Aggiungi alla Whislist

Gesamtzahl der Objekte auf der Wunschliste

Melden Sie sich bitte an, um den Verlust von gespeicherten Daten zu vermeiden.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

YOGAZENTRUM MIT SPA, BIO-LANDGUT MIT AGRITURISMO IN DER MAREMMA, IN MEERESNÄHE


INNENAUFNAHMEN (26) AUSSENAUFNAHMEN (39) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Grosseto - Scansano

Maremma

4.950.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.430 m²
  • Grundstücksfläche: 60,5 ha
  • Schlafzimmer: 16
  • Badezimmer: 23
  • Olivenhain: 4,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Agriturismo mit Wellnesscenter und Yogaraum
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit herrlichem Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 60,5 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegter Garten um die Gebäude herum
  • POOL: 10 × 3 m (Hallenbad) | Biosee
  • WOHNFLÄCHE: 1.430 m²
  • SCHLAFZIMMER: 16
  • BADEZIMMER: 23
  • NEBENGEBÄUDE: Landhäuser, Wellnesscenter, Gewächshaus
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + natürliche Quellen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Klimaanlage
  • GAS: Holzheizkessel

MERKMALE: Steinwände, Terrakottaböden, Holzbalken, gepflasterte Loggien und Terrassen, Restaurant, Verkostungsraum, Wellnesscenter mit Hallenbad und Fitnessraum, Freilichtbühne, Biosee, Olivenhain, biologischer Obstgarten


YOGAZENTRUM MIT SPA, BIO-LANDGUT MIT AGRITURISMO IN DER MAREMMA, IN MEERESNÄHE


In den Hügeln der toskanischen Maremma, unweit von Scansano, Bio-Landgut mit Agriturismo, Yogazentrum und Wellnesscenter. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude (insgesamt 1.430 m²) mit 16 Schlafzimmern und 23 Bädern. Der Außenbereich (über 60,0 ha) ist von einem Wald mit Pfaden und Wegen bedeckt; im Garten des Anwesens gibt es einen natürlichen See und ein steinernes Amphitheater für Veranstaltungen und Schauspiele. Das Wellnesscenter verfügt über ein Hallenbad und einen Mehrzweckraum (Fitnessstudio, Yoga…).

Das Anwesen befindet sich in äußerst ruhiger Lage, unweit der toskanischen Küste (40min mit dem Auto) und ist perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Alle Dienstleistungen sind in dem nahe gelegenen Dorf (4 km; 10min) verfügbar und viele der bekanntesten Städte der Toskana sind in etwas mehr als zwei Stunden erreichbar (Saturnia, Grosseto, Pitigliano, Porto Santo Stefano, Punta Ala, Siena, Florenz ...).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Gebäude A (300 m², 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) besteht aus dem Restaurant des Anwesens und einigen Gäste-Schlafzimmern:

- Erdgeschoss: großes Restaurant mit professioneller Küche, Gäste-WC, Ausstellungs- und Verkostungsraum für landwirtschaftliche Produkte, und Speisekammer.
- Erste Etage, über eine Außentreppe zugänglich: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Der Außenbereich vor dem Gebäude kann einfach überdacht werden, um die Sitzplätze des Restaurants zu erhöhen.

 

Das Gebäude B (280 m², 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) ist genutzt, um Gäste zu beherbergen:

- Erdgeschoss: Rezeption mit Bad und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad.
- Erste Etage: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad.

 

Das Gebäude C (110 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) besteht aus zwei Wohnungen mit eigenem Eingang, eine pro Etage:

- Wohnung A: Wohnzimmer mit Bettcouch, kleine Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung B: Wohnzimmer mit Bettcouch und Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Das zweistöckige Haus der Eigentümer (200 m², 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), ein Neubau, ist in zwei Flügel unterteilt, die durch einen Flur verbunden sind.

- Untere Etage: Esszimmer mit offener Küche, großes Wohnzimmer mit Veranda, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Obergeschoss: Teilweise bewohnbarer Dachboden mit einem Abstellraum und einer Waschküche.

