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BIO-WEINGUT, AGRITURISMO, WEINBERGE, OLIVENHAINE UND WEINKELLER


Objektnr.1355

Siena - Siena - Toskana

Preis: 4.200.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (12) AUSSENAUFNAHMEN (41) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1355 - TENUTA ROSSO DI TOSCANA

Toskana - Siena - Siena

Chianti

4.200.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 1.440 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 43 Hektar
  • Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 10
  • Rebfl√§che: 10 ha
  • Flaschenanzahl: 100.000 Max
  • Olivenhain: 4,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Teilweise renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Asphaltierte Stra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 43 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Ja, 100 m2 gro√üer Pool
  • WOHNFL√ĄCHE: 1.440 m2
  • SCHLAFZIMMER: 12
  • BADEZIMMER: 10
  • NEBENGEB√ĄUDE: Weinkeller, B√ľro und Lager, Garage/Vinsantaia, landwirtschaftliches Geb√§ude, Schuppen und √úberdachung
  • WASSER: Zwei private Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Originalgebäude, Terrakottaboden, Balken und Terrakottafliesen, Backsteinbogen, großartiger Kamin, Tennisplatz


BIO-WEINGUT, AGRITURISMO, WEINBERGE, OLIVENHAINE UND WEINKELLER


In der Provinz Siena, im Chianti-Gebiet, etwa 20 Minuten vom Zentrum von San Gimignano entfernt, toskanisches Weingut mit historischer Villa, Agriturismo und ausgestattetem Keller.
Das Anwesen befindet sich in einer unberührten Gegend, in hügeliger Lage, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, mit einem 360-Grad-Blick auf eine der berühmtesten Landschaften der Toskana.
Das Landgut liegt nur 20 km von Siena entfernt. Die Einfahrt zur Schnellstraße nach Florenz und Siena ist 2 km entfernt. Florenz und sein Flughafen sind ca. 45 km entfernt.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Der Komplex hat eine Gesamtfläche von 1400 Quadratmetern und umfasst die folgenden Gebäude.

 

Das zweistöckige Herrenhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert, es erstreckt sich auf einer Fläche von 600 m2 und umfasst sechs unterschiedlich große Wohnungen, einen Weinladen und ein Empfangszimmer.

 

Der Keller hat 280 m2 Fläche und ist komplett mit den neuesten Maschinen für Weinherstellung, Alterung und Abfüllung ausgestattet.
Unter dem Keller befinden sich zwei weitere kleine Keller, die als Barriquelager genutzt werden.

 

Das dritte Gebäude hat eine Gesamtfläche von 120 m2 und wird als Büro und Lager genutzt.

 

Es gibt auch ein landwirtschaftliches Gebäude für landwirtschaftliche Maschinen, eine 90 m2 große Garage mit Vinsantaia, einen 30 m2 großen Schuppen und einen überdachten Parkplatz von 100 m2.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Herrenhaus zeichnet sich durch Terrakottaböden, Balken und Terrakottafliesen, Backsteinbögen und einen großartigen Kamin aus.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen ist von 43 ha Land umgeben, davon 3,5 ha Park mit Pool (100 m2) und Tennisplatz, 10 ha Weinberg, 4 ha Olivenhain (mit 960 Olivenbäumen), 22 ha Ackerland (die in Weinberg/Olivenhain umgewandelt werden kann), 1,35 ha Wald und 1,65 ha Ackerland mit Bäumen.

 

Die Jahresproduktion liegt bei etwa 100.000 Flaschen pro Jahr. Im Folgenden finden Sie die hergestellten Weinsorten:
Chianti Colli Senesi DOCG Riserva
Bianco Toscano IGT
Rosso Toscano IGT 2007
Rosso Toscano IGT 2010

 

Außerdem stellt der Betrieb Vinsanto und Grappa her.


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Die 22 Hektar Ackerland können in Weinberge umgewandelt werden, deswegen besteht die Möglichkeit, die Weinproduktion zu steigern. Außerdem könnte der Keller mit einem Business Development Plan bis zu 400 m2 erweitert werden.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (7km; 11min); San Gimignano (15km; 25min); Certaldo (22km; 27’); Siena (23km; 25min); Greve in Chianti (35km; 27min); Volterra (35km; 46min); Gaiole in Chianti (37km; 50min); Firenze (47km; 50min); Montalcino (61km; 1h 4min); Pienza (74km; 1h 16min); Montepulciano (83km; 1h 3min)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (56km; 46min); Perugia Sant’Egidio (137km; 1h 40min); Bologna Marconi (144km; 1h 35min); Roma Ciampino (266km; 2h 40min); Roma Fiumicino (284km; 2h 52min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1355 / TENUTA ROSSO DI TOSCANA

BIO-WEINGUT, AGRITURISMO, WEINBERGE, OLIVENHAINE UND WEINKELLER

Siena - Toskana

Preis: 4.200.000 Euro

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