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BIO-LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB MIT AGROTOURISMUS ZU VERKAUFEN IN FIESOLE


Objektnr.1216

Fiesole - Florenz - Toskana

Preis: 2.350.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (10) AUSSENAUFNAHMEN (19) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1216 - AZIENDA AGRICOLA LE FARFALLE

Toskana - Florenz - Fiesole

Hügel um Florenz

2.350.000 Euro

  • Wohnfläche: 350 m2
  • Grundstücksfläche: 3 Hektar
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 9
  • Olivenhain: ~600 ol.

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bio-Landwirtschaftsbetrieb
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick.
  • ZUGANG: 100 m aus der Provinzstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3 Hektar
  • GARTEN: 500 m2
  • POOL: Im Bau. 4 x 7 m.
  • WOHNFLÄCHE: 350 m2
  • SCHLAFZIMMER: 7
  • BADEZIMMER: 9
  • NEBENGEBÄUDE: Ja: Alte Scheune und kleiner Geräteschuppen. Es besteht die Möglichkeit, einen Anbau aus Holz von 30 m2 zu bauen und den Umgang des existierenden Komplexes um 5% zu vergrößern.
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + Bewässerungsbrunnen. Wasservorrat (1000 Liter) mit Druckkessel (mit der Wasserversorgung des Komplexes verbunden)
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Methan

MERKMALE: Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Cotto-Fußboden, Sichtstein, Kamin. Privater Parkplatz.


BIO-LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB MIT AGROTOURISMUS ZU VERKAUFEN IN FIESOLE


GEOGRAPHISCHE LAGE

Bio-Landwirtschaftsbetrieb mit Agrotourismus zu verkaufen in der Gemeinde Fiesole, nur wenige km von der Altstadt von Florenz entfernt.

Das Anwesen ist einfach zu erreichen, nur zehn Fahrminuten mit dem Auto ins Stadtzentrum von Fiesole. Florenz – für seine Museen, Haute-Couture-Boutiquen und Restaurants berühmt – ist nur 10 km entfernt und mit den wichtigsten Städten Italiens  durch die A1 Autobahn Mailand-Neapel und den Bahnhof Santa Maria Novella gut verbunden.

Sie können Montecatini Terme, Lucca und Arezzo schnell erreichen, während Sie in einer Stunde und 30 Minuten Forte dei Marmi in der Versilia erreichen können.
Der nächste Flughafen ist in Florenz; die internationalen Flughäfen Pisa Galileo Galilei und Bologna Marconi sind ungefähr eine Stunde und zwanzig Minuten entfernt.

 

 

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES

Das Anwesen besteht aus einer Bauern-Doppelhaushälfte von 275 m2 und einer alten Scheune von 75 m2.

Die Doppelhaushälfte mit eigenem Zugang wird teilweise als privater Wohnsitz und teilweise als B&B verwendet.
Im Erdgeschoss findet man ein Eingangszimmer, eine geräumige bewohnbare Küche, ein Esszimmer mit Kamin, zwei WCs, ein Ankleidezimmer, einen Arbeitsraum nach ASL-Normen und einen kleinen Verkaufspunkt, wo Sie die Betriebsprodukte kaufen können.
Der Wohnsitz der aktuellen Eigentümer befindet sich im ersten Stockwerk uns schließt ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern ein. Auf der gleichen Etage sind zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die zurzeit als B&B verwendet werden.

 

 

Die alte Scheune ist im Erdgeschoss und umfasst eine geräumige Loggia, eine Abstellkammer und drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Die zwei Gebäude wurden im Jahr 2002 im toskanischen Stil geschmackvoll renoviert, sie zeichnen sich durch Holzbalken und Cotto-Fußboden aus und sind in einem ausgezeichnetem Zustand.

 

 

AUßENBEREICH

Das Grundstück dieses Bio-Landwirtschaftsbetriebes erstreckt sich auf einer Fläche von 3 Hektar, mit 500/600 Olivenbäumen, Obstgarten (Kirschbäume, Aprikosenbäume, Feigenbäume, Birnbäume, Pflaumenbäume, Nussbäume, Vogelbeerbäume) und einem Safranfeld.

 

 

VERWENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN

Das Anwesen befindet sich nicht weit von der Altstadt von Florenz, deswegen ist es ideal sowohl für diejenigen, die einen kleinen Landwirtschaftsbetrieb mit einem B&B kaufen wollen, als auch für diejenigen, die einen privaten Wohnsitz in der Nähe von Florenz suchen.


NÄCHSTE STÄDTE


Fiesole (6,7 km; 10’); Firenze (10km; 20’); Montecatini Terme (58km; 55’); Siena (76 km; 1h 20’); Arezzo (80 km; 1h 10’); Lucca (87 km; 1h 15’); Volterra (98km; 1h 30’); Pisa (90 km; 1h 25’); Bologna (105km; 1h 25’); Viareggio (112km; 1h 25’); Forte dei Marmi (117km; 1h 30’); Montepulciano (126km; 1h 30’); Cortona (132km; 1h 35’); Montalcino (132km; 1h 50’); Monte Argentario (215km; 2h 45’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (18km; 30’); Pisa Galileo Galilei (94km; 1h 20’); Bologna Marconi (102km; 1h 15’); Perugia Sant’Egidio (177km; 1h 55’); Roma Ciampino (303km; 2h 55’); Roma Fiumicino (320km; 3h 5’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1216 / AZIENDA AGRICOLA LE FARFALLE

BIO-LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB MIT AGROTOURISMUS ZU VERKAUFEN IN FIESOLE

Fiesole - Florenz - Toskana

Preis: 2.350.000 Euro

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