 

Das Gebäude D (90 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) besteht aus einem Lagerraum im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer mit Badezimmer im ersten Stock.

 

Das Wellnesscenter (450 m², 4 Badezimmer) besteht aus zwei Teilen, die unabhängig vom Eingang in der Mitte des Gebäudes zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogaraum und Meditationszentrum genutzt wird. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum eigentlichen Wellnesscenter, das ein fantastisches Hallenbad (mit Tiefe von 115 bis 125 cm), ein Massagecenter und verschiedene Umkleidekabinen und Toiletten für die Gäste beherbergt.

Draußen können Sie auf einer großen Gras- und Holzterrasse Kurse und Unterricht im Freien organisieren.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Gebäude wurden alle sorgfältig unter Berücksichtigung des typischen ländlichen Stils der toskanischen Maremma renoviert. Die Zimmer zeichnen sich durch helle Farben und Dekorationen aus, die von einem bekannten Innenarchitekten aus der Maremma entworfen wurden. Alle Zimmer sind mit Ethernet-Steckdosen und Klimaanlage ausgestattet, um maximalen Komfort für die Gäste zu gewährleisten.
Das Wellnesscenter ist neu gebaut, aber perfekt in die Umgebung integriert. Das auf Körpertemperatur (zwischen 35 °C und 36 °C) beheizte Hallenbad wird mit Ozon- und UV-Lampen behandelt, wodurch der Einsatz von Chlor auf den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestlohn beschränkt wird.


AUSSENBEREICH


A map of the property with the boundaries highlighted in red

Das Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 60,5 Hektar. Der Wald, der einen großen Teil des Anwesens (ca. 40,0 ha) bedeckt und aus großen jahrhundertealten Eichen besteht, ist von Wegen durchquert, die sowohl für Trekking- als auch für Mountainbike-Enthusiasten geeignet sind. Die verschiedenen natürlichen Quellen schaffen eine feuchte Umgebung, in der Pflanzen wachsen üppig wachsen können. Es gibt auch Tiere wie Rehe, Hasen und Stachelschweine. Der Wald des Anwesens wird zur Herstellung von Hackschnitzeln genutzt, die im Anwesen als Energiequelle verbrannt werden. Der große immergrüne Garten ist mit verschiedenen mediterranen Pflanzen und Blumen, die zu unterschiedlichen Zeiten blühen und daher ist der Garten immer bunt.

Der Bio-Gemüsegarten, in dem sich auch ein 20 × 7 m großes Gewächshaus mit synergistischem Garten befindet, und der Obstgarten ermöglichen den Anbau von Gemüse und Obst auf dem Anwesen, das dann den Gästen im Restaurant serviert werden. Etwa 4,0 Hektar Land sind einem Olivenhain gewidmet (auch mit biologischen Methoden angebaut), der es ermöglicht, ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra zu produzieren.

Nicht weit von den Landhäusern entfernt befindet sich ein Bio-Badesee: Das chlorfreie Wasser im Becken bleibt dank der vorhandenen Mikroorganismen, die in Symbiose mit Wasserpflanzen leben, sauber. Neben dem Biosee wurde ein Theater auf dem Wasser gebaut, das Musikdarbietungen, Theateraufführungen und verschiedene Arten von Veranstaltungen beherbergt.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?


KONTAKTIEREN SIE UNS, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU ERHALTEN

Objektnr. 2122 / Tuscan Yoga Retreat

YOGAZENTRUM MIT SPA, BIO-LANDGUT MIT AGRITURISMO IN DER MAREMMA, IN MEERESNÄHE

Scansano - Grosseto - Toskana

Prezzo: 4.950.000 Euro

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt!


Dies könnte Sie auch interessieren


ABONNIEREN SIE DEN NEWSLETTER

Um alle neuen Vorschläge von Romolini Immobiliare in Echtzeit zu erhalten