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BRUNELLO DI MONTALCINO: FEINES WEINGUT ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (13) AUSSENAUFNAHMEN (0) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Montalcino

Val d'Orcia

8.800.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 2.400 mq
  • Grundst√ľcksfl√§che: 32,6 Hektar
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 17
  • Rebfl√§che: 4,3 ha
  • Flaschenanzahl: 45.000 Max
  • Olivenhain: 0,8 ha
  • √Ėl: 4,0 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut, Agriturismo
  • OBJEKTZUSTAND: Vollst√§ndig renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, sonnig gelegen
  • ZUGANG: Asphaltierte Stra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 32,6 Hektar
  • GARTEN: Nein
  • POOL: 14x6 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 2.400 mq
  • SCHLAFZIMMER: 7
  • BADEZIMMER: 17
  • NEBENGEB√ĄUDE: Sauna, Fitnessraum, Verkostungszimmer, Rezeption
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Terracottaböden, Fußböden aus Graniglia, Holzbalken, Backsteinbogen, Kamine, Pool, Sonnenterrasse, Sauna, Fitnessraum, Grill, Whirlpoolwanne, Verkostungszimmer, schattiger Parkplatz


BRUNELLO DI MONTALCINO: FEINES WEINGUT ZU VERKAUFEN


Im Tal, wo der Brunello di Montalcino entstand, in günstiger Lage, gut gehendes Weingut mit Agriturismo.

Die nächstgelegene Weinstadt ist Montalcino (3km; 5’). Da das Anwesen nah an der Straße ist, ist es leicht erreichbar und Sie können die anderen Städte der Toskana schnell erreichen: Die Papststadt Pienza (34km; 40’), die andere Weinhauptstadt Montepulciano (40km; 45’), das mittelalterliche Siena (43km; 55’), San Gimignano mit seinem Türmen (88km; 1h 30’), das etruskische Volterra (95km; 1h 45’) und die wunderschöne Renaissancestadt Florenz (119km; 2h). Wenn Sie gern ans Meer fahren, ist die toskanische Küste leicht zu erreichen, Follonica ist nur 70 km entfernt (1h 15’). Der Monte Amiata und die kleinen historischen Dörfer am Berghang sind nur 40 km entfernt (45’).

Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (126km; 1h 50’), Pisa Galilei (208km; 2h 15’), Bologna Marconi (208km; 2h 40’), Rom Ciampino (221km; 2h 35’) und Rom Fiumicino (229km; 2h 35’).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Hauptgebäude des Komplexes beinhaltet ein Restaurant mit Küche und Toiletten im Erdgeschoss, wo bis zu 120 Personen drinnen und genauso viel draußen Platz finden können. Im ersten Stockwerk gibt es 4 der 7 Wohnungen des Anwesens.

- Wohnung A (65 qm): Wohnzimmer (Esszimmer), Kochnische, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche (eines en Suite).

- Wohnung B (33 qm): Wohnzimmer (Esszimmer) mit Kamin, Kochnische, Doppelbett und Bad mit Dusche.

- Wohnung C (45 qm): Wohnzimmer (Esszimmer) mit Kamin und Kochnische, Doppelzimmer und Bad mit Dusche.

- Wohnung D (45 qm): Wohnzimmer (Esszimmer) mit Kochnische, Doppelzimmer und Bad mit Dusche.

 

Die anderen drei Wohnungen befinden sich in zwei freistehenden Gebäuden. Das Erste hat zwei Etagen (E und F), währen die letzte Wohnung (G) auf einer ganzen Etage liegt.

- Wohnung E (50 qm): Wohnzimmer (Esszimmer) mit Kochnische, Doppelzimmer und Bad mit Dusche.

- Wohnung F (50 qm): Wohnzimmer (Esszimmer) mit Kochnische, Doppelzimmer und Bad mit Dusche.

- Wohnung G (30 qm): Wohnzimmer (Esszimmer), Kochnische, Doppelbett, Bad mit Dusche und private Terrasse.

 

Dann gibt es einen großen neu gebauten Weinkeller (1.400 qm) mit einem Ausstellungsraum für die Produkte des Betriebs, zwei Verkostungszimmern, einem Gästehaus, einem Büro/Rezeption für den Betrieb und 6 Bädern insgesamt.

