BIO-BAUERNHOF ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, CAPRESE MICHELANGELO

GEOGRAPHISCHE LAGE

In der Toskana, in Caprese Michelangelo, Bio-Bauernhof mit Pool und 6 Hektar Land zu verkaufen.
Der Altstadt von Caprese Michelangelo und das Geburtshaus von Michelangelo Buonarroti sind ca. 6 km entfernt; das berühmte Heiligtum von La Verna ist 19 km entfernt. Außerdem vom Bauernhof können Sie in kurzer Zeit viele wunderbare Dörfer und wichtige Kulturstädte wie Anghiari (23km), Sansepolcro (30km), Monterchi (32km), Città di Castello (44km), Arezzo (46km), Poppi (46km) und Gubbio (92km) erreichen. Das Anwesen wird von viel Grün umgeben, es befindet sich in Ruhelage und dieser Bereich ist besonders geeignet für Wanderungen und Mountainbiketouren.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Perugia-Sant’Egidio, in zirka einer Stunde und fünfzehn Minuten zu erreichen; der Flughafen Florenz und der Flughafen Bologna sind ca. zwei Stunden entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen hat ca. 1000 m2 Wohnfläche und besteht aus einem Hauptlandhaus, zwei weiteren Landhäusern und vier Nebengebäuden.

Das Hauptlandhaus schließt das Restaurant, das Bar, drei Einzimmerwohnungen, die Wohnung des Eigentümers mit drei Schlafzimmern, einer Abstellkammer, einer Waschküche und einem Badezimmer ein.

Das zweite Landhaus umfasst zwei Doppelschlafzimmer (jedes mit eigenem Bad), zwei Suiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer), eine Einzimmerwohnung, einen gemeinsam genutzten Wohnbereich, eine gemeinsam genutzte Küche für die Gäste, einen Keller und ein Bücherzimmer.

Das dritte Landhaus besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Kamin, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse.

Das Anwesen schließt vier teilweise renovierte Nebengebäude ein.

ZUSTAND UND MERKMALE

Die Landhäuser wurden renoviert und deswegen sind sie in ausgezeichnetem Zustand, während die Nebengebäude renovierungsbedürftig sind.
Das Anwesen zeichnet sich durch Steinwände, Terrakotta-Fußboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Backsteinbögen und Möbel im Toskanischen Stil aus.
Sowohl die Küchen in den Wohnungen als auch die gemeinsam genutzte Küche sind vollständig ausgestattet; die Schlafzimmer sind geräumig und geschmackvoll eingerichtet.

AUSSENBEREICH

Die Landhäuser werden von ca. 6 Hektar Land mit Olivenhain, Obstgarten, Gemüsegarten und einem Pinienwald entlang einen Sturzbach an der Grenze des Anwesens umgeben.  
Der Pool (50 m2) mit Sonnenbereich bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel.
Außerdem umfasst das Anwesen zahlreiche Bereiche, wo Sie sich entspannen und das Panorama genießen können: Auf den Wiesen, am Rand des Pools, auf den Panoramaterrassen oder in den Bereichen mit Tischen, Liegestühlen und Barbecues.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Im Laufe der Zeit hat der Bauernhof gut abgeschnitten und die Anzahl der Schlafzimmer, die als Beherbergungsbetrieb genutzt werden, kann steigen, denn es besteht die Möglichkeit, die vier Nebengebäude in Wohnungen für Gäste umzuwandeln.
Wegen seiner Top-Lage und seiner Wohnfläche kann das Anwesen gleichzeitig als B&B/Agrotourismus und privater Wohnsitz genutzt werden.