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BIO-LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB ZU VERKAUFEN IN MONTESPERTOLI, TOSKANA


INNENAUFNAHMEN (5) AUSSENAUFNAHMEN (24) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Florenz Provinz - Montespertoli

Chianti, H√ľgel um Florenz

2.700.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 1.150 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 54,0 ha
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 5
  • Rebfl√§che: 19,6 ha
  • Flaschenanzahl: 120.000 Max
  • Olivenhain: 7,0 ha
  • √Ėl: 81.3 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bio-Landwirtschaftsbetrieb
  • OBJEKTZUSTAND: bewohnbar
  • LAGE: h√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: asphaltierte Stra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 54,0 ha
  • GARTEN: ja, um die Geb√§ude herum
  • POOL: nein
  • WOHNFL√ĄCHE: 1.150 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 3
  • BADEZIMMER: 5
  • NEBENGEB√ĄUDE: Bauernhaus
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper + Sonnenkollektoren
  • GAS: Erdgas

MERKMALE: Steinw√§nde, Holzbalken, Weinkeller, sanierungsbed√ľrftiges Bauernhaus, Olivenhain, Chianti DOCG-Weinberg, Bio-Zertifizierung


BIO-LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB ZU VERKAUFEN IN MONTESPERTOLI, TOSKANA


In der Toskana, in der Provinz Florenz, im Chianti, nur wenige km von Montespertoli entfernt, 54 Hektar großer Bio-Landwirtschaftsbetrieb mit Chianti DOCG-Weinberg (19,7 ha), Weinkeller und sanierungsbedürftigem Bauernhaus. Ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein gut gehendes Weingut mit Potenzial für die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebes suchen.

Das Anwesen, das nicht weit entfernt von anderen Häusern ist, ist über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Von Montespertoli können Sie die schönsten Städte und Dörfer der Toskana wie z.B. San Gimignano (24km), Florenz (37km), Volterra (49km), Siena (51km), Lucca (80km) und Pisa (81km) in kurzer Zeit erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Business Centre erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich der Keller (410 m²) mit einem Fassungsvermögen von rund 2.000 hl (Bottiche aus Zement und GFK); im Obergeschoss sind alle Verwaltungsbüros, diverse Lagerräume und die Abfüllanlage (400 m²). Das Gebäude umfasst auch zwei renovierungsbedürfitge Räume (120 m²), in denen sich einst die Alterungsfässer befanden.

 

Ein altes Bauernhaus (220 m²) erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus der alten Coppaia und zwei Wohnungen im Obergeschoss (70 m² bzw. 40 m²). Das Gebäude ist sanierungs- und restaurierungsbedürftig, damit es genutzt werden kann.


AUSSENBEREICH UNS WEINHERSTELLUNG


Zum Landgut gehören ca. 54,0 Hektar, bestehend aus Weinberge (19,7 ha), Olivenhain (7,0 ha mit der Möglichkeit der Eintragung in die DOP Colli Fiorentini) und mediterranen Wäldern (27,3 ha). Der Anbau erfolgt nach streng biologischen Methoden, die von der EU zertifiziert sind.

Die 19,6 Hektar Weinberge (in einer Höhe zwischen 150 m und 250 m über dem Meeresspiegel) sind fast vollständig als Chianti DOCG (19,2 ha) registriert und haben einen durchschnittlichen Ertrag von etwa 85 Doppelzentnern Trauben pro Hektar. Die Jahresproduktion liegt bei rund 100.000 Flaschen Wein, könnte aber durch den Kauf eines Teils der benachbarten Weinberge auf rund 120.000 Flaschen pro Jahr gesteigert werden.

 


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Montespertoli (8km; 10min), Certaldo (12km; 20min), Poggibonsi (20km; 27min); Empoli (23km; 31min); San Gimignano (24km; 35’), Colle Val d’Elsa (28km; 35min), Greve in Chianti (30km; 40min), Firenze (37km; 45min), Volterra (49km; 1h), Siena (51km; 55min), Lucca (80km; 1h 20min), Pisa (81km; 1h 10min), Livorno (89km; 1h 15min), Arezzo (98km; 1h 15min)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze A. Vespucci (35km; 35min), Pisa G. Galilei (77km; 1h), Bologna G. Marconi (125km; 2h 20min), Perugia San Francesco (164km; 2h 5min), Roma Ciampino (309km; 3h 10min), Roma Fiumicino (322km; 3h 15min)

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Objektnr. 1335 / Agricola Montespertoli

BIO-LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB ZU VERKAUFEN IN MONTESPERTOLI, TOSKANA

Montespertoli - Florenz Provinz - Toskana

Prezzo: 2.700.000 Euro

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