 

Ein Fitnessraum und eine Sauna stehen für die Gäste des Agriturismos zur Verfügung.

 

Schließlich gibt es zwei Garagen für Landmaschinen, einen kleinen Lager und einen Versammlungsraum, der zum Agriturismo gehört, mit zwei Toiletten und Küche.


ZUSTAND UND MERKMALE


Alle Wohnungen tragen die typischen Merkmale der Gebäude des toskanischen Landes. Die verputzten Innenwände kontrastieren mit den Außenwänden aus Stein, drinnen gibt es nur einige Punkte, wo Steine und Backsteinen noch sichtbar sind. Einige Decken haben Holzbalken, die Fußböden sind aus Terracotta von hoher Qualität oder Graniglia. In einigen Wohnungen finden Sie Blumendekorationen an der Wand.

Es gibt Fenster, die das Licht erlauben, das Gebäude zu betreten, deswegen sind die Wohnungen hell und warm. Es gibt auch einige Kamine aus Stein und/oder aus Backstein, die voll funktionstüchtig sind.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen ist von einem großen Grundstück von 32,6 ha umgeben, das aus Weideland (27,5 ha), Weinberg (4,3 ha) und Olivenhain (0,8 ha) besteht. 

Außerdem gibt es einen großen Pool (14 x 6 m) mit Sonnenterrasse aus Terracotta.


DETAILS √úBER DIE WEINPRODUKTION


- Rebfläche: 4,3 ha

- Angebaute Rebsorten: Sangiovese Grosso (97%), Cabernet-Sauvignon (3%) 

- Baujahr (Weinkeller): Im Jahr 2006 fertiggestellt

- Höhe: 450 – 520 m

- Bepflanzungsdichte (Rebstöcke pro Hektar): 3.500 – 5.000

- Durchschnittsertrag (q/ha): 75

- Reberziehung: Spaliererziehung

- Lese: Handlese

- Jahresproduktion: ca. 35.000 – 45.000 Flaschen

- Arbeiter: 2 Arbeiter + 1 Angestellter

- Maximale Kapazität: 1.700 hl


WEINBERGE


- Brunello di Montalcino DOCG: 3,3012 ha

- Rosso di Montalcino DOC: 0,7530 ha

- Sant’Antimo Cabernet DOC: 0,1265 ha

- Sant’Antimo DOC: 0,1265 ha


REBSORTEN


- Brunello di Montalcino DOCG: 100% Sangiovese Grosso

- Rosso di Montalcino DOC: 100% Sangiovese Grosso

Rosso Toscano: Sangiovese Grosso, Cabernet-Sauvignon


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Dieses Anwesen ist geeignet für diejenige, die ein gut gehendes Weingut mit einem Agriturismo suchen. Die Weinberge erzielen eine hohe Produktivität (etwa 35/45.000 Flaschen pro Jahr) und der Beherbergungsbetrieb hat immer ausgezeichnete Bewertungen erhalten.

Im Durchschnitt liegt die Olivenölherstellung bei 4 hl pro Jahr; sie ist quantitativ beschränkt, aber von ausgezeichneter Qualität.

Zu erwähnen sind auch die folgenden Produkte: Eine sehr gute Grappa, die aus Brunello besteht, der Rosolio (ein niedrigprozentiger Likör, der von der Familie Medici sehr geliebt war und von ihr im Rest Europas exportiert wurde) und einen köstlichen Honig Millefiori, der von den Bienen des Landgutes gemacht wird.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Montalcino (3km; 5’), Pienza (34km; 40’), Montepulciano (40km; 45’), Siena (43km; 55’), Arezzo (86km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 30’), Volterra (95km; 1h 45’), Follonica (100km; 1h 15’), Firenze (119km; 2h)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (126km; 1h 50’), Pisa Galilei (208km; 2h 15’), Bologna Marconi (208km; 2h 40’), Roma Ciampino (221km; 2h 35’), Roma Fiumicino (229km; 2h 35’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1472 / BRUNELLO WINE CELLAR

BRUNELLO DI MONTALCINO: FEINES WEINGUT ZU VERKAUFEN

Montalcino - Siena - Toskana

Preis: 8.800.000 Euro

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