fiumicino (276km; 3h)


GEOGRAPHISCHE LAGE


Sind Sie an diesem Objekt interessiert?


KONTAKTIEREN SIE UNS, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU ERHALTEN

Objektnr. 1578 / CHIANTI CLASSICO WINE RESORT

CHIANTI CLASSICO-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN GAIOLE IN CHIANTI

Gaiole in Chianti - Siena - Toskana

Preis: 6.200.000 Euro

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt!


Dies könnte Sie auch interessieren


ABONNIEREN SIE DEN NEWSLETTER

Um alle neuen Vorschläge von Romolini Immobiliare in Echtzeit zu erhalten