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MERKMALE: Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Backsteinbögen, Cotto-Fußboden, Sichtstein, Steinkamin, Einbauküche, Loggia, Bögen
Bio-Weingut mit Agrotourismus zu verkaufen im Chianti-Classico-Gebiet, in der Toskana.
Das Weingut befindet sich nur 5 km von der Altstadt eines kleinen Städtchens mit Restaurants, Geschäften und allen Dingen des täglichen Bedarfs; es ist über eine Allee zu erreichen. Dieses Bio-Weingut liegt im Herzen des Chianti Classico-Gebietes, auf einer Höhe von 400 ü.d.M., und die Mikroklima ist ideal für den Anbau der Rebe.
Das Anwesen befindet sich dreißig Minuten von Greve in Chianti und Siena — dessen historische Altstadt zum UNESCO-Welterbe gehört — entfernt, nur eine Stunde von Florenz, Arezzo und Montepulciano, während die Tyrrhenische Küste, mit Castiglione della Pescaia und Forte dei Marmi, in weniger als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen ist.
Das Hauptlandhaus — das zurzeit als Agrotourismus genutzt wird — hat ca. 385 m2 Gesamtfläche und wurde auf drei unabhängigen Wohnungen aufgeteilt.
In der Nähe des Hauptlandhauses sind vier weitere Betriebsgebäude, wie folgt zusammengesetzt.
- Gebäude A (73 m2): zwei Räume, bzw. Keller und Barriquelager;
- Gebäude B (95 m2): Keller, Geräteschnuppen, Verkaufspunkt, Toilette und Loggia;
- Gebäude C (50 m2): Gärkeller;
- Gebäude D (72 m2): Büro-Laden, Weinproberaum, kleinem Keller, Bad und zwei Abstellkammern.
Das Landhaus stammt aus dem Anfang des 18. Jahrhunderts und es wurde mit hochwertigen Materialen geschmackvoll renoviert. Es zeichnet sich durch Steinfassaden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, und Cotto-Fußboden aus.
Der Betrieb ist von einem sehr gepflegten Garten mit 13 × 5 m Pool und Sonnebereich umgeben und er verfügt über 12,7 Hektar privates Grundstück mit Weinbergen und Olivenhain.
- Weinberge: 7 Hektar
- Bepflanzungsdichte: 6.600 Weinpflanzen pro Hektar (0,70 × 2,20 m)
- Reberziehung: modifizierter Alberello, Spaliererziehung
- Ausrichtung: Süden – Südwest
- Boden: Calcit (Alberese, Galestro), Lehm, Sand
- Rebsorten: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Vermentino (3%), Colorino (8%)
- Produktion: 35.000 Flaschen (maximale 49.000 Flaschen)
- Märkte: Italien, Kanada, China, Frankreich, Großbritannien, Hong Kong, Vereinigte Staaten und Schweden.
- Chianti Classico DOCG (€ 14): 20.000 Flaschen (bis zu 25.500)
- Chianti Classico DOCG Riserva (€ 22): 10.000 Flaschen (bis zu 15.000)
- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (€ 38): 3.000 Flaschen (bis zu 5.000)
- Rosso Toscano IGT “Merlot” (€ 29): 900 Flaschen (bis zu 1.500)
- Bianco Toscano IGT “Vermentino” (€ 13): 500 Flaschen (bis zu 1.000)
- Rosé Toscano IGT (€ 13): 600 Flaschen (bis zu 1.000)
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein Weingut mit hoher Qualitätsproduktion kaufen möchten, sowie ein Beherbergungsbetrieb im Herzen des Chianti Classico, zwischen Gaiole und Radda in Chianti. Das Landhaus, zurzeit als Agrotourismus genutzt, kann in einen privaten Wohnsitz einfach umgewandelt werden.
Gaiole in Chianti (4km; 5'), Radda in Chianti (6km; 10’), Siena (25km; 30’), Greve In Chianti (26km; 35’), San Gimignano (51km; 1h), Florenz (55km; 1h 5’), Arezzo (62km; 1h), Volterra (65km; 1h 20’), Montalcino (66km; 1h 10’), Montepulciano (75km; 1h 5’), Pienza (82km; 1h 15’), Cortona (83km; 1h 10’), Perugia (119km; 1h 25’), Lucca (127km; 1h 40’), Pisa (142km; 1h 50’), Forte dei Marmi (158km; 1h 55’), Rom (247km; 2h 35’)
Firenze Peretola (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (130km; 1h 30’); Pisa Galileo Galilei (155km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 55’), Roma Ciampino (258km; 2h 30’), Roma Fiumicino (276km; 2h 40’)
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Objektnr. 1816 / Organic Winery Chianti
Gaiole in Chianti - Siena - Toskana
Prezzo: 3.650.000 Euro
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