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BIO-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN APULIEN


INNENAUFNAHMEN (27) AUSSENAUFNAHMEN (32) FOTOALBUM FULL SCREEN

Apulien - Bari - Bari

2.980.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.220 m²
  • Grundstücksfläche: 14,1 Hektar
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 6
  • Rebfläche: 10,0 ha
  • Flaschenanzahl: 55.000 Max
  • Olivenhain: 3,0 ha
  • Öl: 50,0 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bio-Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: ausgezeichnet
  • LAGE: offen und sonnig
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 14,1 Hektar
  • GARTEN: ja, um die Villa herum
  • POOL: nein
  • WOHNFLÄCHE: 1.220 m²
  • SCHLAFZIMMER: 9
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Lagerräume
  • WASSER: artesischer Brunnen (Umkehrosmose-Filtration)
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper (LPG, Pellet, Oliventresteröl)
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Olivenhain, Rebfläche, moderner Keller, hohe Gewölbedecken, Zugangsweg mit Pergola, Kamine, Keramikböden


BIO-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN APULIEN


In der apulischen Landschaft, in den Murge nördlich von Bari, in der Provinz Bari, etwas außerhalb eines Dorfes mit allen Dienstleistungen, Bio-Weingut mit 10 Hektar Rebfläche (Nero di Troia, Bombino Nero, Aleatico, Negroamaro, Malbec und Fiano) und einem vollständig funktionsfähigen Keller, das bis zu 55.000 Flaschen pro Jahr produzieren kann. Die Hauptvilla hat insgesamt 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.

Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar und man kann in wenigen Minuten alle notwendigen Dienstleistungen im nahe gelegenen Dorf (2,5km; 6min) erreichen. Das Meer Apuliens liegt etwa 20 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Das prächtige Castel del Monte befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 20 Autominuten entfernt. Weitere interessante Orte in Süditalien sind Trani (18km; 20min), Altamura (46km; 45min), Matera (67km; 1h 5min), Vieste (156km; 2h) und Gallipoli (232km; 2h 30min).

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bari (44km; 35min); Alternativen sind Neapel (223km; 2h 15’), Crotone (317km; 4h 25’) und Rom (420km; 4h).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Der Keller des Anwesens mit Lagern und landwirtschaftlichen Schuppen (insgesamt 800 m²) beherbergt alle für die Weinverarbeitung erforderlichen Räume, ein Lager für die Reifung und Lagerung der Flaschen, einen Raum für den Verkauf der Produkte des Betriebs und das Verwaltungsbüro mit Bad / Umkleideraum. Große Überdachungen bedecken verschiedene Plätze (etwa 2.000 m²), auf denen Fahrzeuge manövriert werden können. Auf den Überdachungen befinden sich auch eine 2009 installierte Fotovoltaikanlage (50 kW), die Energie in das Netz einspeist.

 

Das Hausmeisterhaus (90 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

 

Eine geräumige Villa aus dem 19. Jahrhundert (330 m², 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) besteht aus einem großen Saal, Ess-/Verkostungszimmer, Arbeitszimmer, sechs Schlafzimmern (davon drei mit eigenem Bad) und zwei weiteren Badezimmern. Die Zimmer der Villa haben sehr hohe Gewölbedecken: Die weißen Wände und die großen Fenster verleihen den Zimmern eine hervorragende Helligkeit.
Die Zugang zur Villa ist eine private Schotterstraße, die mit einer prächtigen Pergola mit Kletterpflanzen verziert ist.


AUSSENBEREICH


Der Betrieb hat eine Gesamtfläche von ca. 14,1 Hektar, von denen die meisten von von den Weinbergen des Grundstücks (10,0 ha) bedeckt sind und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind, um die Pflanzen bei besonders trockenen Jahrgängen zu schützen. Der Olivenhain umgibt die Weinberge und erstreckt sich über ca. 3 Hektar. Die Weinberge werden seit 2009 mit biologischen Methoden bewirtschaftet und seit 2016 kann der Betrieb eine Bio-Zertifizierung vorweisen. 


DETAILS ZUR WEINPRODUKTION


Rebfläche: 10,0 Hektar

Rebsorten: Nero di Troria, Bombino Nero, Negroamaro, Aleatico di Puglia, Malbec und Fiano

Höhe: 270 m ü. d. M.

Bepflanzungsdichte (Rebstöcke/Hektar): 5.600

- Reberziehung: Guyot (9,0 ha), Pergola (1,0 ha)

Bodenzusammensetzung: kalkig

Geerntete Trauben: 90 dz / ha

Jahresproduktion: bis zu 55.000 Flaschen (410 hl) + 400 hl offener Wein


HERGESTELLTE WEINE


Castel del Monte DOC: 100% Nero di Troia (bis zu 35.000 Flaschen)

Castel del Monte Riserva DOCG: 100% Nero di Troia (bis zu 10.000 Flaschen)

Castel del Monte Rosé DOCG: 90% Bombino Nero (bis zu 2.000 Flaschen)

Puglia IGT Bianco: 100% Fiano (bis zu 5.000 Flaschen)

Puglia IGT Rosso: 100% Aleatico (bis zu 3.000 Flaschen)


DETAILS ZUR OLIVENÖLPRODUKTION


- Olivenhain: 3,0 Hektar (etwa 500 hundertjährige Olivenbäume)

Höhe: 270 m ü. d. M.

- Durchschnittlicher Ertrag: etwa 55 kg Oliven pro Baum

- Jahresproduktion: bis zu 50,0 hl


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (4km; 6min), Trani (18km; 20min), Altamura (46km; 45min), Matera (67km; 1h 5min), Bari (56km; 45min), Foggia (96km; 1h 10min), Ostuni (128km; 1h 35min), Taranto (136km; 1h 30min), Vieste (156km; 2h), Gallipoli (232km; 2h 30min), Otranto (244km; 2h 40min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Bari Karol Wojtyła (44km; 35min), Aeroporto del Salento (156km; 1h 45min), Napoli Capodichino (223km; 2h 15min), Crotone Pitagora (317km; 4h 25min), Roma Ciampino (410km; 3h 55min), Roma Fiumicino (436km; 4h 10min)

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Objektnr. 1915 / Organic Winery Apulia

BIO-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN APULIEN

Bari - Apulien

Preis: 2.980.000 Euro

Riccardo Romolini

Co-founder & CEO

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