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BIOLOGISCHES WEINGUT ZU VERKAUFEN IN PERUGIA, UMBRIEN


Objektnr. 936 Perugia - Perugia - Umbrien

Preis: 4.800.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (17) AUSSENAUFNAHMEN (22) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 936 - TENUTA BIOLOGICA UMBRIA

Umbrien - Perugia - Perugia | Valtiberina

4.800.000 Euro

  • Wohnfläche: 1000 m2
  • Grundstücksfläche: 64 Hektar
  • Schlafzimmer: Bis 10
  • Badezimmer: -
  • Rebfläche: 52 ha
  • Flaschenanzahl: 420.000 Max

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Teilweise renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 64 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 1000 m2
  • SCHLAFZIMMER: Bis 10
  • BADEZIMMER: -
  • NEBENGEBÄUDE: Ja, renovierungsbedürftiges Bauernhaus
  • WASSER: Bereits angeschlossen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Bereits angeschlossen

MERKMALE: Gebäude aus Stein, Loggia, Sichtstein, Parkettboden, Terrakotta-Fußboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen


BIOLOGISCHES WEINGUT ZU VERKAUFEN IN PERUGIA, UMBRIEN


Im Herzen Umbriens, in Perugia, nur 5 Fahrminuten von einem Dorf mit Geschäften entfernt, biologisches Weingut bestehend aus einem renovierten Hauptlandhaus, einem renovierungsbedürftigen Landhaus und einigen landwirtschaftlichen Nebengebäuden.

Das Grundstück erstreckt sich über 64 Hektar, von denen 52 Hektar Weinbergen, mit einer Produktionskapazität von 4500 Tonnen Trauben, etwa 420.000 Flaschen.
Der Weinbaubetrieb, dessen Pflanzen völlig biologisch sind, ist einer der ältesten italienischen Betrieben für die Produktion von DOC-Weinen und einer von nur zwei Herstellern von DOCG-Wein in Umbrien.

Der Weinberg zeichnet sich durch ein Modellanlage mit 228.000 Reben, ein fortschrittliches Entwässerungssystem, Zapfenkordon, Weinpfähle aus Holz und Weinpfähle aus verzinktem Stahl, 5000 Rebstöcken pro Hektar mit Pflanzabstand von 2,50 x 0,80 m und 4000 Rebstöcke pro Hektar auf 32 Hektar mit Pflanzabstand von 2,50 x 1 m. aus.

Etwa 55% der Weinbergen sind rote Rebsorten (28,5 Hektar): 9,3 Hektar Sangiovese; 7,2 Hektar Cabernet Sauvignon; 3,8 Hektar Merlot; 2,3 Hektar Cabernet Franc und 1,2 Hektar bzw. Malbech, Canaiolo , Cabernet Sauvignon, Merlot und Sagrantino. 45% der Weinbergen (23,5 Hektar ) sind mit weißen Trauben, mit denen die folgenden Weinsorten produziert werden, gepflanzt: 6,9 Hektar Chardonnay; 4 Hektar Trebbiano Toscano; 3 Hektar Grechetto; 2,9 Hektar Fiano; 2,3 Hektar Pecorino; 2,3 Hektar Tramier; 1,1 Hektar Viognier und 1 Hektar Semillion.

Der Wein wird in der internen Anlage produziert, deren Produktionskapazität beträgt rund 20.000 Flaschen. Wenn die Menge die Kapazität der Anlage überschreitet, findet die Weinherstellung in den Partnerkellern statt.
Das Weinkeller besitzt 100 interne Barriques aus Eichenholz. 

Das Hauptlandhaus, in einer beherrschenden Lage auf dem Grundstück, ist auf zwei Ebenen und dort finden Sie die Büros, die Präsentations-und und Weinprobesaalen, sowie die Keller im Erdgeschoss.
Das andere Gebäude ist renovierungsbedürftig.
Die Ausrüstungen und die Maschinen sind im Verkaufspreis eingeschlossen.  

Das Weingut hat einen ausgezeichneten Ruf sowohl in Italien als auch weltweit und verfügt über ein ausgezeichnetes Potenzial, die Produktionskapazität zu erhöhen.
Der Weinbaubetrieb hat Auszeichnungen von Top-Experten erhalten.
Kundenportfolio zur Verfügung .


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Geschäften (6km; 10’); Bettona (11km; 17’); Perugia (11km; 19’); Assisi (20km; 29’); Lago Trasimeno (27km; 26’); Montefalco (33km; 43’); Todi (44km; 38’); Gubbio (44km; 45’); Cortona (56km; 50’); Montepulciano (73km; 1h 7’); Orvieto (76km; 1h 7’); Montalcino (107km;1h 36’); Siena (117km; 1h 27’); Florenz (161km; 1h 48’); Rom (173km; 2h).


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (8km; 14’); Ancona Falconara (120km; 1h 40’); Florenz Peretola (170km; 1h 47’); Rom Ciampino (187km; 2h); Rom Fiumicino (202km; 2h 7’); Bologna Marconi (261km; 2 h 35’).

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Objektnr. 936 / TENUTA BIOLOGICA UMBRIA

BIOLOGISCHES WEINGUT ZU VERKAUFEN IN PERUGIA, UMBRIEN

Perugia - Umbrien

Preis: 4.800.000 Euro

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