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WEINBERGE IN DER MAREMMA ZU VERKAUFEN: MORELLINO DI SCANSANO, IGT TOSCANA


Objektnr.1010

Scansano - Grosseto - Toskana

Preis: 2.450.000 Euro

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Objektnr. 1010 - VIGNETI MORELLINO DI SCANSANO

Toskana - Grosseto - Scansano

Maremma

2.450.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.000 m2
  • Grundstücksfläche: 65 Hektar
  • Schlafzimmer: 20
  • Badezimmer: 20
  • Rebfläche: 10,5 ha
  • Olivenhain: 2,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Teilweise renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 65 Hektar
  • GARTEN:
  • POOL: Nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 1.000 m2
  • SCHLAFZIMMER: 20
  • BADEZIMMER: 20
  • NEBENGEBÄUDE: Ställe, Schuppen
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Originaler Steinbau


WEINBERGE IN DER MAREMMA ZU VERKAUFEN: MORELLINO DI SCANSANO, IGT TOSCANA


In der Provinz Grosseto, wenige Kilometer von Scansano entfernt, befindet sich ein Weingut mit Bauernhaus und 65 ha Land, Weinberg und Produkton von Morellino di Scansano.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen hat 1.000 m2 Gesamtfläche und besteht aus einem 320 m2 großen Landhaus aus Stein auf zwei Ebenen, alten Steinställen von 300 m2 mit Schweinestall und Schuppen.
Das perfekt bewohnbare Bauernhaus ist auch für Ferienvermietungen geeignet, es könnte in ein B&B oder in einen Agriturismo umgewandelt werden. Alternativ könnte es in eine Luxusvilla umgewandelt werden.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören 65 Hektar Land, bestehend aus 52,5 Hektar Ackerland — das dank seiner Südlage in einen Weinberg umgewandelt werden könnten — 10,5 Hektar Rebfläche (davon 4 Hektar DOCG Morellino di Scansano und IGT Toscana Bianco), 2 Hektar Olivenhain mit hoher Pflanzdichte, Nutzwald und Ackerland mit Bäumen.


NÄCHSTE STÄDTE


Scansano (18km; 26min); Talamone (20km; 29min); Capalbio (24km; 32min); Grosseto (28km; 32min); Punta Ala (68km; 1 h 15min); Follonica (76km; 1h); Montalcino (84km; 1h 14min); San Quirico D’Orcia (98km; 1 h 31min); Siena (102km; 1h 22min); Pienza (107km; 1 h 41min); Montepulciano (122km; 1 h 57min); Firenze (168km; 2 h 13min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Roma Fiumicino (154km; 1 h 43min); Roma Ciampino (172km; 1h 56min); Firenze Peretola (177km; 2h 11min); Pisa Galilei (183km; 1 h 57min); Perugia Sant’Egidio (210km; 2h 30min); Bologna Marconi (268km; 3h 5min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1010 / VIGNETI MORELLINO DI SCANSANO

WEINBERGE IN DER MAREMMA ZU VERKAUFEN: MORELLINO DI SCANSANO, IGT TOSCANA

Scansano - Grosseto - Toskana

Preis: 2.450.000 Euro

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